Соответствующее проектное финансирование на сумму почти в 1,5 млрд руб. предоставлено девелоперской компании «Эскадра Инжиниринг», сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Объект финансирования, ЖК «Горизонт», состоит из двух 19-этажных башен на 340 квартир.

Дома строятся в районе с развитой социальной инфраструктурой, вблизи центра Владивостока. В шаговой доступности расположены детский сад, школа, университет, поликлиника, торговый центр и живописный парк.

ЖК «Горизонт» относится к классу так называемого смарт-жилья: территория комплекса представляет собой единое пространство для отдыха с детскими и спортивными площадками, зеленым сквером и элементами ландшафтного дизайна и «двором без машин».

Завершить строительство комплекса планируется в IV квартале 2023 года.

«Наши проекты с каждым годом позволяют завоевывать все большую популярность жителей Владивостока и обретать новых единомышленников, а проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ гарантирует покупателям квартир своевременное завершение строительства в соответствии с обозначенным сроком», — так прокомментировал сделку генеральный директор компании «Эскадра Инжиниринг» Андрей Строкин (на фото).

Стоит уточнить, что указанный застройщик входит в ГК Эскадра — крупную девелоперскую компанию Приморского края (6-е место в ТОП застройщиков региона).

Строкин также подчеркнул, что сотрудничество с Банком ДОМ.РФ позволяет покупателям использовать любые банковские инструменты при покупке жилья, например, оформить жилищный кредит в рамках «Дальневосточной ипотеки» на выгодных условиях.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) отметила, что дочерний банк госкорпорации ДОМ.РФ — один из основных кредиторов на высококонкурентном рынке жилищного строительства в Приморском крае и Владивостоке.

«Мы постоянно расширяем пул застройщиков-партнеров, открываем новые кредитные линии старым клиентам, выстраивая долгосрочные взаимоотношения», — подчеркнула топ-менеджер.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 12 июля более 80% жилья (881 тыс. кв. м) в Приморском крае строится с использованием схемы проектного финансирования. Всего в регионе возводится более 1,08 млн кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Эскадра

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 49 073 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 421-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 6-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 10 190 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 730-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ впервые предоставил проектное финансирование для строительства жилого комплекса в Томской области

Малорентабельный проект в Калининградской области будет реализован на средства Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ открыл застройщику ЗАРДОН групп кредитную линию в размере 906 млн руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Краснодаре построят жилой комплекс бизнес-класса

В Воронеже на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой дом

На строительство ЖК Банк ДОМ.РФ выделил татарстанскому застройщику ЖБИ-3 около 720 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ направит 5,5 млрд руб. на строительство элитного жилого комплекса в центре Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует проекты ГК КОРТРОС на 165 млрд руб.

На строительство ЖК в центре Северной столицы Банк ДОМ.РФ выделил 1 млрд руб.

На строительство апартаментов и отеля в Сочи Банк ДОМ.РФ выделил 12,5 млрд руб.

Ключевая ставка ЦБ выросла до 21%. Что будет со спросом на квартиры и частные дома, выяснил у специалистов Циан.Журнал.

Фото: ЕРЗ.РФ

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) предположил, что рост стоимости кредитов усложнит ситуацию для застройщиков, поскольку подорожает проектное финансирование.

Плюс увеличивается себестоимость строительства из-за роста цен на стройматериалы, технику и инженерное оборудование, перечислил он.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Парадоксальным образом политика ЦБ, направленная на борьбу с инфляцией, только разгоняет цены, поскольку дорогой кредит просто становится еще одной растущей статьей издержек в девелоперском бизнесе», — констатировал эксперт.

Фото: cian.ru

«Эффект от последнего решения регулятора особенно чувствителен для тех девелоперов, которые применяют программы субсидирования за счет собственных средств, — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото) и добавил: — С каждым новым шагом по ужесточению кредитной политики такие программы становятся дороже и сильнее сказываются на финансовых моделях проекта».

По его мнению, сезонный рост количества сделок, который обычно приходится на ноябрь и декабрь, скорректирует негативный эффект от изменения ставки, но конечное влияние новой реальности можно будет оценить лишь в 2025 году.

Фото: 2023.rif.ru/speakers

«На первичном рынке пострадают проекты, ориентированные на заемщиков с более низкими доходами, ведь такие категории покупателей особенно чувствительны к изменению ставки», — добавил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото ниже) считает, что рыночные кредиты на жилье клиенты будут оформлять реже, но не откажутся от них совсем.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Как показывает практика, некоторые заемщики готовы почти на любую заградительную ставку в расчете на последующее рефинансирование», — пояснил девелопер.

По его словам, снижения количества сделок со строящимся жильем не стоит ожидать из-за того, что покупателям новостроек доступны продолжительные беспроцентные рассрочки, на остаток по которым и можно оформить ипотеку.

В сегменте загородной недвижимости рост ключевой ставки сразу на 2 б. п. наиболее чувствительно ударит по застройщикам комфортного и элитного сегмента — тем, кто зависит от параллельного импорта материалов и инженерии.

Фото из архива В. Котлова

Такой точки зрения придерживается основатель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото). Поэтому, уточнил он, еще больше людей захотят пока подзаработать на накоплениях и купить домик попозже.

Фото: lazovskiy.ru

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото) видит выход в том, что для поддержания спроса в сегменте ИЖС девелоперам придется брать на себя комиссии от банков, делать скидки и вводить акции, «чтобы хоть что-то продавать».

«Люди хотят жить за городом, но не могут купить дом, поэтому спрос на аренду будет расти, и цены соответственно. Особенно ближе к Новому году», — прогнозирует эксперт.

Фото: coursetrain.net/source/viktoriya-soboleva

Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева (на фото) согласна, что съемные дома и квартиры в ближайшие месяцы подорожают.

«Решение ЦБ увеличить ключевую ставку вызовет еще больший рост стоимости аренды. Такая механика наблюдается все последние месяцы», — заключила риэлтор.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%