В интервью РИА Новости на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) аудитор Счетной палаты Наталья Трунова высказала свои сомнения в эффективности существующих льготных ипотечных программ.

Фото: www.sarov24.ru

Аудитор напомнила, что льготная ипотека вводилась как антикризисная мера для поддержания строительного рынка и с этой ролью справилась.

Но затем все вылилось в ажиотажный спрос, рост цен и снижение общей доступности жилья.

Фото: www.storage.myseldon.com

Чтобы поддерживать изменение структуры рынка, любая льготная программа, по мнению Натальи Труновой (на фото), должна быть целевой и учитывать специфику каждого региона.

Льготная ипотека на новостройки в России продлена до 1 июля 2024 года. Далее, считает аудитор Счетной палаты, если какие-то программы останутся («Семейная», «Дальневосточная», для IT-специалистов), то их надо фиксировать на пять — шесть, а лучше — на десять лет.

Фото: www.obrazilla.ru

«Если не фиксировать, то ни строители ничего не могут планировать, ни субъекты, ни жители. Для любого бизнеса это самое главное», — пояснила Наталья Трунова.

Можно, по ее словам, также повысить роль субъектов РФ, предоставляя им субсидии на улучшение жилищных условий, чтобы они сами принимали решения с учетом своей специфики.

Фото: www.sasn.ru

Не исключена и другая модель, связанная с государственной, четко определенной целью ипотеки. Аудитор привела такой пример.

«Если мы хотим минимум два ребенка в семье, у них должны быть отдельные комнаты и еще отдельная — у родителей, — сказала она, добавив: — Все это еще в советских учебниках по строительству жилья написано».

Другие публикации по теме:

Спрос на «Дальневосточную ипотеку» в Сбере достиг рекордных показателей

80% всех жилищных кредитов в ДФО приходятся на программу «Дальневосточная ипотека»

Владимир Путин: Развитие Дальнего Востока должно соответствовать целям и опираться на наши возможности

Никита Стасишин (Минстрой): Думаем о возобновлении программы помощи застройщикам льготными кредитами

Эксперты: возобновление сельской ипотеки возможно в 2024 году

Эксперт Олег Репченко: Cворачивать льготную ипотеку нужно было при низкой ключевой ставке ЦБ

Эксперты: стимулирование спроса за счет льготной ипотеки исчерпано — рынок постепенно откажется от госпрограмм

Правительство увеличило лимиты выдачи льготной ипотеки на 1,9 трлн руб.

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Отменено требование к доходам айтишников для получения льготной ипотеки

По сообщению пресс-службы Банка России, Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с регулятором Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он начнет действовать с 1 января 2025 года, а его введение, как считают опрошенные «Экспертом» специалисты, охладит рынок недвижимости и сделает ипотеку более прозрачной.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

В условиях, когда объем программ с господдержкой сокращен, а рыночные ставки носят заградительный характер, банки и застройщики начинают внедрять свои, как правило, спорные варианты, пояснила эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Людмила Рокотянская (на фото ниже).

Фото: bcs-express.ru

Например, предлагают низкий процент по кредиту, но с повышением стоимости квартиры. «Именно против таких практик и направлен новый стандарт», — подчеркнула эксперт.

Людмила Рокотянская ожидает, что в момент его введения банки и застройщики столкнутся со снижением продаж, но в перспективе стандарт позволит повысить устойчивость на финансовом рынке и затормозит рост цен на недвижимость.

Фото: ВТБ

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин (на фото) отметил, что банки заранее подготовились к новому порядку работы, поскольку введение ипотечного стандарта регулятор начал обсуждать с кредитными организациями достаточно давно.

Поэтому, по его мнению, новые требования не окажут значимого влияния ни на объемы, ни на условия выдачи ипотеки.

Фото: domclick.ru

Большую часть требований, перечисленных в стандарте, банки соблюдают уже сейчас, подтвердил директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи (на фото).

Прежде всего, уточнил он, это касается контроля завышения стоимости жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой