Необходимо корректировать программу льготной ипотеки, увеличивая первый взнос и оставляя ее в тех регионах, где есть недостаток спроса. Такие предложения направил в Банк России депутат Госдумы РФ Александр Якубовский, сообщило агентство РИА Недвижимость.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Напомним, что в сентябре Правительство РФ повысило до 20% минимальный первоначальный взнос по ряду госпрограмм ипотеки, в том числе на самые популярные льготные кредиты на жилье в новостройках под 8%. Между тем Банк России видит риски перегрева на рынке и выступает за дальнейшее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке.

Позиция депутата заключается в необходимости серьезно корректировать программу, увеличивая первоначальный взнос и оставляя ее в тех российских регионах, где есть недостаток спроса.

По словам Александра Якубовского (на фото), расходы бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году возрастут почти в четыре раза, а по сравнению с 2023 годом сумма увеличится втрое.

Фото: yakubovsky.ru

«Такой рост несет серьезные риски... За три года действия госпрограммы льготной ипотеки цены на новостройки выросли на 91%, — пояснил свою позицию депутат и добавил: — То есть заявленная государством цель льготной ипотеки — повышение доступности жилья — не достигается. А затраты федерального бюджета на продолжение данной программы существенно растут».

Он предложил перейти к более адресным и локальным программам ипотечного кредитования. А те «колоссальные средства, которые сейчас государство тратит на поддержку общей программы ипотеки, можно использовать для решения других жилищных проблем. Например, предоставление жилья по соцнайму», полагает парламентарий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких регионах больше всего IT-специалистов оформили льготную ипотеку

Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы

Эксперты: в сентябре драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой

Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы

Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ

Многодетным семьям на погашение ипотеки выделено 17 млрд руб.

Банк России видит признаки перегрева на ипотечном рынке

В России запускается льготная «Арктическая ипотека» по ставке до 2%

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Каждый четвертый россиянин поддерживает продление всех льготных ипотечных программ

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Как и с какого срока ужесточается выдача ипотеки

Эксперты: причина перегрева рынка недвижимости — в массовости льготных ипотечных программ 

Банк России выпустил Информационное письмо от 03.11.2020 №ИН-06-59/156 по вопросу урегулирования кредитных договоров участия в долевом строительстве.

Фото: www.mds.yandex.net

Банк России рекомендует при заключении кредитного договора, обеспеченного залогом прав требования по ДДУ, расчет полной стоимости кредита (далее — ПСК) осуществлять с учетом расходов заемщика по уплате страховой премии, которые будут понесены им по договору страхования заложенного имущества.

При невозможности однозначного определения таких платежей на весь срок кредитования, в расчет ПСК включаются платежи, исходя из тарифов, применяемых на день расчета ПСК.

В своем письме регулятор напоминает, что к отношениям по кредитным договорам, обеспеченным залогом прав, применяются нормы ст. 6.1 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», установленные для кредитных договоров, обеспеченных ипотекой.

Согласно указанной статье, ПСК рассчитывается, а информация о ней размещается в кредитном договоре, обеспеченном ипотекой, при его заключении.

При этом в расчет ПСК включается также сумма страховой премии, выплачиваемой заемщиком по договору страхования предмета залога.

Фото: www.utmagazine.ru

При изменении индивидуальных и общих условий договора потребительского кредита (займа) заемщику предоставляются измененные условия, отраженные в табличной форме, начиная с первой страницы договора потребительского кредита (займа). Перед такой таблицей, согласно правилам ст. 6 353-ФЗ, размещается ПСК.

Такие подходы доведения информации об изменении ПСК регулятор рекомендует применять в отношении кредитных договоров, обеспеченных залогом прав, в том числе после осуществления страхования имущества, заложенного по договору ипотеки, по факту оформления права собственности.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ разъяснил порядок расчета авансов застройщиков

Начиная с октября Банк России проверит банки на предмет соблюдения требований 214-ФЗ

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

ЦБ информирует о необходимости преимущественного использования кредитных каникул

Банкиры и страховщики против освобождения ипотечных заемщиков от страховой нагрузки

Банк России планирует установить более низкие значения коэффициентов риска по ипотечным кредитам

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,5% годовых (график)

Новая концепция ипотечного страхования Банка России: мнения застройщиков и страховщиков

Банк России: обязанность страхования ипотечных рисков надо переложить с заемщика на банк-кредитор

Часть страховки, оформленной на этапе выдачи ипотечного кредита, можно будет вернуть

Банк России вводит новые меры поддержки ипотеки

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке