В Тюмени началось строительство первого ЖК по стандарту КРТ
Проектное финансирование в размере 6,5 млрд руб. Банк ДОМ.РФ предоставил ГК Страна Девелопмент на строительство ЖК Авторский.
Как сообщает пресс-служба кредитной организации, застройка будет вестись на участке площадью 8,4 га. Он был получен застройщиком по итогам первого в России аукциона ДОМ.РФ на право заключения договора комплексного развития территории (КРТ), о чем ранее информировал портал ЕРЗ.РФ.
В начале этого года ГК Страна Девелопмент (1-место в ТОП застройщиков Тюменской области) получила разрешение на строительство и приступила к работе.
Напомним, что механизм КРТ регламентирован 494-ФЗ от 30.12.2020. Он нацелен на совершенствование института комплексной застройки, вовлечение федеральной земли в регионах в жилищное строительство и расселение аварийного и ветхого жилья.
Фото пресс-службы ГК Страна Девелопмент
В Банке ДОМ.РФ считают, что механизм аукционов на право реализации проектов КРТ выгоден и инвесторам, и регионам. Девелоперы экономят средства и время на старте проектов, а регионы получают новые микрорайоны.
Объект финансирования — ЖК Авторский — будет построен в две очереди в 3 км от центра Тюмени. Запланированы к вводу четыре дома высотой от 2 до 16 этажей, по проекту рассчитанные на 1 727 квартир.
Общая площадь застройки составит более 110 тыс. кв. м, жилая — 71 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта намечен на 2025 год, второй очереди — на 2026-й.
Дома в составе ЖК будут объединены пешеходными бульварами. Для каждого предусмотрят отдельный двор с детскими и спортивными площадками, придомовым палисадником и зонами тихого отдыха.
Помимо этого застройщик построит на территории комплексов объекты социальной инфраструктуры. На первых этажах ЖК появятся магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и т. п.
Фото пресс-службы ГК Страна Девелопмент
В церемонии начала строительства ЖК приняли участие управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов, президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков, заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов и глава областной столицы Руслан Кухарук.
«Тюмень для нас — особенный город. Здесь появилась наша компания. Именно здесь мы применяем свои лучшие разработки и масштабируем их на всю Россию», — отметил Александр Гайдуков (на фото ниже слева).
Сегодня крупнейший девелопер региона реализует в Тюмени два весьма важных проекта, и каждый из них, по словам президента ГК Страна Девелопмент, по-своему новаторский.
Фото пресс-службы ГК Страна Девелопмент
Второй проект — это строительство ЖК Домашний (13-е место в ТОП ЖК Тюменской области).
Участники церемонии также побывали на стройплощадке этого жилого комплекса — первого в России «цифрового» микрорайона за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
Фото: www.cdn-p.cian.site
В конце 2022 года благодаря активному применению инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ здесь был досрочно сдан первый многоквартирный дом.
Всего в составе ЖК планируется построить 24 дома общей жилой площадью более 380 тыс. кв. м.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Страна
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 637 069 кв. м
Объектов строительства — 24 (в 10 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 19-е
Место в ТОП по Тюменской области — 1-е
Место в ТОП по Свердловской области — 12-е
Место в ТОП по Москве — 40-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 52-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 135 426 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 41-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 21 853 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в I кв. 2022 г. — 5 (из 5)
Другие публикации по теме:
В Тюмени выдано разрешение на строительство по итогам первого аукциона по проекту КРТ
При поддержке ДОМ.РФ и с помощью механизмов КРТ в Алтайском крае построят новые жилые микрорайоны
Никита Стасишин: Необходима госпрограмма по стимулированию участия застройщиков в проектах КРТ
ДОМ.РФ: пилотные проекты КРТ будут реализованы в 12 регионах
