Специалисты интернет-сервиса bnMAP.pro изучили ключевые показатели продаж первичной жилой недвижимости в Петербургском регионе за прошедшие пять лет.

Фото: bnmap.pro

Если в 2020 году валовая выручка застройщиков в Санкт-Петербурге, по данным аналитиков, составляла 308,2 млрд руб., то в 2024-м она увеличилась до 423,94 млрд. руб. (+15,3%).

В Ленинградской области этот показатель за пять лет прибавил 81,1%, увеличившись с 57,53 млрд руб. до 104,17 млрд руб.

Динамика показателей продаж, 2020—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице в 2020 году было заключено 56,6 тыс. сделок купли-продажи, в 2024-м — 43,1 тыс. (-23,9%), в Ленобласти — соответственно 16,6 тыс. и 17,4 тыс. (+4,8%).

Эксперты также определили среднюю стоимость 1 кв. м и лота по годам в каждой из локаций.

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах,
Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Общая площадь реализованных лотов в городе на Неве с 2020-го по 2024 год сократилась с 2,4 млн кв. м до 1,7 млн кв. м (-29,2%).

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В области этот показатель, напротив, вырос с 0,66 млн кв. м до 0,69 млн кв. м (+4,5%).

Максимальные объемы продаж и суммарной площади лотов пришлись на годы, когда на рынке были широко доступны различные ипотечные программы и отсутствовали серьезные стресс-факторы.

Распределение объема лотов в сделках по районам, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Кроме того, эксперты изучили географию продаж по районам Петербургского региона в 2024 году.

С отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Об этом сообщили аналитики компании NF Group. Площадь приобретенной в январе — июне земли по сравнению с тем же периодом 2024-го также уменьшилась — на 69%, до 176 га.

Фото: земля.дом.рф

На фоне ограниченного спроса компании сосредоточились на лотах с готовыми разрешениями и понятной экономикой, при этом средняя площадь сделки, по данным специалистов, снизилась в два раза — с 30 га до 15 га.

Крупнейшей по стоимости в I квартале стала покупка застройщиком Fizika Development (СЗ ФЭ) у Группы ЛСР 4,7 га земли на Матисовом острове.

ЖК Остров Первых. Фото: Пресс-служба Fizika Development

Сделка оценивается в 7 млрд руб. — 8 млрд руб. Участки продавались с готовой разрешительной документацией, благодаря чему уже в апреле стартовали продажи квартир в новом ЖК Остров Первых.

География сделок в I полугодии затронула четыре района Санкт-Петербурга и три — Ленинградской области.

Распределение сделок купли-продажи земельных участков Петербургского
региона по площади

Источник: NF Group

По площади участков лидерство сохранила область (85%), по объему инвестиций — на первом месте город (79%).

Большую часть сделок составили крупные лоты площадью более 2 га (76% от их общего числа). По сравнению с I полугодием 2024-го доля таких участков в структуре спроса выросла на 14 п. п.

Фото: kf.expert

Партнер NF Group Станислав Бибик (на фото) отметил, что 2024 год стал рекордным и по объему инвестиций, и по площади приобретенных участков: девелоперы заключали сделки на сотни гектаров, формируя земельные банки.

В I полугодии 2025-го активность снизилась, но сегодня компании, подчеркнул он, сосредоточены на развитии того, что уже есть. «Бесконечно наращивать земельный портфель невозможно, особенно после масштабных покупок 2024 года», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Информация о 1747 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2025 года

Маркетплейс земли: на 2 июля 2025 года в России на торгах продается 43 участка для девелопмента

Маркетплейс земли: на 18 июня 2025 года в России на торгах продается 40 участков для девелопмента

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Маркетплейс земли: на 3 июня 2025 года в России на торгах продается 69 участков для девелопмента

Информация о 1831 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2025 года

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Маркетплейс земли: на 19 мая 2025 года в России на торгах продается 49 участков для девелопмента

Информация о 1728 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 мая 2025 года