О ее разработке до конца текущего года на ПМЭФ-2021 договорились институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ и Банк ВТБ.

Фото: www.u.9111s.ru

Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, этой договоренности предшествовало подписание представителями руководства обеих организаций меморандума о намерениях по совместному развитию рынка ипотечного кредитования.

Суть проекта — объединить в одну унифицированную форму более 240 региональных жилищных программ по субсидированию ипотечных ставок, действующих сегодня в ряде регионов в отношении различных социальных групп населения, говорится в сообщении.  

У этих программ ряд недостатков: нет единого технического оператора, у заемщиков не всегда имеется возможность реализовать меры поддержки по системе «одного окна», а к участию в программах допускается ограниченный круг банков-кредиторов.

Фото: www.ocenka.expert4you.ru

Устранить эти недостатки призваны разработанные ДОМ.РФ Единый стандарт сопровождения программ господдержки в жилищной сфере, общая платформа для взаимодействия участников процесса на базе системы наш.дом.рф, а также концепция Единого оператора льготных программ в жилищной сфере.

Все это и ляжет в основу совместной работы ДОМ.РФ и ВТБ, стартовавшей в четверг на ПМЭФ-2021. Речь идет о разработке до конца 2021 года универсальной региональной программы адресной поддержки отдельных категорий ипотечных заемщиков, которые будут определяться субъектом РФ.

Фото: www.yandex.ru

По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Артема Федорко (на фото), в рамках такой универсальной льготной ипотеки процентная ставка при покупке квартиры может составить 3,5%, а если в семье родился ребенок с начала 2018 года, то 2,5 %.

При покупке же квартиры или объекта ИЖС на селе процентная ставка может составить от 0,1 до 1%.

«Такие условия позволят гражданам, перед которыми у регионов есть обязательства по улучшению жилищных условий, оперативно решить свой квартирный вопрос», — пояснил Федорко. Топ-менеджер госкорпорации также выразил надежду, что новую программу поддержат, кроме ВТБ, и другие кредитные организации России.

Фото: www.if24.ru

Объединение многочисленных региональных программ в единый проект с одним техническим оператором позволит российским семьям получать реальную поддержку в своем регионе и выбирать ипотеку в удобном для обслуживания банке, подчеркнул заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников (на фото).

Он также отметил, что профессиональная экспертиза таких крупных игроков как Банка ВТБ и ДОМ.РФ позволит «учитывать интересы всех клиентских сегментов и решить этот вопрос на долгие годы».

Согласно прогнозам аналитиков обеих организаций, по итогам первой полвины этого года российские банки выдадут порядка 2,7 трлн руб. на жилищные кредиты, что почти в два раза превышает результат аналогичного периода 2020 года.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Ситуация диктует новые подходы к кредитованию жилищного строительства

Эксперты: объем просроченной задолженности по ипотеке в 2022 году в России может вырасти втрое — до более 200 млрд руб.

Госпрограмму льготной ипотеки на новостройки могут продлить на год

В апреле объем ИЖК в России вырос почти на 3%

ВТБ предлагает объединить все льготные ипотечные программы в единый проект

Объем выданной Банком ВТБ льготной ипотеки достиг четверти триллиона рублей                                                           

16 мая состоялось совместное заседание Комиссии РСПП по жилищной политике и комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству. Его участники обсудили основные вопросы, которые волнуют застройщиков сегодня, и меры по их решению.

Фото предоставлено компанией Брусника

Заседание провели председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец и председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин.

Фото: ЕРЗ.РФ

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) рассказал о результатах опроса, проведенного порталом среди застройщиков. По его словам, в пятерку основных вызовов, с которыми сегодня сталкиваются застройщики, вошли:

• • дефицит кадров;
• • макроэкономическая нестабильность;
• • рост цен на стройматериалы;
• • частые изменение «правил игры» на рынке;
• • падение спроса на новостройки.

Необходимость дальнейшего обеспечения строительной отрасли рабочими кадрами подтвердил первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, член Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Роман Лябихов (на фото ниже).

Фото: lyabikhov.ru

Среди путей решения данного вопроса депутат назвал совершенствование системы подготовки кадров, в том числе возможность обучения по сокращенным/ускоренным программам.

Особое внимание этому нужно уделять не только в вузах, но и в учреждениях среднего специального образования, считает Лябихов. В этом направлении комплексную работу уже ведет ДОМ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), институт развития сегодня реализует несколько образовательных программ. Среди них Архитекторы.РФ, Проект.Ф (специалисты по проектному финансированию), стажерские проекты, профориентационная программа для школьников старших классов и студентов колледжей на базе Щербинского лифтостроительного завода. Уже несколько лет высококвалифицированные кадры, в том числе в области ТИМ, готовит Цифровая академия ДОМ.РФ. К разработке образовательных программ привлекаются ведущие университеты.

Для поддержания спроса на жилье и обеспечения его доступности для населения необходима корректировка ипотечных программ, подчеркнул Роман Лябихов. Сейчас как раз идет обсуждение корректировки ипотечных программ, но что точно нужно сделать, — это сформулировать и зафиксировать правила игры как минимум на ближайшие три года (средний срок инвестиционно-строительного цикла — Ред.).

С ним согласен и Михаил Гольдберг: «На наш взгляд, самым главным является утверждение "правил игры" на долгосрочный период, и к этому мы сейчас идем», — заявил он.

Фото: erzrf.ru

Комментируя тему спроса, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов (на фото) отметил, что по сравнению с декабрем 2023 года действительно наблюдается падение спроса, но если сравнивать с соответствующим периодом прошлого года, то падения нет.

«Ни в части общего объема сделок, ни в части выдачи ипотечных кредитов», — подчеркнул он.

Фото: пресс-служба НОСТРОЙ

Председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин (на фото) отметил, что строителям нужен понятный механизм предъявляемых требований по социальной инфраструктуре. Он рассказал, что ряд регионов приостанавливает выдачу разрешений на строительство в связи с тем, что новые объекты жилья не обеспечены социальной инфраструктурой. НОСТРОЙ сейчас изучает и анализирует эту тенденцию.

На эту тему также обратили внимание директор ГК Север, депутат Законодательного собрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин и заместитель генерального директора по развитию ГК Развитие Роман Дроботов.

Фото: mirkvartir.ru

Директор управления по государственно-частному партнерству ГК КОРТРОС, член Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Довран Гарагозов (на фото) предложил внедрять финансовые и правовые инструменты, направленные на обеспечение земельных участков объектами социальной и транспортной инфраструктуры, которые не приведут к увеличению затрат застройщиков и, как следствие, росту стоимости квадратного метра для конечного потребителя.

Фото: forum-100.ru

На важность дальнейшей проработки финансовых инструментов по созданию социальной инфраструктуры обратила внимание и руководитель управления нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности ГК Страна Девелопмент Екатерина Гемпик (на фото). В части норматива обеспеченности социальной инфраструктурой представитель девелоперской компании призвала не только работать со сводами правил, но и заниматься методическим обеспечением и оптимизацией этих показателей по социальной инфраструктуре.

Предложения, прозвучавшие на совместном заседании Комиссии РСПП по жилищной политике и Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству, будут включены в резолюцию, которую планируется направить на рассмотрение в Правительство России и Банк России.

Участники заседания договорились продолжить дискуссии в рамках двух профильных комитетов РСПП и НОСТРОЙ для дальнейшей выработки совместных действий по решению вопросов, которые сегодня стоят перед застройщиками.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Основные проблемы в деятельности застройщиков жилья рассмотрят РСПП и НОСТРОЙ

Президент НОЗА Леонид Казинец принял участие в съезде РСПП в составе представителей бизнеса

В ФАС ответили на просьбу руководства РСПП разъяснить вопросы квалификации рекламы застройщиков

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке

В РСПП обсудят вопрос взаимодействия «банк — застройщик» в соответствии с новыми требованиями банков о субсидировании льготной ипотеки

РСПП направит в ФАС предложения по совершенствованию закона о рекламе и вопросы по маркировке интернет-рекламы

РСПП приглашает на расширенное заседание комиссии по жилищной политике «Реклама в девелопменте: новые законы и инициативы»