Средняя оценка всех участников ТОП выросла с 55,81 до 55,93 балла.

 

ЖК Александровский сад, застройщик Холдинг Форум-групп

 

ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК в августе 2021 года по-прежнему возглавляет Брусника. Средняя оценка ее жилых комплексов остается на уровне 100,83 балла.

На второй строчке остается УГМК-Застройщик со средней оценкой 96,86 балла.

Трете место по-прежнему у ИСГ Мармакс (94,64 балла), четвертое — у ГК Стрижи (89,41 балла), пятое — у LEGENDA Intelligent Development (88,79 балла).

Унистрой удерживает шестое место. Его средняя оценка снизилась с 87,94 до 85,59 балла после того, как в расчете был учтен ЖК Царево Village (Новое Шигалеево) (Республика Татарстан, с. Новое Шигалеево) с оценкой 70 баллов. У трех казанских жилых комплексов Журавли, Весна, Беседа, оценки выросли на 1—2 балла после сверки характеристик ЖК с застройщиком.

  

ЖК Царево Village (Новое Шигалеево), застройщик Унистрой

 

На седьмом месте остается AFI Development, со средней оценкой 84,92 балла.

ДОНСТРОЙ потерял восьмое место в ТОП и в этом месяце стал только 14‑м. Его средняя оценка снизилась на 4,59 балла (с 84,14 до 79,55) после возвращения в расчет ЖК Суббота (г. Москва) с оценкой 78 баллов, где вновь появились квартиры в продаже.

В результате СХ ТЕРМОДОМ с оценкой 83,65 балла и ВДК с оценкой 82,80 балла поднялись на одну строчку выше и стали восьмым и девятым соответственно.

Замыкает десятку лучших застройщиков по потребительским качествам ЖК впервые вошедший в ТОП‑10 Холдинг Форум-групп (Свердловская область) со средней оценкой 81,47 балла.

 

ТОП-10 застройщиков России по потребительским качествам новостроек

Место	+/-	Наименование	Оценка	Δ	Строится, м²	Рейтинг ЕРЗ
1	0 ◼	Брусника, Свердловская область	100,83	0,00 ◼	581 670	★ 5,0
2	0 ◼	УГМК-Застройщик, Свердловская область	96,86	0,00 ◼	69 208	★ 5,0
3	0 ◼	ИСГ Мармакс, Рязанская область	94,64	0,00 ◼	37 628	★ 5,0
4	0 ◼	ГК Стрижи, Новосибирская область	89,41	+0,24 ▲	91 743	★ 5,0
5	0 ◼	LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург	88,79	0,00 ◼	157 785	★ 5,0
6	0 ◼	Унистрой, Республика Татарстан (Татарстан)	85,59	-2,35 ▼	220 138	★ 5,0
7	0 ◼	AFI Development, г. Москва	84,92	0,00 ◼	261 111	★ 4,0
8	+1 ▲	СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область	83,65	0,00 ◼	128 204	★ 4,0
9	+1 ▲	ВДК, Воронежская область	82,80	0,00 ◼	141 947	★ 5,0
10	+2 ▲	Холдинг Форум-групп, Свердловская область	81,47	0,00 ◼	214 159	★ 2,0

    

Лидеры роста в ТОП-100 по потребительским качествам

Среди застройщиков из первой сотни рейтинга на 10 позиций и более поднялись 3 компании.

ГК Альфа (Пермский край) поднялась на 96 позиций и заняла 49‑е место в ТОП с оценкой 68,60 балла. Столь стремительный взлет произошел после сверки с застройщиком характеристик ЖК Танго (г. Пермь).

Финстрой (Самарская область) поднялся на 18 строчек и теперь занимает 52‑е место с оценкой 68,00 балла.

ГК Премьера (Ульяновская область) переместилась на 33 позиции вверх и заняла 64‑ю строчку с оценкой 65,60 балла.

 

Лидеры ТОП по объемам строительства в ТОП по потребительским качествам

Лидирующий по объемам текущего строительства ПИК опустился с 89‑го на 94‑е место в ТОП по потребительским качествам ЖК, несмотря на то что его средняя оценка качества ЖК выросла на 0,38 балла (с 58,68 до 59,06).

Группа ЛСР, которая занимает второе место в ТОП по объемам текущего строительства, в рейтинге по потребительским качествам также опустилась на 5 позиций и заняла 100‑е место. Средняя оценка качества ее ЖК снизилась при этом на 0,39 балла (с 57,16 до 56,77).

Третий по объема строительства Холдинг Setl Group в ТОП по потребительским качествам опустился с 60‑го на 65‑е место, а его средняя оценка выросла на 0,70 балла (с 64,49 до 65,19 балла).

Распределение застройщиков по средней оценке качества ЖК за месяц несколько изменилось. Количество участников ТОП со средней оценкой качества ЖК около 50 баллов выросло с 25% до 27%. Доля застройщиков с оценкой около 60 баллов снизилась с 23,3% до 19,9%, а с оценкой около 70 баллов — выросла с 14,9% до 17,7%.

 

 

Оценку от 80 баллов имеют 12 застройщиков (5,3%). 4 застройщика (1,8%) набрали менее 25 баллов. Средняя оценка всех участников ТОП немного выросла — с 55,81 до 55,93 балла.

 

 

 

СПРАВКА

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК — проект портала Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), реализуемый совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Средний балл, присуждаемый застройщику, считается как средневзвешенный балл по всем имеющим оценку жилым комплексам данного застройщика. При этом каждый в отдельности жилой комплекс оценивается по 106-ти параметрам, отражающим его потребительские качества.

Подробнее о том, как осуществляется оценка жилых комплексов, можно прочесть по этой ссылке. С баллами, присвоенными каждой новостройке, можно ознакомиться в ТОП новостроек.

ТОП актуализируется ежемесячно. Из расчета баллов по каждому застройщику выбывают жилые комплексы, в которых закончились продажи, и добавляются те, где они начались. Также учитываются результаты сверок, которые портал ЕРЗ.РФ проводит совместно застройщиками.

В общероссийский ТОП застройщиков по потребительским качествам новостроек (в отличие от региональных ТОП) не входят застройщики, у которых на момент формирования ТОП оценено менее 3 ЖК, либо их объем текущего строительства менее 20 тыс. кв. м. Отклонение от этого требования допускается только для отдельных застройщиков с большим опытом и объемом текущего строительства.

 

  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ по скорости строительства возглавил казанский Унистрой

Ирек Файзуллин наградил победителей федеральной премии ТОП ЖК

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января-июля 2021 года

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 июля 2021 года: средняя оценка участников растет

В ТОП-10 застройщиков РФ по текущему строительству на 1 августа 2021 года вернулась ГК Главстрой

О том, как строительная отрасль восстанавливается после кризиса, что происходит с доступностью жилья и будут ли предложены дополнительные меры поддержки застройщиков, в интервью ТАСС на Восточном экономическом форуме рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин. 

Фото: www.prufy.ru

О рынке ипотеки

«Президент России Владимир Путин поставил перед нами задачу — достичь прироста ипотечного портфеля на 2,5 трлн руб. в этом году, — рассказал замглавы Минстроя. — Что касается льготной ипотеки, после снижения ставки до 7% мы действительно видим рост выдачи. В июле россияне взяли порядка 19,5 тыс. ипотечных кредитов — это увеличение к июню на 55%. Эффект мы видим еще и благодаря тому, что стало возможным сочетать льготную ипотеку с другими программами, которые предлагают банки и застройщики, и тем самым увеличивать сумму кредита».

По его словам, институт развития ДОМ.РФ полагает, что при дальнейшей динамике выполнить поручение Президента реально. «В первую очередь мы надеемся, что будет дальнейшее снижение ключевой ставки», — отметил Никита Стасишин (на фото), добавив: — Выдача льготной ипотеки растет, однако это только часть в общем объеме выдачи. Предметно будем рассматривать необходимость введения дополнительных мер в сентябре».

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

О ценах на новостройки

Сегодня уже нет такого роста цены, который был в пандемию, констатировал федеральный чиновник, связав это с увеличением объема предложения на рынке недвижимости.

«Если посмотреть данные Росстата, то за второй квартал стоимость жилья увеличилась всего на 6,5% по отношению к первому кварталу, — уточнил Стасишин. — С учетом нынешней инфляции можно говорить, что темпы роста цен на жилье снижаются, и это сказывается на доступности. Она увеличивается за счет всех тех мер поддержки, которые существуют, в том числе за счет льготной ипотеки».

Фото: www.tsargrad.tv

О вводе жилья

По проектным декларациям с привлечением средств граждан сегодня строится порядка 100 млн кв. м многоквартирного жилья.

«Эти объемы сопоставимы с докризисными, и даже есть динамика, — с удовлетворением отметил Никита Стасишин. — Градостроительный потенциал для строительства жилья в России составляет порядка 242 млн кв. м. В настоящее время выданы разрешения на строительство 150 млн кв. м — это означает, что застройщики купили землю и перевели ее под многоквартирное жилищное строительство», — пояснил федеральный чиновник.

Фото: www.aizo-67.ru

После небольшого весенне-летнего проседания сейчас наблюдается положительная динамика по запуску новых площадок, фиксируется прирост по выдаче разрешений, заметил замминистра.

«По данным регионов, за семь месяцев 2022 года выдано порядка 4 тыс. новых разрешений на строительство 26,5 млн кв. м жилья, — проинформировал он, уточнив: — Это рост на 18% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом важно, чтобы застройщики понимали, что в перспективе трех — пяти лет у них будет сформирован хороший спрос. А для этого льготные программы должны действовать минимум на этот период времени», — подчеркнул Стасишин.

О мерах поддержки отрасли

Журналисты ТАСС спросили его, принято ли уже решение о том, когда будет снят мораторий на банкротство застройщиков, на включение домов в реестр проблемных объектов (ЕРПО), и ожидается в связи с этим рост количества долгостроев и обманутых дольщиков. Никита Стасишин ответил, что Минстрой предлагает отменить мораторий на включение в ЕРПО, а все остальные моратории пока продолжают действовать.

«Проект с соответствующими изменениями мы внесли в правительство, нам все его согласовали, — сообщил замглавы Минстроя, уточнив. — Думаю, что в сентябре он будет принят. Количество обманутых дольщиков после снятия моратория совершенно точно не увеличится. У нас работают механизмы эскроу-счетов, у нас работают фонды по защите прав участников долевого строительства, мы не фиксируем возможности банкротства застройщиков», — пояснил он.

«Ровно поэтому мы и отменяем мораторий. Не для того, чтобы у нас появились новые обманутые дольщики, а для того, чтобы жулики не могли, пользуясь этим мораторием, дурачить дольщиков и затягивать сроки сдачи домов», — подчеркнул Никита Стасишин.

Фото: www.bn.ru

По его словам, все 35 млрд руб., выделенные по программе льготного кредитования застройщиков по ставке 15%, запущенной в марте 2022 года, были выбраны.

Формула программы позволяла субсидировать ставку меньше 15%, рассказал он. «В результате эта программа оказалась одной из самых эффективных антикризисных мер, так как мы поддержали строительство более 20,5 млн кв. м жилья в 52 регионах России, — отметил Стасишин. — Застройщики получили льготные кредиты, их финансовые модели не были пересмотрены, это дало им возможность как запускать новые проекты, так и без увеличения стоимости квадратного метра для населения реализовывать текущие стройки», — заключил он.

Фото: www.edsro.center

О законодательных инициативах Минстроя

Основной такой инициативой чиновник назвал регулировку базового 214-ФЗ о долевом строительстве «в части того, чтобы люди четко понимали свои права при приемке квартир в новостройках и понимали гарантийные обязательства».

«Четко урегулируем споры при сдаче жилья, тем самым сильнее защитим людей, — пояснил Стасишин. — И в то же время, так как это будет понятно отрегулировано, мы не дадим возможности для проявления "потребительского терроризма" со стороны юридических компаний, которые взыскивают с застройщиков колоссальные суммы штрафов в своих интересах, а не в интересах граждан. В итоге это приводит к тому, что девелоперы просто не начинают новые проекты».

Фото: www.anspb.ru

По его словам, речь идет об антикризисной мере, которую теперь предлагается сделать бессрочной. «Соответствующее постановление правительства было принято в марте 2022 года, — напомнил заместитель министра. — Мы посмотрели его правоприменение — действительно стало проще и понятнее людям принимать квартиры. Сейчас мы это отрегулируем в законе. Рассчитываем, что он будет принят Госдумой в осеннюю сессию», — сообщил он.

Еще одна законодательная инициатива Минстроя, по его словам, связана с тем, «чтобы была возможность покупать квартиру на этапе строительства в ипотеку с меблировкой». Это даст возможность гражданам экономить порядка 30% на покупке мебели, уточнил Стасишин.

Фото: www.samolet.ru

«Сейчас только важно правильно прописать в законе предмет залога, это же отделимое имущество, но мы над этим работаем, — уточнил он, добавив: — Планируем, что закон также будет принят в осеннюю сессию».

Помимо этого Минстрой намерен «еще более эффективно откорректировать комплексное развитие территории в регионах, а также нюансы индивидуального жилищного строительства, в том числе с учетом последних поручений Президента России по итогам заседания президиума Госсовета», сообщил замминистра.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Отрасль готова превзойти прошлогодний исторический рекорд по вводу жилья

Никита Стасишин: Объем ввода жилья за пять месяцев на 46% превысил прошлогодний показатель

Росстат: за год новостройки в России подорожали в среднем на 31%, а стройматериалы — на 14%

Росстат: ввод жилья в России в I полугодии 2022 года вырос на 44% (графики)

Марат Хуснуллин: В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее

Никита Стасишин: Найдутся деньги и на строительство недвижимости, и на возведение инфраструктуры для нее