Крупнейший застройщик региона, компания Страна Девелопмент, получила разрешение на строительство в Тюмени МКД по итогам первого в России аукциона, проведенного ДОМ.РФ, на право реализации проекта комплексного развития территории (КРТ), который состоялся в декабре 2021 года, сообщили в госкорпорации.

Напомним, что механизм КРТ является одним из способов вовлечения земель в регионах в жилищное строительство.

В конце 2021 года был принят 494-ФЗ, который нацелен на совершенствование института комплексной застройки и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья.

Фото: academdom.ru

Как отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов (на фото), механизм аукционов на право реализации проектов КРТ выгоден и для инвесторов, и для регионов.

Он подразумевает передачу в аренду инвесторам неиспользуемых федеральных земель и объектов под строительство жилья, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Условия аукционов позволяют девелоперам экономить средства и время на старте проектов. А регионы получают новые микрорайоны.

На переданном девелоперу участке в Тюмени будет построен 403-квартирный дом. Всего в жилищном комплексе на ул. Ирбитской, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, запланировано строительство четырех домов на 1 727 квартир. Объем проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ составляет 6,5 млрд руб.

Как и в других проектах Страны Девелопмент, для каждого дома в новом ЖК будет предусмотрен отдельный двор с детскими площадками, спортивной зоной, придомовыми палисадниками и зонами тихого отдыха.

«В своих проектах мы активно используем все новые инструменты, в том числе и аукционы ДОМ.РФ на право КРТ», — отметил президент Страны Девелопмент (1-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) Александр Гайдуков (на фото).

КРТ, по его мнению, является еще одним элементом гарантии соблюдения сроков и надежности застройщика, и он уже доказал свою эффективность.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Страна Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 555 233 кв. м

Объектов строительства — 22 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 22-е

Место в ТОП по Тюменской области — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 13-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 53-е

Место в ТОП по Москве — 69-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 135 426 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 41-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 21 853 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2022 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Комплексное развитие территорий обсудят на РСН–2023

При поддержке ДОМ.РФ и с помощью механизмов КРТ в Алтайском крае построят новые жилые микрорайоны

Никита Стасишин: Необходима госпрограмма по стимулированию участия застройщиков в проектах КРТ

ДОМ.РФ реализует на Дальнем Востоке проекты КРТ и начинает использовать механизм инфраструктурных облигаций

ДОМ.РФ поможет освоить в Приморье территории с градостроительным потенциалом 5 млн кв. м жилья

Первый в Тюменской области ЖК, возводимый по стандарту КРТ, будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: пилотные проекты КРТ будут реализованы в 12 регионах

В Подмосковье стартовала программа КРТ стоимостью 180 млрд руб.

Как изменились правила изъятия земельных участков для КРТ

Брусника построит в Омске по стандарту КРТ целый микрорайон на 300 тыс. кв. м жилья

Об этом заявил Интерфаксу зампред Банка России Алексей Гузнов в кулуарах XII Петербургского международного юридического форума.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Регулятор планировал ввести четыре макропруденциальных лимита (МПЛ) на выдачи ипотеки. Первый касается готового жилья, второй — строящегося. Еще два лимита ЦБ называл запасными и не планировал задействовать: на ИЖС и потребительские кредиты под залог недвижимости.

Лимиты на ипотечные выдачи предполагалось устанавливать в зависимости от показателя долговой нагрузки, LTV (отношение кредита к реальной стоимости залога) и первоначального взноса.

Напомним, что в феврале этого года депутаты Госдумы РФ одобрили законопроект, наделяющий регулятора правом ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов. Ожидалось, что ЦБ получит новые полномочия с 1 июля, однако законопроект до сих пор не прошел второе чтение.

Фото: cbr.ru

«Обсуждение продолжается. Возникли вопросы с точки зрения целесообразности такого инструментария. Я надеюсь, что оно завершится в каком-то обозримом будущем», — сказал агентству Алексей Гузнов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам