В России продолжают расти цены на жилье: средняя цена «квадрата» в новостройках превысила 68 тыс. руб.
В стране продолжается устойчивый рост цен на жилье в новостройках. Этот тренд зафиксировали эксперты «Avito Недвижимость», исследовавшие ситуацию на первичном рынке в 35 крупных городах России.
Фото: www.n911.ru
«По итогам I квартала 2019 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. руб., увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%», — говорится в комментариях к исследованию.
Из крупных городов сильнее всего цены за год выросли в Казани (один из новых ЖК на фото) — с 67,3 до 78,8 тыс. рублей за 1 кв. м (+17,08%).
В Москве за это время «квадрат» подорожал с 201 тыс. руб. до 223,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 11,1%).
В Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках увеличились с 108,8 до 120,8 тыс. руб. за 1 кв. м. (+11%).
Фото: www.krasnodar.life-realty.ru
В региональном масштабе тройка ценовых лидеров выглядит так:
• Кемеровская область — рост с 32,8 до 38,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+17%);
• Краснодарский край (один из новых кварталов на фото) — с 50,8 до 58,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%);
• Республика Татарстан с 47,6 до 55,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%).
Фото: пресс-служба ООО «Лукойл-Коми»
Справедливости ради, следует сказать, что авторы исследования зафиксировали по итогам года и обратную тенденцию — снижение цен на первичном рынке, но только в семи субъектах РФ:
• в Республике Коми цены на жилье в новостройках (одна из них на фото) снизились на целых 11,8%;
• в Ямало-Ненецком АО — на 8%;
• в Новгородской области — на 3,3%;
• в Кабардино-Балкарии — на 2,14%;
• в Калмыкии — на 1,33%;
• в Курганской области — на 0,57%;
• в Самарской области — на 0,2%.
Фото: www.runet-id.com
Подобную картину — общий тренд на ценовой рост — руководитель направления первичной недвижимости в «Avito Недвижимость» Дмитрий Алексеев (на фото) связывает, прежде всего, с утяжелением налогового бремени на экономику в целом и переводом отрасли строительства жилья на проектное финансирование.
«Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте текущего года. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — резюмировал эксперт.
Фото: www.avito.ru
Другие публикации по теме:
Правительство: всплеск цен на новостройки объясняется переходом на новую модель финансирования
Цены на столичные новостройки в феврале заметно выросли. Так резко — впервые с 2015 года
Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз
Антон Силуанов: При переходе на счета эскроу возможен временный рост стоимости жилья
Росстат: в 2018 году цены на новостройки выросли на 6,3%
Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает