В сентябре 2023 года зарегистрировано 12 286 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости на рынке новостроек Москвы с привлечением кредитных средств, что почти на четверть (+23,4%) больше, чем в августе (9 957), сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Это новый максимум числа ипотечных сделок, оформленных столичным Росреестром за месяц на первичном рынке, проинформировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) что стало закономерным продолжением августа и всего III квартала. По его словам, отмечается рост и числа договоров, и их доли.

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом число оформленных кредитных договоров в сентябре текущего года практически вдвое выше, чем аналогичный показатель прошлого года», — уточнил Игорь Майданов.

По сравнению с сентябрем прошлого года (6 429 договоров) показатель прибавил 91,1%, а с сентябрем 2021 года (5 216 договоров) — 135,5%.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств, III квартал

Источник: Росреестр

По данным Росреестра, в III квартале зарегистрировано 29 248 ДДУ с кредитами. Это на 40% больше рекорда, установленного в IV квартале 2020 года (20 894). Если сравнивать этот показатель с III кварталом 2022 года (18 748) и III кварталом 2021 года (15 297), то он увеличился на 56% и 91,2% соответственно. Рост к II кварталу 2023 года (20 165) — 45%.

В сентябре доля ДДУ с кредитами стала максимальной за весь период статистических наблюдений (66,8%).

Динамика числа и доли зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств, 2023 год

Источник: Росреестр

Всего за девять месяцев 2023 года в Управлении Росреестра по Москве оформлено 65 599 договоров долевого участия с привлечением ипотеки. По сравнению с январем — сентябрем 2022 года (49 345) объем зарегистрированных кредитных сделок увеличился на 32,9%.

При этом 57,6% зарегистрированных ипотечных договоров оформлены для покупки жилья в новостройках. Это больше, чем за аналогичные периоды и 2022-го (51,9%), и 2021 года (50,1%), и является максимумом для периода в девять месяцев.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Август обогнал рекордный июль на 6,7% по количеству договоров ИЖК

Эксперты: августовские продажи жилья в Московском регионе стали рекордными в этом году

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне

Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года

Такие результаты опубликовали Аналитический центр ДОМ.РФ и Frank RG в совместном исследовании «Итоги работы крупнейших ипотечных банков в марте 2023 года».

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

По данным аналитиков, в марте ТОП-20 ипотечных банков выдали более 150 тыс. кредитов (+37% к февралю) на 565 млрд руб. (+36%).

Выдача сопоставима с высоким уровнем марта 2022 года, а в денежном выражении превышает на 10%.

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

По данным аналитиков, выдача ипотеки на новостройки росла быстрее, чем на готовые квартиры.

В марте 2023 года увеличение в сегменте первичного жилья по отношению к февралю составило 44% (более 46 тыс. кредитов), рост выдачи на готовые квартиры — 29% (80,5 тыс. кредитов).

Фото: www.raex-rr.com

«В результате доля ипотеки на первичном рынке увеличилась до 30% (+1 п.п. к февралю) в общей структуре выдаваемых кредитов, а в денежном выражении — это уже почти половина всего объема», — прокомментировал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Эксперт подчеркнул, что в марте выдача ипотеки стала третьей максимальной за всю историю — больше было только в декабре 2021 и 2022 годов.

Он спрогнозировал дальнейшее сохранение тренда: в апреле банки предоставят в 2—2,5 раза больше кредитов, чем в апреле прошлого года.

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

Реализация льготных программ на рынке новостроек позволяет существенно снизить финансовую нагрузку на граждан.

В результате растет спрос на ипотеку с господдержкой: в марте ТОП-20 банков предоставили более 60 тыс. кредитов (на 42% больше, чем в феврале). В денежном выражении рост составил 37% (284 млрд руб.).

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

Наибольшим спросом по-прежнему пользуется «Семейная ипотека» (29,3 тыс. кредитов, +43% к февралю) благодаря расширению действия программы на семьи с двумя детьми до 18 лет.

По «Льготной ипотеке» выдано 25,6 тыс. кредитов (+40%), по «Дальневосточной ипотеке» — 2,8 тыс. кредитов (+36%). Выдача по ипотеке для IT-специалистов составила 2,1 тыс. кредитов (+72%)

Аналитики отмечают рост выдачи ипотеки в сегменте ИЖС и для покупки готовых домов до 18,4 тыс. кредитов (+44% к февралю). Такому росту способствовало расширение льготных ипотечных программ на строительство частных домов.

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

Средневзвешенные рыночные ставки по ипотеке в марте сохранились на уровне января — февраля (11%—11,9%). Три из 20 крупнейших банков повысили ставки по рыночным ипотечным программам на 0,2—0,5 п.п., четыре банка снизили ставки на 0,2—0,4 п.п.

Средневзвешенная ставка по программе «Льготной ипотеки» опустилась до 7,6% (-0,1 п.п.). Это результат того, что два банка снизили ставку на 0,2 п.п.

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотечного портфеля топ-20 банков (с учетом секьюритизации) на 1 апреля 2023 года увеличился до 15,5 трлн руб. (+348 млрд руб. за месяц). Доля кредитов с господдержкой в ипотечном портфеле составила 28%.

Источник: ДОМ.РФ, Frank RG

По объему ипотечного портфеля по состоянию на 01.04.2023 наибольший прирост ипотечного портфеля за год наблюдался у МКБ (+78%), Альфа-Банка (+30%), ДОМ.РФ (+28%), РНКБ (+25%) и Промсвязьбанка (+22%).

По общему объему портфеля и выдаче ипотечных кредитов по льготным и рыночным программам лидирует Сбербанк.

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 4,2% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 27,3% меньше, чем годом ранее (графики)

Названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку Банка ДОМ.РФ

В прошлом году ДОМ.РФ помог решить жилищные проблемы 485 тыс. российских семей, а активы компании достигли 3 трлн руб.

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2023 года

В феврале 20 крупнейших ипотечных банков выдали жилищных кредитов на 417,8 млрд руб. 

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним

Газпромбанк скорректировал условия ипотеки

Минцифры: удвоился рост числа заявок на IT-ипотеку

Эксперты: увеличение ввода массовых новостроек в 2023 году составит 8%

Выдача ипотеки от банка ДОМ.РФ выросла втрое