В Госдуму поступил разработанный Правительством РФ законопроект №819547-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: goverment.ru

Специально для ЕРЗ.РФ доработанный ко второму чтению законопроект прокомментировала директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич (на фото ниже).

По ее словам, поправки предусматривают оптимизацию требований к заявителям, планирующим участвовать в торгах на право реализации отдельного этапа проекта КРТ.

Фото: mguu.ru

В настоящее время, согласно ч. 6 ст. 69 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), участником торгов на право заключения договора о КРТ может являться юридическое лицо, которое за последние пять лет построило не менее 10% от объема строительства, предусмотренного в целом решением о КРТ.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГрК РФ, договор о КРТ может быть заключен как в отношении всей территории, предусмотренной решением о КРТ, так и в отношении ее части либо отдельного этапа реализации такого решения.

Таким образом, реализация решения о КРТ может осуществляться единым проектом либо разделением его на лоты.

Также, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 68 ГрК РФ, договор о КРТ включает в том числе перечень объектов, подлежащих строительству, и (или) сведения об их предельной (максимальной и/или минимальной) общей площади.

В 2021 году в целях повышения открытости и доступности для инвесторов информации о проектах КРТ на сайте torgi.gov.ru был создан отдельный реестр лотов проектов КРТ, в котором в обязательном порядке размещается каждый проект.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

«Анализ реализации КРТ показал, что на практике подход разделения масштабного решения о КРТ на несколько лотов является востребованным и активно применяется, — пояснила Мария Синичич и уточнила: — Поэтому в указанном случае опыт участника торгов на право реализации этапа КРТ целесообразно подтверждать исходя из объема строительства, подлежащего выполнению в рамках такого этапа».

По ее словам, такой подход, поддержанный Федеральной антимонопольной службой, исключает чрезмерное сужение круга потенциальных участников торгов, повышает уровень конкуренции и позволяет реализовать масштабные проекты КРТ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Масштабные проекты требуют ясных правил: в Кирове обсуждают перезагрузку КРТ

«КРТ: диалог власти и бизнеса — от стратегии к результату» — ЕРЗ.РФ приглашает на конференцию в Киров

Когда стройка тормозит, производителям цемента остается надеяться на программы КРТ и реновацию жилфонда

Марат Хуснуллин: градпотенциал проектов КРТ достиг 277 млн кв. м

Размер возмещения при расселении в рамках КРТ предлагают определять на основании договора о переходе права собственности на жилье

Регионы получат право устанавливать требования к расположению домов для переселения жителей при реализации проектов КРТ

За первый квартал градостроительный потенциал проектов КРТ увеличился на 6 млн кв. — до 260 млн кв. м

На проекты КРТ пяти регионам добавили более 1,2 млрд руб. субсидий, а 12 субъектам РФ их сократили

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты