Аналитики ДомКлик провели исследование и выяснили, как изменился портрет ипотечного заемщика Сбера с марта 2022 года.

Фото: www.mtdata.ru

Были проанализированы ипотечные сделки на первичное, вторичное, загородное жилье и отдельно изучены льготные программы, сообщила пресс-служба банка.

В каждом сегменте эксперты ДомКлик исследовали сделки, заключенные мужчинами, женщинами, их возраст и доход. Определили регионы с наибольшей долей ипотек.

Фото: www.gazeta.ru

По «Семейной ипотеке» оценивалось семейное положение заемщиков, количество детей и их средний возраст.

Данные сравнивались март к марту, за исключением IT-ипотеки. Здесь был взят май 2022 года — момент запуска программы.

Источник: ДомКлик

Наибольшие изменения в портрете заемщиков, считают эксперты, произошли в отношении пола.

Так, «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки стали больше брать женщины. Количество заключенных ими сделок выросло соответственно на 12,8% и 8,1%.

Источник: ДомКлик

По ипотеке на первичное жилье без льготных программ наибольший рост с марта 2022 года зафиксирован в Башкортостане (+3%), Кемеровской (+2,4%), Новосибирской и Ростовской областях (+1,2%).

В столичных регионах отмечается сокращение этого параметра. В Москве — на 4,5%, Санкт-Петербурге — на 4,2%, Московской области — на 0,5%.

Источник: ДомКлик

Ипотечный заемщик, покупающий квартиру на вторичном рынке, за прошедший год почти не изменился.

Источник: ДомКлик

На первое место по годовому росту доли ипотек на рынке загородной недвижимости вышла Чечня (+24,7%). Республика также лидирует и в марте 2023 года. Более 40% всех сделок по стране было заключено именно здесь. Аналитики ДомКлик объясняют это более выгодными условиями, чем на новостройки и готовое жилье.

За Чечней идут Астраханская область и Республика Коми (+1,2%). А вот в столичных регионах, наоборот, произошел спад.

Источник: ДомКлик

Ипотека на ИЖС стала единственной не льготной ипотечной программой, которая выросла в столичных регионах.

В Московской области доля таких сделок от общего количества по стране увеличилась на 3,8%, в Москве — на 1,7%, Санкт-Петербурге — на 1,1%.

Аналитики Домклик пришли к выводу, что причиной этого являются более высокие доходы жителей столичных субъектов.

Источник: ДомКлик

Московский регион наращивает свой вес и в сегменте льготной ипотеки с господдержкой.

Доля сделок в Москве от общего количества сделок по стране увеличилась на 3,1%, в Московской области — на 1,6%.

Источник: ДомКлик

Несмотря на то, что женщины начали активней интересоваться «Семейной ипотекой», в основном ее по-прежнему получают мужчины.

С точки зрения географии наибольший прирост с марта 2022 года зафиксирован в южных регионах страны. В Краснодарском крае этот параметр увеличился на 2,8%, в Ростовской области — на 1,4%, в Ставропольском крае — на 1,1%.

Распределение семей, оформивших «Семейную ипотеку», по количеству детей практически не изменилось. А вот средний возраст детей вырос на 2,4 года.

Источник: ДомКлик

Популярность IT-ипотеки аналитики ДомКлик объясняют смягчением (везде, кроме Москвы) требований к минимальному месячному доходу заемщиков.

В городах-миллионниках планка снизилась со 150 тыс. руб. — до 120 тыс. руб., в других населенных пунктах — со 100 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Источник: ДомКлик

В отличие от «Семейной ипотеки» «Дальневосточная» уже более уверенно переходит из рук мужчин в руки женщин.

Если в марте 2022 года эта программа была более популярна у сильного пола (51,7%), то теперь за ним лишь 43,6%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Доля льготной ипотеки в январе упала в Сбере почти на треть

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб.

Сбер улучшил условия ипотеки без первоначального взноса

Сбер отчитался о рекордном объеме ипотечных кредитов с господдержкой

Самая востребованная льготная ипотечная программа в Сбере — «Господдержка»

С 1 июля соответствующая норма закона вступила в силу: в России теперь ограничен рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту в случае отказа заемщика от страховки, сообщило РИА Новости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Такая мера, предложенная регулятором, направлена на недопущение существенного роста ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора. Закон подписал в декабре прошлого года Президент России Владимир Путин.

В таких случаях кредитор будет вправе увеличить процентную ставку по выданному кредиту только до уровня ставки, действовавшей на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Напомним, что новый подход обеспечивает дополнительные гарантии заемщикам как экономически более слабой и зависимой стороне в отношениях с коммерческими организациями, поскольку в первую очередь предусматривает погашение задолженности заемщика, а не неустойки (штрафов, пени) и процентов за пользование денежными средствами.

При этом в документе закрепляется норма о том, что предусмотренная законом очередность не может быть изменена по соглашению сторон.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: темпы роста выдач льготной ипотеки в мае ускорились вдвое на фоне повышения ставок

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки