В ТОП ипотечных банков есть изменения

15 ноября 2017 18:43

В ТОП ипотечных банков есть изменения

Аналитические центры АИЖК и ООО «Русипотека» опубликовали ТОП ипотечных банков. В данных, которые приводятся в этих исследованиях, много общего, но есть и различия.

Прежде всего, отметим, что оба исследования одинаково называют лидеров, контролирующих 70% рынка. Первое место отдается Сбербанку с долей на рынке более 50% (АИЖК оценивает долю Сбербанка в 50,8%, Русипотека — в 51,45%). Второе место аналитики отдают ВТБ. Однако здесь видны различия в подходах к ранжированию. Исследование АИЖК разделяет в ранжировании ТОП-15 банки ВТБ-24 и ВТБ, расставляя их на 2-е и 7-е места соответственно. Русипотека ведет учет по всей группе ВТБ, в которую входят, кроме ВТБ и ВТБ-24, также Банк Москвы и Почта Банк. Соответственно в ранжировании АИЖК доля занявшего второе место банка ВТБ-24 оценена в 18,7%. В ранжировании Русипотека второму месту группы ВТБ отдается доля на рынке в 22,48%.

Места с третьего по пятое в обоих ТОП занимают банки Газпромбанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, доли на рынке которых практически равны. Однако последовательность размещения этих банков в ТОП разная. АИЖК отдает Газпромбанку 3-е место, Русипотка — 5-е (доли на рынке 3,3% и 3,39% соответственно). Россельхозбанк в обоих ТОП занимает 4-е место с долей на рынке 3,3% (АИЖК) и 3,44% (Русипотека). Райффайзенбанк по версии АИЖК занимает 5-е место в в ТОП, по версии Русипотеки — 3-е (доли на рынке — 3,2% и 3,53% соответственно).

Банку ДельтаКредит АИЖК и Русипотека отдают шестое место с рыночной долей 2,8% (АИЖК) и 3,11% (Русипотека).

Русипотека в своем ранжировании объединяет в группу под названием ДОМ.РФ участников рынка ипотеки АИЖК и Банк Российский капитал. Это во многом оправдано в силу решения Правительства РФ о передаче 100% акций банка «Российский капитал» из казны Российской Федерации в АИЖК. В результате объединения группа ДОМ.РФ в ранжировании Русипотеки занимает высокое 7-е место с долей на рынке 1,96%.

Конкуренцию группе ДОМ.РФ составляет группа банков Возрождение и Промсвязьбанк, совокупная доля на рынке которых по версии Русипотека достигает 1,93% (8-е место в ранжировании Русипотеки).

Отметим, что ранжирование АИЖК не предусматривает объединения отдельных участников рынка в группы. Поэтому места АИЖК, Банк Российский капитал, Банк Возрождение и Промсвязьбанк указаны по отдельности (№№9, 15, 10, 14 соответственно).

В рейтинге АИЖК указана не только текущая позиция банка, но и динамика изменения места в ТОП за год. Это позволяет увидеть, что в ТОП-15 лидеров рынка за год добавилось сразу несколько участника. Так, Банк Уралсиб вышел на 12-e место (плюс 15 позиций за год), Совкомбанк — на 13-e (плюс 18 позиций).

Другие публикации по теме:

Александр Синельников: Выдача банком кредита под залог прав требования по ДДУ — это, по сути, перекредитование застройщика

Банк России: в сентябре выдано ипотечных кредитов для ДДУ на 11% больше, чем годом ранее

Средний размер ипотечного кредита для ДДУ достиг рекордных 2,15 млн руб.

ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Банк России: в сентябре объем выданной ипотеки для ДДУ показал уверенный рост и к прошлому году, и к прошлому месяцу

Печать

Ипотека ТОП

2 ноября 2017 15:26

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 ноября

Лидеры рынка в октябре снизили темпы ввода. Лучший показатель ввода за месяц у Группы Самолет-Девелопмент. ТОП-5 не изменился: ГК ПИК (Москва), ГК СУ-155 (Москва), ГК ГлавСтрой (Москва), ФСК Лидер(Москва), Холдинг Setl Group (Санкт-Петербург).

На фото – руководители компаний-застройщиков ТОП-5

Наибольший ввод жилья в октябре показал застройщик Группа Самолет-Девелопмент, г.Москва, который ввел в эксплуатацию 8 домов в Жилом комплексе «Люберцы 2017» совокупной площадью квартир 111 тыс. м². По итогам 8 месяцев застройщик разместился на 22 месте в ТОП по вводу жилья. В планах компании до конца года ввод еще 300 тыс., что гарантирует девелоперу попадание в семерку крупнейших застройщиков России по вводу.

Первое место в ТОП продолжает уверенно занимать ГК ПИК, г. Москва (президент Сергей Гордеев, на фото). Лидер ТОП ввел в эксплуатацию за 10 месяцев текущего года 36 многоквартирных домов в 5 регионах совокупной площадью квартир 776 тыс. м. За октябрь месяц прирост по вводу жилья составил 101 тыс. м (против 239 тыс. м месяц ранее). Снижение темпов ввода жилья и вывод на рынок новых проектов позволило девелоперу вернуть первое место также в ТОП по объемам текущего строительства.

Напомним, что в планах компании ввод в 2017 году около 2 млн м² жилья. Неизменность планов порталу ЕРЗ подтвердили в пресс-службе девелопера. Чтобы выполнить намеченное, в оставшиеся два месяца застройщику надо сдавать более чем по 600 тыс. м².

Второе место в ТОП сохраняет ГК СУ-155 (достраивает объекты — ООО «РК Строй»), г. Москва (председатель правления банка-санатора «Российский капитал» Михаил Кузовлев, на фото). Компания за январь-октябрь ввела в эксплуатацию 25 многоквартирных домов в 11 регионах совокупной площадью квартир 356 тыс. м.

Третье место удерживает ГК ГлавСтрой, г.Москва (председатель Совета директоров ООО «ГК ГлавСтрой» Андрей Васильев, на фото), который за 10 месяцев ввел в эксплуатацию 13 многоквартирных домов в двух регионах совокупной площадью квартир 272 тыс м².

На четвертом месте остается ФСК Лидер, г. Москва (президент компании Владимир Воронин, на фото) с показателем 11 многоквартирных домов в четырех регионах, совокупная площадь сданных квартир 270 тыс. м.

Пятое место занимает Холдинг Setl Group, (председатель Совета директоров «Setl Group» Максим Шубарев, на фото) г. Санкт-Петербург, который за январь-октябрь 2017 года ввел 13 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 251 тыс. м.

Среди застройщиков, занимающих места с 6 по 10 в ТОП, произошли изменения. По сравнению с ранжированием на 1 октября в первую десятку ТОП застройщиков Российской Федерации по вводу жилья вошла ДК Древо, Самарская область (8-е место после 14-го в октябре), а покинула ТОП-10 ГК ЦДС, г.Санкт-Петербург.

Следует отметить, что каждый из застройщиков, входящих в ТОП-10, допустил перенос изначально объявленных в проектных декларациях сроков ввода жилья хотя бы по одному из домов, сданных в 2017 году. 74% введенного лидерами рынка жилья имеют переносы сроков ввода. Среди домов, введенных застройщиками ТОП-10 в октябре, перенос срока есть по каждому, однако у 43% введенного в октябре эти переносы несущественные – менее 10 дней.

Уточнение запланированных сроков ввода жилья, как правило, составляет до 3-х месяцев, что не приводит к срыву указанных в договорах с участниками долевого строительства сроков передачи квартир. Лидерами по дисциплине соблюдения сроков ввода являются ГК ЮгСтройИнвест и Группа ЛСР, аутсайдерами — ГК СУ-155 и СК Дальпитерстрой.

Изменения произошли и во втором десятке ТОП-20. В двадцатку лидеров впервые вошла Компания Кронверк, Саратовская область. В октябре застройщик обеспечил ввод сразу 13 домов совокупной площадью квартир почти 100 тыс. м². Улучшили свои позиции в ТОП-20 застройщики СК Выбор (Воронежская область) и ГК Эталон (г.Санкт-Петербург), которые ввели в октябре 44 и 34 тыс. м² жилья соответственно.

Выбыл из ТОП-20 Унистрой, Республика Татарстан.

Вплотную приблизился к ТОП-20 застройщик Urban Group, г.Москва, который занял 21 строчку в ТОП после ввода в октябре около 30 тыс. м².

ТОП-20 застройщиков по вводу жилья на 1 ноября 2017 года

Место *	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	МД	БД
1	+3	ГК ПИК, г.Москва	775 705	5	36	0
2	+5	ГК СУ-155 (достраивает ООО "РК Строй")	355 752	11	25	0
3	+566	ГК ГлавСтрой, г.Москва	271 907	2	13	0
4	+5	ФСК Лидер, г.Москва	269 673	4	11	0
5	-4	Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург	251 431	3	13	0
6	+27	Полис Групп, г.Санкт-Петербург	226 862	1	10	0
7	-5	Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург	217 597	3	18	0
8	+87	ДК Древо, Самарская область	185 434	1	40	0
9	+224	СК Дальпитерстрой, г.Санкт-Петербург	171 875	1	8	0
10	+10	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	171 550	2	8	0
11	0	ГК ЦДС, г.Санкт-Петербург	164 991	1	8	0
12	+20	ГК ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	164 499	2	11	0
13	+4	Концерн ЮИТ, г.Москва	163 922	4	16	0
14	+4	СК Выбор, Воронежская область	155 066	1	10	0
15	+22	ГК Гранель, г.Москва	144 785	1	23	0
16	-11	ГК Эталон, г.Санкт-Петербург	137 843	3	3	0
17	-2	Брусника, Тюменская область	129 118	4	6	0
18	+73	Компания Кронверк, Саратовская область	127 646	1	16	0
19	+205	СПб Реновация, г.Санкт-Петербург	118 675	1	5	0
20	+23	ГК Единство, Рязанская область	113 958	1	8	3
© erzrf.ru