По предварительной оценке Frank RG, в сентябре россияне оформили ипотечные кредиты на сумму 399,2 млрд руб., а общий объем выданных кредитов физическим лицам составил 946,8 млрд руб. Он снизился на 0,1% (-0,9 млрд руб.) по сравнению с августом 2025-го и на 12,5% — относительно сентября 2024-го.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Общая сумма выданных ипотечных кредитов в первый месяц осени достигла 399,2 млрд руб. (+2,5% к августу 2025-го и +9,0% к сентябрю 2024-го).

При этом средний размер кредита, снижавшийся три предыдущих месяца подряд, вновь вырос до 5,0 млн руб. (+3,6% к августу 2025-го).

Количество ИЖК за сентябрь потеряло 1,0%.

Фото: asros.ru

Проектный лидер Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что помесячный рост ипотечных выдач может быть связан со снижением ключевой ставки ЦБ, что повлекло за собой корректировку ставок по рыночным программам. 

«В сентябре было выдано 80,1 тыс. кредитов, что выше значений сентября предыдущего года на 3,7%, — уточнила аналитик. — Всего за 9 месяцев 2025 года было выдано ипотечных кредитов на 2 599 млрд руб., что на 33,5% ниже, чем за аналогичный период 2024 года».

Фото: asros.ru

Партнер компании FTPartners Дмитрий Тарасов (на фото) отметил, что в целом настроения потребителей кредитов стали менее радужными: стало ясно, что высокие ставки будут действовать еще довольно долго.

«В результате решения о кредитах были отложены до возобновления уверенного движения ставок вниз, как минимум до 24 октября», — подытожил Тарасов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Выдачи ипотеки в августе удержали июльский темп

В августе выдачи рыночной ипотеки начали постепенно восстанавливаться

В России растет средний размер ипотечного кредита и сокращаются сроки его погашения

Топ-менеджеры российских банков: снижение ключевой ставки ЦБ на 4 процентных пункта не сильно стимулирует спрос на ипотеку

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 6,08% (графики)

В общем объеме сделок с новостройками доля ипотеки за год снизилась на 13 п. п.

Непростая ситуация в отрасли сохранится даже на фоне снижения ключевой ставки: мнения застройщиков

Как банки отреагировали на снижение ключевой ставки ЦБ

Ключевая ставка опустилась до 17% годовых (графики)

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты