Лидером федерального ТОП застройщиков по потребительским качествам по-прежнему остается девелопер Брусника из Екатеринбурга. Вторую строчку занял вырвавшийся с 19-й позиции СК ЛЕГИОН из Челябинской области.

Фото предоставлено компанией Брусника

За месяц средняя оценка жилых комплексов Брусники выросла на 0,14 пункта и достигла 97,8 балла. В региональных ТОПах девелопер сохранил лидерство в Тюменской, Новосибирской, Московской областях и ХМАО-Югра с показателями среднего балла 104,39, 99,27, 91,00 и 99,41 соответственно.

ТОП-10 застройщиков России по потребительским качествам новостроек на 01.09.2020

Занявший вторую позицию с показателем 93,69 балла СК ЛЕГИОН также возглавил региональный ТОП по Челябинской области. Месяц назад средний балл застройщика был почти на треть меньше — 73,67.

Скачок произошел в результате сверки потребительских качеств ЖК, пояснил руководитель проекта ЕРЗ.РФ Юрий Гарбузов (на фото). В течение августа была произведена оценка двух объектов СК ЛЕГИОН — ЖК Башня Свободы (победитель в номинации Лучший ЖК Челябинской области Премии ТОП ЖК-2020, 1-е место в ТОП новостроек региона) и ЖК Ньютон (2-е место в ТОП новостроек Челябинской области), итоговая оценка которых увеличилась до 104 и 96 баллов соответственно:

«В зачет ЖК Башня Свобода пошли подтверждения застройщиком таких параметров, как сквозные подъезды, датчики движения на этажах, возможность приобретения кладовых помещений и пр., — пояснил эксперт. — У ЖК Ньютон — велопарковки, места для хранения колясок, лапомойка, глубокие лоджии и многие другие параметры».

При этом Юрий Гарбузов уточнил, что баллы начисляются только по документально подтвержденной информации, которая отображена в проектной декларации и/или размещена на официальном сайте застройщика конкретного ЖК на момент проведения оценки объекта.

Фото предоставлено СК ЛЕГИОН

Директор СК ЛЕГИОН Сергей Пахомов (на фото) так прокомментировал рывок в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК:

«Мы честно и в полном объеме рассказали о том, что делаем каждый день на протяжении почти 30 лет: строим надежные дома, опираясь не только на текущие потребности жителей, но предвосхищая их ожидания.  И если посмотреть на наш опыт и объемы строительства (возведено более 10 млн кв. м жилья), то станет очевидно: это не разовая “удача“, а следствие накопленного опыта и системного подхода — масштабируемое качество».

При этом топ-менеджер признает, что его компании, безусловно, есть, к чему стремиться. «Мы благодарны ЕРЗ.РФ за адекватные критерии и объективную оценку деятельности застройщиков, — подчеркнул Сергей Пахомов. — А впереди большая работа, чтобы сделать жизнь миллионов семей лучше».

Позиции лидеров по объемам строительства в ТОП по потребительским качествам

Федеральные лидеры по объемам текущего жилищного строительства увеличили свои позиции в ТОП по потребительским качествам ЖК, однако они по-прежнему далеки от ТОП-10.

Наибольший рост продемонстрировали:

Холдинг Setl Group из Санкт-Петербурга (3-е место в ТОП по текущему строительству РФ), занявший 52-ю позицию в ТОП по потребительским качествам ЖК с 65 баллами (+20 позиций по сравнению с месяцем ранее)

ГК ИНГРАД из Москвы — 4-е место в ТОП по текущему строительству и 88-е в ТОП по потребительским качествам с 58,85 баллами (+19 позиций).

Общероссийский лидер по объему жилищного строительства Группа ПИК поднялась на 5 позиций и с показателем среднего балла в 57,72 расположилась на 98 месте.

На три позиции, до 138-го места, улучшила свой показатель ГК Самолёт из Москвы, чей средний балл составляет 51,2.

Второй застройщик России Группа ЛСР (Санкт-Петербург) занимает 91-е место в ТОП по потребительским качествам со средним баллом 58,13 (+2 позиции).

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК доступен по ссылке.

Фото: www.proufu.ru

СПРАВКА

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК — проект портала Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), реализуемый совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Средний балл, присуждаемый застройщику, считается как средневзвешенный балл по всем имеющим оценку жилым комплексам данного застройщика. При этом каждый в отдельности жилой комплекс оценивается по 106-ти параметрам, отражающим его потребительские качества.

Подробнее о том, как осуществляется оценка жилых комплексов, можно прочесть по этой ссылке. С баллами, присвоенными каждой новостройке, можно ознакомиться в ТОП новостроек.

ТОП актуализируется ежемесячно. Из расчета баллов по каждому застройщику выбывают жилые комплексы, в которых закончились продажи, и добавляются те, где они начались. Также учитываются результаты сверок, которые портал ЕРЗ.РФ проводит совместно застройщиками.

В общероссийский ТОП застройщиков по потребительским качествам новостроек (в отличие от региональных ТОП) не входят застройщики, у которых на момент формирования ТОП оценено менее 3 ЖК, либо их объем текущего строительства менее 20 тыс. кв. м. Отклонение от этого требования допускается только для отдельных застройщиков с большим опытом и объемом текущего строительства.

Другие публикации по теме:

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября 2020 года

Опубликован ТОП застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов

Жилой комплекс из Москвы признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу во втором квартале 2020 года

В ТОП-10 ЖК России сменился лидер

Под руководством Даниила Селедчика в подведомственной Росреестру Федеральной кадастровой палате (ФГБУ «ФКП Росреестра») будет создан аналитический центр, нацеленный на маркетинг и перевод всех сделок по недвижимости в РФ в онлайн-режим, что существенно облегчит работу застройщиков.   

Весьма симптоматично, что сформировать данное подразделение внутри госведомства поручено выходцу из девелоперского бизнеса с многолетним опытом работы на высших должностях.

Напомним, что Даниил Селедчик (на фото) ранее занимал должность вице-президента одного из крупных застройщиков России — ГК Эталон (13-е место в ТОП по РФ, 9-е место в ТОП по Москве), а также был генеральным директором его «дочки» ООО «Эталон-Инвест», развивая московское направление бизнеса петербургской группы.

По сведениям источников «Коммерсанта» Селедчику предложено занять должность заместителя директора ФКП Росреестра.  

Фото: www.inovaco.ru

По информации издания, функционал нового подразделения будет направлен в том числе на то, чтобы на основе сведений из ЕГРН и за установленную плату систематически предоставлять девелоперскому сообществу аналитические обзоры рынка недвижимости в разных регионах РФ. Пока эта маркетинговая ниша в России свободна. 

Тем самым бизнес сможет на коммерческой основе получать как обобщенную информацию о рынке недвижимости в регионе, так и локальные специализированные сведения о конкретных площадках. Скажем, где-то могут быть востребованы студии, а где-то — 2-комнатые квартиры, пояснил изданию Даниил Селедчик, подчеркнув, что застройщикам весьма важно представлять все составляющие «портрета» своей целевой аудитории.  

Фото: www.news.iltumen.ru

Другая задача, которая на него будет возложена — это создание и развитие (в рамках того же будущего аналитического центра ФКП) цифровой платформы доверительного управления недвижимостью.

Сервис будет «заточен» под совершение в режиме онлайн сделок купли-продажи и аренды недвижимости, выплату связанных с этим процессом налогов и т.д.

Своеобразным образцом для данной платформы послужит Airbnb — известная международная интернет-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру.

Фото: www.edu.vgsa.ru

По мнению опрошенных «Коммерсантом» экспертов, и первое, и второе из названных направлений деятельности будущего аналитического центра ФКП Росреестра имеют все шансы на успешную реализацию. Особенно с учетом того, что оба направления направления возглавит высокопрофессиональный специалист, пришедший из девелоперского бизнеса.  

Фото: www.tass.ru

«Так чиновники стараются поменять сам подход к управлению: привнести систему KPI, мотивацию сотрудников и перейти от исполнительной работы к достижению поставленных целей», — так новый этап в карьере бывшего топ-менеджера ГК «Эталон» прокомментировал доцент кафедры бизнеса и управленческой стратегии РАНХиГС Эмиль Мартиросян (на фото).

Фото: www.admrhlevnoe.ru

Другие публикации по теме:    

Лидер-Инвест на 100% перейдет под контроль ГК «Эталон»

В помощь застройщикам в Москве создадут геоинформационную систему

Группа «Эталон» за полгода увеличила продажи недвижимости на 41%

Новый онлайн-сервис по мгновенному предоставлению сведений из Росреестра должен заинтересовать застройщиков

Для застройщиков создадут единую цифровую платформу

Даниил Селедчик: Покидаю «Эталон-Инвест» с чувством благодарности за оказанное мне доверие. Мое новое назначение не будет связано с бизнесом