Об этом в пятницу на заседании, посвященном ходу реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», заявил вице-премьер Виталий Мутко. При этом было отмечено, что 90% ввода многоквартирных домов в России приходится на 15 крупных регионов, а в 12% субъектов РФ вводится 50% всего жилья в России.

Фото: www.pbs.twimg.com

Как сообщило РИА-Недвижимость, на совещании Виталий Мутко (на фото) привел примеры самой заметной отрицательной динамики ввода по итогам девяти месяцев текущего года:

Фото: www.cdn.woman.ru

• в Кировской области объемы строительства упали на 12%, до 335 тыс. кв. м;

• в Самарской области на 13% — до 884 тыс. кв. м;

• в Ленинградской области — на 20%, до 1,679 млн кв. м;

• в Томской области — на 26%, до 217 тыс. кв. м.

При этом в среднем по России зафиксирован рост по вводу жилья на 8%, до 48,8 млн кв. м, напомнил вице-премьер.

Фото: www.m.asninfo.ru

Если смотреть на ситуацию в разрезе округов, то, по словам замминистра строительства Никиты Стасишина (на фото), в Центральном федеральном округе наибольшее снижение объемов ввода жилья отмечается в Калужской (19,1%), Московской (8,7%), Орловской и Тульской областях.

В Северо-Западном округе ввод упал в Республике Коми, Архангельской и Ленинградской областях, Ненецком автономном округе и Санкт-Петербурге.

В Южном округе строительство жилья сократилось в Астраханской области.

Фото: www.blog.b2b-export.co

В Северо-Кавказском округе падает ввод жилья в Дагестане.

В Приволжском округе эта тенденция наиболее заметна в Республике Мари Эл, Кировской, Самарской и Саратовской областях.

В Сибирском федеральном округе падение жилья показали Республика Алтай (35%) и Томская область (25%).

На Дальнем Востоке стали меньше строить жилья в Республике Саха (Якутия) (на 25%), Камчатском (на 39,8%) и Приморском краях (на 9,6%).

Фото: www.cdn.realtymax.ru

Никита Стасишин отметил, что в целом 90% ввода многоквартирных домов в России приходится на 15 крупных регионов.

В свою очередь Мутко подчеркнул, что на 12% субъектов РФ приходится 50% всего ввода жилья в России.

«Со всеми этими субъектами нужно вести отдельную работу, иметь к ним особый подход, разговор и поддержку», — заявил вице-премьер.

Напомним, что ранее Виталий Мутко заявлял, что по итогам 2019 года в России планируется построить 78—80 млн кв. м жилья. 

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Алексей Кудрин: Лишь 11% российских регионов готовы обеспечить достижение целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда»

Сбербанк: с 2020 года следует ожидать снижения в России ввода жилья

У Счетной палаты есть ряд замечаний к Минстрою по поводу госпрограммы обеспечения россиян доступным жильем

Максимальные объемы ввода жилья за январь-сентябрь 2019 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Более оптимистичные, чем ранее, прогнозы Правительства по вводу жилья имеют шанс сбыться

Ввод многоквартирных домов застройщиками за январь-сентябрь 2019 года в РФ вырос на 2,6% (графики)

Плановые цифры ввода жилья в Северной столице могут быть скорректированы

Виталий Мутко: Необходимо неукоснительно следовать планам нацпроекта и нормам проектного финансирования

Виталий Мутко поручил регионам выяснить причины снижения ввода жилья и пообещал помощь центра в достройке проблемных домов

Андрей Воробьев: Снижение ввода МКД в Подмосковье носит плановый характер

Эффективность губернаторов будут оценивать по выполнению регионами показателей нацпроекта «Жилье и городская среда»

Виталий Мутко: В ряде регионов ввод жилья в ближайшие два года снизится на 20%

Минстрой: в 36 регионах необходимо увеличить объемы строительства жилья

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ не поддержала вывод апелляционной инстанции о том, что застройщик не нарушил срок передачи квартиры дольщику.  

Фото: www.recept.photo.ru

Как следует из определения Верховного суда РФ по делу №305-ЭС19-20142 от 13.02.2020 по спору между застройщиком и участником долевого строительства, срок передачи квартиры является существенным условием договора и должен быть конкретным. То есть он должен быть зафиксирован в виде календарной даты либо определенного периода, поддающегося однозначному исчислению, или указания на событие, которое должно с неизбежностью наступить.

При этом получение застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, и отдельно от других условий договора не может рассматриваться как условие о сроке.

Толкование условий договора, связывающее срок передачи объекта дольщику только лишь с моментом получения такого разрешения, ущемляет права потребителя и является недопустимым. Оно фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности при несвоевременном получении разрешения.

Суд первой инстанции, рассматривавший спор, признал право дольщика нарушенным. А апелляционная инстанция своим постановлением решение суда отменила и признала нарушенным право застройщика.

В свою очередь Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ решила, что суд первой инстанции занял верную позицию в том, что пункт договора, выгодный застройщику, не может рассматриваться в отрыве от пункта договора, защищающего права дольщика.

При этом судебная коллегия отметила несколько важных обстоятельств:

Фото: www.yurist-zhkh.ru

• получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию является обязанностью застройщика, и до его получения обязательства застройщика по строительству не могут считаться исполненными;

• если строительство не может быть завершено в срок, то застройщик должен предложить дольщику изменить условия договора;

• момент сдачи дома в эксплуатацию должен быть ограничен неизбежными обстоятельствами.

В результате постановление апелляционной инстанции было отменено, а решение суда первой инстанции было изменено:

• в части взыскания с застройщика неустойки за нарушение срока сдачи квартиры — оставлено в силе;

• в части взыскания штрафа, предусмотренного за отказ добровольно выполнить правомерные требования потребителя, — отменено.

Фото: www.cashcirculation.ru

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: отказ устранить недостатки объекта долевого участия из-за несоставления акта приема-передачи незаконен

Владимир Якушев: Процедура передачи жилья дольщикам должна быть жестко регламентирована

Разрешение на ввод как способ борьбы с потребительским терроризмом в долевом строительстве: разъяснение сметчиков

Потребительским террористам запретят взыскивать штраф с застройщиков

Верховный Суд на стороне потребительских террористов: договор уступки прав требования неустойки подлежит госрегистрации