Это подсчитали в девелоперской компании STONE. Всего в экспозиции строящегося жилья бизнес-класса в старых границах Москвы сегодня находится 20 620 квартир (более 50% всего предложения). То есть по объему предложения бизнес-класс за прошедшие 12 месяцев значительно опередил массовый сегмент.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Согласно опросу, проведенному с 1 июня по 1 сентября 2025 года с участием 1500 респондентов, 74% желающих приобрести новостройку бизнес-класса в столице — это родители с несовершеннолетними детьми, заинтересованные в квартире не менее чем с двумя комнатами.

Сейчас доля таких предложений в бизнес-классе снизилась до 49,1% (против 63,1% три года назад). Это второй результат среди разных сегментов рынка.

Выше всего доля многокомнатных форматов в делюкс-классе — 82,3%, в премиум-классе показатель равен 62%, а в массовом сегменте — 42,5%.

Фото из архива К. Недря

Директор коммерческого управления STONE (ЖК Sokolniki, ЖК RISE и ЖК STONE Grain) Кристина Недря (на фото) отметила, что в связи с ростом себестоимости строительства многие девелоперы формируют квартирографию в новых проектах в пользу компактных вариантов.

«Однако таким образом компании не отвечают реальным запросам целевой аудитории, — подчеркнула топ-менеджер компании-застройщика, добавив: — Особенно остро проблема стоит в проектах бизнес-класса, которые максимально ориентированы на семейных клиентов».

Более половины квартир в них сегодня не подходят для комфортной жизни родителей с детьми, даже с единственным ребенком, пояснила эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В компании отметили, что в настоящий момент возник новый тренд: строятся комплексы класса «бизнес+» с параметрами, соответствующими потребностям семейных покупателей.

Так, в проектах застройщика STONE доля реализуемых многокомнатных квартир составляет более 50%.

«Причем доля запроектированных просторных лотов еще выше — около 60% — 65%, но именно такие предложения продаются в первую очередь», — уточнила Кристина Недря.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции

Предложение многокомнатных квартир в Москве выросло только в элитных новостройках

В августе новостройки Старой Москвы подорожали во всех классах, заметнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты назвали новый способ вложения средств в недвижимость

Площадь жилья в расчете на одного ипотечника выросла на 22%

В новостройках «старой» Москвы выросло количество стометровых квартир

На рынке новостроек Московской области лидирует комфорт-класс, а наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры

Эксперты: рынок новостроек ориентирован на недвижимость комфорт-класса

Госдума: проблемы доступности жилья и демографии одними запретами не решить

Совет Федерации: студии нельзя считать полноценным жильем для семей с детьми, поэтому их надо исключить из «Семейной ипотеки»

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты