Эксперты подсчитали, что с начала текущего года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек наиболее заметно выросла в Челябинске, Новосибирске и Москве, сообщил РБК со ссылкой на аналитиков федеральной компании «Этажи».
Фото: www.media-1obl-ru.storage.yandexcloud.net
Среди городов-миллионников в июле 2023-го Челябинск вот уже несколько месяцев прочно удерживает лидерство по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек.
Этот рост с начала года на первичном рынке здесь составил 8,34%, до 87,2 тыс. руб., подсчитали эксперты.
Фото: www.metrocity.estate
На втором месте, по данным специалистов «Этажей», Новосибирск с увеличением цены 1 кв. м до 107,1 тыс. руб. (+7,23%). Третье место у Москвы с ростом до 263 тыс. руб. (+6,87%), четвертой стала Казань — до 141,5 тыс. руб. (+1,8%). Пятый в рейтинге по росту цены «квадрата» — Омск, прибавивший 4,95% до 109,1 тыс. руб.
Меньше всего среди «миллионеров» стоимость 1 кв. м выросла в Воронеже — до 94,5 тыс. руб. (+0,06%) и Уфе — до 103,3 тыс. руб. (+1,48%).
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек городов-миллионников с начала 2023 года
Город |
Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. |
Средняя цена 1 кв. м в июле 2023 года, руб. |
Динамика |
Челябинск |
80 513 |
87 225 |
+8,34% |
Новосибирск |
99 885 |
107 105 |
+7,23% |
Москва |
246 100 |
263 007 |
+6,87% |
Красноярск |
86 200 |
90 787 |
+5,32% |
Омск |
104 019 |
109 170 |
+4,95% |
Самара |
78 700 |
82 236 |
+4,49% |
Екатеринбург |
106 300 |
110 805 |
+4,24% |
Краснодар |
89 997 |
93 670 |
+4,08% |
Волгоград |
77 328 |
80 448 |
+4,03% |
Казань |
136 800 |
141 546 |
+3,47% |
Санкт-Петербург |
164 800 |
170 100 |
+3,22% |
Ростов-на-Дону |
85 498 |
88 076 |
+3,02% |
Нижний Новгород |
97 200 |
100 114 |
+3% |
Пермь |
85 560 |
87 715 |
+2,52% |
Уфа |
101 800 |
103 309 |
+1,48% |
Воронеж |
94 505 |
94 557 |
+0,06% |
Источник: «Этажи»
Ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов объясняет лидерство Челябинска тем, что местные новостройки долгое время были недооцененными и соответственно стоили дешевле, чем в других крупнейших городах России.
«При этом себестоимость строительства в сравнении с соседними крупными городами идентичная», — отметил эксперт.
Фото: www.сз-саратов.рф
Сейчас, по словам Иванова, цены на недвижимость постепенно догоняют общероссийские показатели, этому способствует относительно стабильный спрос.
В Новосибирске у новостроек сохранился потенциал роста: средняя цена 1 кв. м ниже, чем в готовом жилье
«В части крупных городов ситуация обратная, что стало сдерживающим фактором для роста, особенно на фоне ограничения околонулевых ставок», — резюмировал специалист.
Фото: www.s4.fotokto.ru
Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, согласно данным Авито Недвижимость, больше всего цены на жилье в новостройках в июле за месяц выросли в Уфе, Челябинске и Воронеже. Москва — лишь на шестом месте.
Другие публикации по теме:
Эксперты: наибольший рост цен на жилье в июле — в Уфе, Челябинске и Воронеже
Челябинск обогнал все российские мегаполисы по росту цен на жилье в 2023 году
Эксперты: в этом году новостройки сильнее всего подорожали в Иркутске, Саратове и Челябинске
Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте
Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года
Эксперты выяснили, как менялись цены на жилье в первой половине 2023 года
Эксперты: рисков затоваренности жилищного рынка новостройками нет
Эксперты: самые дешевые квартиры в новостройках — в Ингушетии
Эксперты: шесть месяцев спрос шел вверх, а во II полугодии главным трендом будет выжидание
Продажи новостроек в «старой» Москве: итоги полугодия и прогнозы экспертов
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье
Эксперты: за прошедший год цены в московских новостройках снизились на 6%
Насколько новостройки дороже «вторички»: эксперты не согласны с оценками ЦБ
Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%
Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки
Эксперты: июнь не показал изменений на рынке новостроек Санкт-Петербурга
Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%
Эксперты: рейтинг районов столицы по росту цен на новостройки
