В сентябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 52% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Двукратное снижение количества заключений экспертизы наблюдается второй месяц подряд.
В сентябре 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 112 объектов от 85 застройщиков.
Из них 72% (81 дом) будет возведено в новых жилых комплексах, 28% (31 дом) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с сентябрем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 51,7%. По сравнению с августом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 4,7%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 1638 объектов (на 24,1% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).
Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Красноярском крае, Новосибирской области, Челябинской области и г. Санкт-Петербурге (по 7 объектов).
Регион
Количество заключений
Красноярский край
7
Новосибирская область
7
Челябинская область
7
г. Санкт-Петербург
7
Тюменская область
6
Хабаровский край
5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
5
Воронежская область
4
Республика Татарстан
4
Ростовская область
4
Свердловская область
4
Брянская область
3
Волгоградская область
3
Калининградская область
3
Краснодарский край
3
Рязанская область
3
Алтайский край
2
Вологодская область
2
Кемеровская область
2
Новгородская область
2
Самарская область
2
Саратовская область
2
Тульская область
2
Удмуртская Республика
2
г. Москва
2
Владимирская область
1
Камчатский край
1
Кировская область
1
Курганская область
1
Липецкая область
1
Московская область
1
Омская область
1
Пензенская область
1
Приморский край
1
Республика Башкортостан
1
Сахалинская область
1
Смоленская область
1
Ставропольский край
1
Тамбовская область
1
Тверская область
1
Томская область
1
Ульяновская область
1
Чувашская Республика — Чувашия
1
Ямало-Ненецкий автономный округ
1
Итого
112
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили Группа ЦДС (на 6 объектов), Специализированный застройщик Талан-Регион-24 (на 5 объектов) и Альфа (на 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве
Специалисты bnMAP.pro проанализировали долю ипотечных сделок на рынке новостроек 16 городов России с населением свыше 1 млн человек в 2023—2024 годах и сроки оформленных там ипотечных кредитов. Лидером по обоим параметрам, как и год назад, стал Краснодар.
Фото: lgotyinfo.ru
Первое место с максимальной долей ипотечных сделок занял Краснодар (90% от общего количества сделок с новостройками), победивший и в прошлом году. Высокие показатели отмечены в Красноярске (88%) и Уфе (87%).
Такие результаты эксперты связывают с преобладанием в структуре предложения этих городов жилья эконом- и комфорт-классов, где доля квартир, приобретенных с использованием ипотечных займов, высока.
Гораздо меньшая доля ипотечных сделок по итогам 2024 года отмечена в Москве (65%), Санкт-Петербурге (70%) и Екатеринбурге (72%).
Здесь объяснением также служит структура предложения: доля бизнес-, премиум- и элитного класса существенно выше, чем в остальных исследованных городах. Установлено, что чем выше класс недвижимости — тем ниже доля ипотеки для ее приобретения.
Доля ипотечных сделок в городах-миллионниках в 2023—2024 годах
Источник: bnMAP.pro
Общее снижение доли ипотечных сделок аналитики объяснили завершением с 1 июля 2024 года льготной ипотечной программы с господдержкой и ростом ключевой ставки.
Наибольший средний срок ипотечного обременения на новостройки в 2024 году также зафиксирован в Краснодаре (28,4 года). На долгий срок брали ипотеку жители Казани (27,8) и Омска (27,5). В Москве средний срок ипотеки на новостройки составил 26,9 года.
Минимальные сроки ипотечных кредитов отмечены в Перми (23,5 года), Челябинске (24,1 года) и Самаре (25 лет ровно).
Средний срок обременения по ипотеке вырос практически во всех крупнейших городах страны — люди стремятся брать кредиты на более длительные сроки с расчетом на уменьшение ежемесячного платежа. Лишь в Перми данный показатель остался без изменений.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
