Прокурор города утвердил обвинительное заключение по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере.

Фото: www.inserprud.ru

По версии следствия, работая в агентстве недвижимости «Алиша-Юг», подсудимый заведомо знал, что возводимый им в областном центре многоквартирный жилой дом на ул. Седова не будет введен в эксплуатацию из-за отсутствия разрешительной документации, но при этом с февраля 2014 по декабрь 2015 года заключал сделки с дольщиками.

Правоохранители уточнили, что злоумышленник сообщал покупателям недостоверные сведения о наличии у него разрешения на строительство. А на различных сайтах публиковал сведения о начале продаж квартир в данном доме и продолжил заключать договоры простого товарищества при фактическом сохранении в них условий договора купли-продажи, которые в государственных органах не регистрировал.

Между тем, еще в феврале 2016 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону запретил обвиняемому осуществлять строительство данного объекта и признал дом самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Фото: www.s4.citystar.ru

Таким образом, у участников долевого строительства было похищено свыше 25 млн руб. В настоящее время уголовное дело, возбужденное в отношении лжезастройщика по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) направлено для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Анализ порталом ЕРЗ местных СМИ и базы СПАРК позволил собрать необходимую информацию о компании, руководителю которой предстоит судебное слушание по уголовному делу.

ООО «Алиша-Юг», зарегистрированная марта 2012 года в качестве агентства недвижимости, было ликвидировано 8 августа 2016 года. Единственным учредителем этой компании является Марина Алиева. Исходя из этого, можно с большой долей вероятности утверждать, что перед судом предстанет именно она.

Официальный сайт ООО «Алиша Юг» в настоящее время не работает.     

Фото: www.crimea-news.net

Объект, о котором идет речь, находится по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, 153. Как сообщается на местных сайтах недвижимости, ЖК «Набережный» — это многофункциональный дом на 55 квартир со встроенными помещениями коммерческого назначения, автопарковкой и закрытой территорией под детскую площадку.

Как отмечалось выше, застройщик продолжал активно рекламировать этот самострой, прекрасно зная, что дом возводится без разрешительных документов.

В мае 2016 года специалисты регионального УФАС в ходе проверки местных СМИ обнаружили в одной из газет информацию следующего содержания: «Квартиры от застройщика. С видом на Дон! Центр. Алиша-Юг! Тепло и уют! От 1 188 тыс. рублей. Инвестиции в недвижимость — это выгодно!».

Поскольку рекламировались квартиры в строящемся без разрешения доме, который подлежит сносу по решению суда, то есть налицо был факт мошенничества, рекламодатель в лице ООО «Алиша-Юг» был признан нарушившим п.7 ст.7 38-ФЗ «О рекламе».

В итоге компания была привлечена к административной ответственности, которая вскоре переросла и в уголовную.

Фото: www.prokuror-rostov.ru

Другие публикации по теме:

Еще один краснодарский застройщик предстанет перед судом за обман дольщиков

Дмитрий Донской, да не тот

В ЯНАО застройщик тратил средства дольщиков, не имея разрешения на строительство

От недобросовестных застройщиков в России за полгода пострадали около 16 тыс. дольщиков

Костромской застройщик попал под уголовную статью в Ярославской области

Крупнейший застройщик Чувашии обвиняется в обмане дольщиков

В Германии по подозрению в мошенничестве арестован новгородский застройщик, обманувший дольщиков на 60 млн руб.

Власти Кубани просят 600 млн руб. на снос самостроя и заверяют, что справятся с проблемой долевых долгостроев

Президент подписал закон о новых правилах сноса самостроя

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

Брянского застройщика наказали за недостоверную информацию в рекламных буклетах

За первое полугодие 2017 года их зарегистрировано 634. Больше всего преступлений в этой сфере совершают в Краснодарском, Красноярском, Приморском краях, Амурской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Ростовской, Тюменской областях.

Фото: www.storage.repeatme.ru

Генеральная прокуратура России отчиталась о результатах своей проверки ситуации с обманутыми дольщиками и проблемного долевого строительства в регионах России. Эту работу, как ранее писал портал ЕРЗ, ведомство проводит по поручению Президента России.

Как рассказал «Российской газете» официальный представитель Генеральной прокуратуры РФ Александр Куренной, в 2016—2017 годах в Южном федеральном округе с помощью прокуроров восстановлены права более 1 тыс. участников долевого строительства, введено в эксплуатацию 19 проблемных домов. В Северо-Западном округе из реестра проблемных объектов исключено 36 домов. В Приволжском округе заселено 14 долгостроев. В Северо-Кавказском округе восстановлены права 91 дольщика, введено в эксплуатацию 2 проблемных объекта.

В Сибирском округе достроено картина такая: в Иркутской области достроено 7 проблемных объектов, в Красноярском крае — 4. В Омской области только после прокурорского вмешательства заселено 5 многоквартирных домов, восстановлены права более 700 дольщиков.

Но расслабляться рано. По данным Минстроя России, на 12 октября в 85 субъектах Федерации насчитывалось 830 проблемных объектов и 42 641 обманутый дольщик. Только в первом полугодии 2017 года прокуроры выявили в долевом строительстве больше 6 тыс. нарушений закона. По требованиям проверяющих к административной и дисциплинарной ответственности было привлечено 1,25 тысячи человек. По постановлениям прокуроров следственными органами возбуждено 49 уголовных дел.

В Генпрокуратуре есть список регионов, где обстановку с дольщиками проверяющие назвали сложной. В этом списке значатся Дагестан, Якутия, Северная Осетия, Краснодарский, Красноярский, Пермский, Приморский, Ставропольский края, Амурская, Архангельская, Волгоградская, Вологодская, Иркутская, Калининградская, Ленинградская, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Омская, Ростовская, Самарская, Саратовская, Челябинская, Ярославская области.

Фото: www.spmag.ru

По словам Александра Куренного (на фото), прокуроры во время проверок особое внимание уделяли законности расходования средств участников долевого строительства. Пресекали случаи привлечения средств населения до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Смотрели, чтобы в договоры не вписывали незаконные условия.

В Марий Эл, Краснодарском крае, Амурской, Воронежской, Калининградской, Кемеровской, Новосибирской областях прокуроры обнаружили, что местные чиновники «ненадлежащим образом» выдают застройщикам разрешительную документацию по градостроительству, землепользованию. Неважно обстоят дела и с муниципальным земельным контролем, считают в Генпрокуратуре.

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина сентября 2017 г.

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

Спецгруппу по расследованию преступлений в долевом строительстве в Красноярском крае возглавил генерал

Президент поручил прокуратуре проверить ситуацию с обманутыми дольщиками

Прокуратура: не соблюдая требования к информационной открытости, застройщик нарушает права дольщиков