В стране продолжается устойчивый рост цен на жилье в новостройках. Этот тренд зафиксировали эксперты «Avito Недвижимость», исследовавшие ситуацию на первичном рынке в 35 крупных городах России.

Фото: www.n911.ru

«По итогам I квартала 2019 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. руб., увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%», — говорится в комментариях к исследованию.

Из крупных городов сильнее всего цены за год выросли в Казани (один из новых ЖК на фото) — с 67,3 до 78,8 тыс. рублей за 1 кв. м (+17,08%).

В Москве за это время «квадрат» подорожал с 201 тыс. руб. до 223,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 11,1%).

В Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках увеличились с 108,8 до 120,8 тыс. руб. за 1 кв. м. (+11%).

Фото: www.krasnodar.life-realty.ru

В региональном масштабе тройка ценовых лидеров выглядит так:

• Кемеровская область — рост с 32,8 до 38,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+17%);

• Краснодарский край (один из новых кварталов на фото) — с 50,8 до 58,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%);

• Республика Татарстан с 47,6 до 55,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%).

Фото: пресс-служба ООО «Лукойл-Коми»

Справедливости ради, следует сказать, что авторы исследования зафиксировали по итогам года и обратную тенденцию — снижение цен на первичном рынке, но только в семи субъектах РФ:

• в Республике Коми цены на жилье в новостройках (одна из них на фото) снизились на целых 11,8%;

• в Ямало-Ненецком АО — на 8%;

• в Новгородской области — на 3,3%;

• в Кабардино-Балкарии — на 2,14%;

• в Калмыкии — на 1,33%;

• в Курганской области — на 0,57%;

• в Самарской области — на 0,2%.

Фото: www.runet-id.com

Подобную картину — общий тренд на ценовой рост — руководитель направления первичной недвижимости в «Avito Недвижимость» Дмитрий Алексеев (на фото) связывает, прежде всего, с утяжелением налогового бремени на экономику в целом и переводом отрасли строительства жилья на проектное финансирование.

«Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте текущего года. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — резюмировал эксперт.

Фото: www.avito.ru

Другие публикации по теме:

Правительство: всплеск цен на новостройки объясняется переходом на новую модель финансирования

Цены на столичные новостройки в феврале заметно выросли. Так резко — впервые с 2015 года

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз

Антон Силуанов: При переходе на счета эскроу возможен временный рост стоимости жилья

Росстат: в 2018 году цены на новостройки выросли на 6,3%

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Виталий Мутко: После перехода на проектное финансирование цены на новостройки могут вырасти минимум на 8%

В институте развития подвели статистику в сфере ИЖК.   

Фото: www.stroikyufy.ru

Согласно данным, которые опубликовала пресс-служба госкорпорации со ссылкой на директора подразделения ДОМ.РФ «Государственные программы в жилищной сфере» Виталия Насонова (на фото ниже):

• по итогам августа в России было выдано более 120 тыс. ипотечных кредитов на сумму 463 млрд руб. — на треть больше по количеству и сумме, чем в июле, и в три раза больше, чем в мае;

• с начала текущего года россияне взяли более ипотечных 760 тыс. кредитов;

• в среднем по стране сейчас выдается чуть больше четырех жилищных кредитов на 1 тыс. человек, при этом в 33-х из 85-ти субъектах РФ этот показатель превышает среднероссийский уровень. 

Активнее всего сегодня ипотека оформляется в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, Якутии и Тюменской области, а наилучшую динамику роста жилищного кредитования демонстрируют Чеченская Республика и Тыва и ряд регионов Дальнего Востока — Якутия, Амурская область, Приморье, Бурятия.

Об этом Виталий Насонов сообщил на Всероссийском онлайн-марафоне «Ипотека-2022: новые правила и возможности».

Фото: www.in-news.ru

По словам топ-менеджера госкорпорации, по-прежнему высоким спросом у россиян пользуются льготные ипотечные госпрограммы, оператором которых является ДОМ.РФ. Здесь статистика такова:

• на кредиты с господдержкой сегодня приходится 35% всех ипотечных выдач в РФ:

• с начала 2022 года «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной», «IT-ипотекой», а также выплатами на погашение ипотеки многодетным семьям воспользовались уже 450 тыс. семей;

• только по «Семейной ипотеке» за девять месяцев текущего года выдано 125 тыс. кредитов, что на 56% больше, чем за аналогичный период 2021 года;

• в целом по стране сегодня выдается чуть больше двух льготных ипотечных кредитов на 1 тыс. человек, при этом в 20 регионах показатель превышает среднероссийский (наиболее активно такие кредиты выдаются в Тюменской области, Санкт-Петербурге, Республике Саха, Ленинградской области);

Фото: www.vedomosti.ru

• среди программ господдержки ИЖК 55% выдач приходится на «Льготную ипотеку», 39% — на «Семейную ипотеку», 6% — на «Дальневосточную ипотеку», а 1% — на льготную ипотеку для ИТ-специалистов;

• по «Семейной ипотеке» выдается более 60% всех льготных ипотек в Республике Алтай, Мурманской области, Республике Тыва, Республике Ингушетия;

• в регионах ДФО выдача по «Дальневосточной ипотеке» составляет более 50% всех льготных кредитов.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе вырос на 45% по отношению к прошлому году (графики)

Банк России: портфель ипотечного кредитования по итогам года может вырасти на 20%

ДОМ.РФ: с 2018 года около 1,5 млн семей получили господдержку по ипотеке почти на 4 трлн руб.

ДОМ.РФ: по итогам I квартала российский рынок жилищного строительства продемонстрировал успешные показатели развития

ДОМ.РФ: необходимо свести к единому стандарту сотни действующих в стране региональных программ льготной ипотеки

Банк ДОМ.РФ: в этому году в рамках региональных госпрограмм льготной ипотеки оформлено более 2,2 тыс. жилищных кредитов