По оценке Frank RG, в мае 2025 года банки предоставили 65,3 тыс. жилищных кредитов (-4% по сравнению с апрелем) на 297,2 млрд руб. (+1%).

Фото: frankrg.com

Аналитики считают, что рынок в этом месяце поддержали льготные программы, по которым было выдано 38,7 тыс. ипотек (-4%) и 241,7 млрд руб. (+2%).

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источник: Frank RG

Их процент в общем количестве займов сократился до 59% (-1 п. п.), а в суммарном объеме — не изменился (81%).

По рыночным программам 26,6 тыс. заемщиков получили 55,4 млрд руб. (-3%).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источник: Frank RG

В структуре ипотеки доли новостроек и индивидуальных домов уменьшились до 38% (-3 п. п.) и 6% (-4 п. п.) соответственно, при этом доля вторичного жилья увеличилась до 37% (+5 п. п.)

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источник: Frank RG

В мае ставки по ипотеке остались на прежнем уровне 26,5% — 27,1%, чуть сократившись (на 0,1 п. п.) в сегментах новостроек и готовых квартир.

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 июня 2025 года, %

Источник: Frank RG

На 01.06.2025 объем ипотечного портфеля эксперты оценили в 21,3 трлн руб. В его структуре доля госпрограмм осталась на уровне предыдущего месяца — 49%.

С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотек за месяц упало более чем на 20%

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Эксперт: в мае 2025 года рынок ипотеки на новостройки продолжал падать, на «вторичку» — расти

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 49,7% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае уменьшился на 43,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,04% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 53,9% до 58,2% (графики)

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Ипотека вернулась в 2019 год

В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты