На эти цели компании «Специализированный застройщик Молодежный жилищный комплекс» (СЗ МЖК) из Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО) — Югры будет предоставлено 114 млн руб., сообщили в кредитной организации.

Объект финансирования — вторая очередь ЖК «Молодежный» (16-е место в ТОП ЖК региона) в г. Лянтор Сургутского района ХМАО, территориально входящего в состав Тюменской области. Она включает в себя четырехэтажный дом на 50 квартир.

Весь комплекс будет располагаться внутри закрытой и охраняемой территории, оборудованной зонами для отдыха, детской и спортивной площадками, автостоянкой для жильцов.

Ввод ЖК «Молодежный» в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 года.

«Наша компания уже более десяти лет успешно реализует проекты жилищного строительства в городе Лянтор», — отметила, комментируя сделку, заместитель директора СЗ МЖК (20-е место в ТОП РФ застройщиков ХМАО) Татьяна Макарова (на фото).

За это время, по ее словам, компании удалось зарекомендовать себя в качестве надежного застройщика, который предлагает покупателям комфортное и качественное жилье.

«Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ позволяет планировать расширение бизнеса, разрабатывать новые проекты», — подчеркнула Макарова.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) напомнила, что проектное финансирование позволяет наращивать темпы жилищного строительства не только в крупных городах, но и там, где строят достаточно мало.   

«ЖК "Молодежный" как раз из таких проектов, которые решают нехватку жилья в небольших городах», — подчеркнула Авдокушина.

Она обратила внимание на то, что квартиры в проектах с эскроу лучше продаются, поскольку здесь покупатели знают, что их деньги защищены банками.   

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 21 января более 62% жилья (1,19 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования. Всего же в регионе возводится 1,9 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный застройщик Молодежный жилищный комплекс

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 8356 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2 084-е

Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югра — 20-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 2 951 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 1 396-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 1 232 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в I кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ в Перми построят ЖК «Шоколад»

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование объемом более 1 млрд руб. девелоперской группе «Талан»

На строительство ЖК в Хабаровске местный застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 3,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

На строительство дома в Казани крупный татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ около 400 млн руб.

На строительство кубанского ЖК Банк ДОМ.РФ направит 226 млн руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию ГК Пермглавснаб

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

По информации опрошенных РБК аналитиков и риэлторов, рост стоимости долгосрочного найма жилья в столице не прекращался летом, а в деловой сезон только усилился.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Замдиректора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова (на фото ниже) считает, что в августе ставки выросли в среднем на 5% и находятся на максимальных значениях для рынка.

Фото из архива О. Поляковой

Сейчас в сегменте наиболее доступного жилья аренда студии обойдется в среднем в 45 тыс. руб. — 55 тыс. руб., однокомнатной квартиры — 50 тыс. руб. — 65 тыс. руб., двухкомнатной — 65 тыс. руб. — 85 тыс. руб., трехкомнатной — 75 тыс. — 120 тыс. руб.

По данным риэлторов МИЭЛЬ, за август средняя стоимость найма «однушки» и «двушки» увеличилась на 10%, до 54 тыс. руб. и 72 тыс. руб. соответственно. «Трешки» — примерно на 8%, до 101 тыс. руб.

Фото: i.miel.ru

«Таких цен на рынке не было. В относительно спокойные времена рост за высокий сезон составлял 5% — 7%, а в этом году приближается к 20%», — отметила руководитель департамента аренды агентства Мария Жукова (на фото).

В Est-a-Tet говорят о подорожании в 35% — 40% с начала года, подчеркнув, что текущий уровень ставок на рынке впервые.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

«Очень многое зависит от класса жилья и его расположения. Есть округа и районы, где средняя ставка будет выше, например, ЮЗАО с ростом до 65%», — уточнила директор департамента вторичной недвижимости компании Юлия Дымова (на фото).

По расчетам Циан, только за последние три месяца аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 28%, а за год — на 43%. Сейчас снять такое жилье в среднем можно за 73 тыс. руб. 

Фото: cian.ru

«В этом году рост происходит не только за счет вымывания наиболее дешевых вариантов, но и из-за индексации цен в новых объявлениях», — пояснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Подогревает спрос и дорогая ипотека. На рынке аренды появляются «несостоявшиеся покупатели», поскольку снять квартиру пока дешевле, чем по нынешним ставкам возвращать кредит.

Динамика арендных ставок в Москве

Источник: Циан

По оценкам экспертов, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за студию стоимостью 7,5 млн руб. при первом взносе 20%, сроке кредита 30 лет и ставке 21% годовых будет составлять 107 тыс. руб. Между тем арендовать такое жилье можно за 55 тыс. руб.

В результате рынок стал очень активным. Количество заявок от арендаторов — в девять раз больше, чем вакантных квартир. В такой ситуации срок экспозиции сокращается. Некоторые варианты сдаются буквально за сутки.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

Пока причин для стабилизации на рынке арендного жилья эксперты не видят. В МИЭЛЬ считают, что, несмотря на запредельные цены, к середине осени они могут прибавить 3% — 5%, и только после этого стабилизироваться.

В ИНКОМ-Недвижимость ожидают до конца октября роста арендных ставок еще на 5% — 10% от текущих значений.

В Est-a-Tet прогнозируют к началу зимы подорожание на 10% — 13%. А если на рынке сохранится дефицит предложения, а проценты по ипотеке будут держаться на текущем уровне или станут выше, то цены за аренду продолжат подъем минимум до конца года, полагают эксперты.

Увеличение нового предложения должно замедлить рост ставок аренды в Москве

Источник: Циан

В Циан говорят о дальнейшем росте ставок на 8% — 10% и считают, что сдержать его может увеличение числа новых объявлений.

Но пока, по мнению специалистов компании, импульс на удорожание аренды остается весьма сильным.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Эксперты: средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 7%

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперты: что выгоднее — аренда или ипотека

Минстрой планирует ежегодно компенсировать аренду жилья 310 тыс. молодых людей: мнения экспертов

Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье

Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья