Аналитики Домклик подвели итоги выдачи ипотечного кредитования по регионам России в сентябре 2023 года, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

ТОП-10 регионов по количеству выдач в сентябре 2023 года

Источник: Домклик

По данным экспертов Домклик, с августа в списке регионов-лидеров произошли незначительные изменения.

Список лидеров по количеству проведенных ипотечных сделок по-прежнему возглавляет Подмосковье (11,6 тыс.). На втором месте — Москва (9 тыс.). На третьей строке рейтинга — Краснодар (8,2 тыс.), сокративший разрыв с результатом столицы с 1,5 тыс. до 0,7 тыс.

В пятерку регионов с наибольшим спросом на ипотечные продукты вошли также Санкт-Петербург (7,2 тыс.) и Тюменская область (6,9 тыс.).

Регионы, где зафиксирован наибольший прирост спроса, — Магаданская область (+28,1%), Чеченская Республика (+26,4%) и Республика Адыгея (+21,5%), Новосибирская область (+16,9%), Республика Татарстан (+15%) и Свердловская область (+13,3%).

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Общая сумма выдачи Сбера в сентябре составила 564,5 млрд руб. (155,6 тыс. кредитов).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что для тех, кто интересовался покупкой квартиры в новостройке, дополнительным стимулом стало грядущее повышение размера минимального первоначального взноса по основным льготным программам.

Аналитики Домклик не заметили пока снижения активности на ипотечном рынке, однако эффект повышения ключевой ставки ЦБ и введения ограничительных мер сказывается на динамике поданных заявок.

Если в июле — августе среднедневное количество заявок составляло, по данным исследования Домклик, порядка 21—22 тыс., то уже сентябрьский показатель оказался примерно на 11,3% ниже, а в первую неделю октября — потерял еще 4,4%, снизившись до 18,7 тыс.

При этом новый уровень поданных заявок находится на уровне марта — июня текущего года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты прогнозируют усиление перетока покупателей на рынок новостроек

Выдача ипотеки Сбера в Москве выросла на 40%

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Каждый четвертый россиянин поддерживает продление всех льготных ипотечных программ

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

Эксперты: в сентябре продажи жилья в новостройках по ДДУ побили рекорд

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Эксперты: главным драйвером на рынке ипотеки в текущем году была «вторичка»

Эксперты: 86% сделок на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале были ипотечными

Эксперты: осенью запущено максимальное с начала 2023 года количество проектов

Как и с какого срока ужесточается выдача ипотеки

Эксперты: сентябрьские продажи в новостройках Ленинградской области обогнали Санкт-Петербург

Где в сентябре можно было купить жилье по низким ценам

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Эксперты: самые платежеспособные ипотечные заемщики живут в Кировской области

В июле ДОМ.РФ разместил ипотечных облигаций на 171 млрд руб., сообщил «Коммерсант». Это самый крупный выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в нынешнем году, и он обеспечен жилищными кредитами Сбера с максимальной за всю историю датой погашения — 2056 год.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По информации издания, доходность ипотечных облигаций составила 14,95% (таких высоких процентов не было с 2021 года), и Сбер намерен продолжить их выпуск на базе «Фабрики ИЦБ ДОМ.РФ».

Однако опрошенные «Коммерсантом» эксперты не ожидают больших объемов новых размещений до снижения ключевой ставки ЦБ. Из-за активного притока средств граждан на вклады у банков сейчас нет особого интереса к секьюритизации ипотечных портфелей.

 «Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — отметил руководитель управления секьюритизации ВТБ Андрей Сучков.

 Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования Эксперт РА Александры Веролайнен, скромен, и банки-оригинаторы забирают значительный объем выпусков на себя.

Динамика выпуска ипотечных облигаций в рамках «Фабрики ИЦБ ДОМ.РФ»

Источник: Ипотечный агент ДОМ.РФ

«Их интерес связан с возможностью привлечения ликвидности в Федеральном казначействе под залог таких облигаций в рамках операций репо», — пояснила специалист.

 Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования АКРА Тимур Искандаров обратил внимание на то, что последние выпуски ИЦБ ДОМ.РФ имели переменный купон.

По его мнению, такой механизм способен сгладить для банков повышение стоимости привлечения средств с помощью секьюритизации. Но если ключевая ставка вновь будет повышена, то это существенно снизит интерес подобным схемам, уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбер разместили первый в 2024 году выпуск ипотечных облигаций

Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший в России выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд руб.

В 2022 году ДОМ.РФ разместил рекордные 15 выпусков ипотечных облигаций на 400 млрд руб.

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

Общий объем размещенных ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 1,5 трлн руб.

Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

Сбер и ДОМ.РФ успешно завершили размещение рекордного седьмого выпуска ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на триллион рублей

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций