Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Волгоградской области решили стимулировать покупку квартир в долевых долгостроях с помощью ставок по ипотеке

Соответствующие поправки в региональное законодательство, предоставляющие скидку по ипотеке покупателям жилья в домах с незавершенным долевым строительством, приняла Волгоградская областная дума.

 

Фото: www.selskajanov.ru

  

По информации областного комитета строительства, в январе на территории Волгоградской области насчитывалось 42 проблемных многоквартирных дома, возводимых с участием 3 553 дольщиков. Для достройки этих долгостроев требовалось около 3,3 млрд руб., при этом в указанных домах остаются нереализованными более 1,5 тыс. квартир стоимостью более 2,7 млрд руб.

Чтобы привлечь к завершению строительства долевых долгостроев дополнительные средства, законодатели региона пошли на нетривиальный шаг, решив стимулировать покупку квартир в этих объектах с помощью привлекательных условий по ипотеке.

 

  

Согласно изменениям, которые депутаты областной думы внесли в закон №524-ОД «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области», за счет регионального бюджета в течение двух лет будет компенсироваться 5,5% ставки ипотечных кредитов в случае приобретения жилья в долгостроях. При этом суммарный размер скидки не может превышать 15 тыс. руб. в месяц, а в целом скидка может составить 360 тыс. руб. на одного покупателя. На эти цели в областном бюджете в нынешнем году уже заложено более 70 млн руб.

Как рассказали порталу ЕРЗ в отделе организационного обеспечения и взаимодействия с органами местного самоуправления аппарата Волгоградской областной Думы, принятый в третьем чтении законопроект, направлен на подпись губернатору региона Андрею Бочарову.  

«Новая мера поддержки увеличит инвестиционную привлекательность недостроенных домов и станет еще одним инструментом решения проблемы дольщиков», — отметил председатель Комитета Волгоградской областной думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Юрий Корбаков (см. видео).

 

  

«Эта мера позволит привлекать к строительству проблемных объектов долевого строительства дополнительные средства, — пояснил порталу ЕРЗ начальник отдела правового обеспечения и кадровой работы Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Алексей Алейников. — Мы рассчитываем, что со снижением ставки по ипотеке участники долевого строительства будут более активно заключать договоры по таким объектам, что принесет дополнительные средства, которые позволят быстрее завершить достройку таких домов.  

Однако чиновник особо уточнил, что такая схема будет работать в отношении далеко не всех имеющихся в области 42-х проблемных долгостроев, а только тех из них, куда уже зашел для их завершения инвестор или застройщик. «Поощрять за счет средств областного бюджета недобросовестного застройщика, который довел ситуацию до такого положения, мы не собирается, — подчеркнул Алексей Алейников. — Эта мера будет действовать только там, где уже есть новый застройщик, чтобы оживить продажи жилья в данном конкретном доме».

Он напомнил, что в Волгоградской области принят и действует закон, в соответствии с которым сильному девелоперу, достраивающему долевые долгострои, в рамках реализации масштабных инвестпроектов предоставляются земельные участки без торгов.

«И у нас уже есть такие примеры, — рассказал Алексей Алейников. — Например, такие участки получила ГК «Пересвет-Юг» (1-е место в ТОП застройщиков регионаРед.), взявшаяся достраивать вместо обанкротившегося ЗАО «Юниж-Строй» ЖК «Атлант». Там долгостроем является очень большой объект — 16 этажей, 6 секций, 290 квартир (на фотоРед). Чтобы ускорить процесс передачи квартир гражданам, договорились, что он будет сдаваться поэтапно, и до конца 2019 года все квартиры будут переданы владельцам. Надеемся, что решению этой задачи будут способствовать и скидки по ипотеке на приобретение жилья в данном доме, что позволит привлечь дополнительные инвестиции и ускорить его достройку», — резюмировал чиновник.

«Данная инициатива, действительно, может поддержать застройщиков, которые занимаются реализацией проблемных объектов, если там остаются свободные к реализации объекты недвижимости, — так порталу ЕРЗ прокомментировали шаг властей региона в компании «Пересвет-Юг», добавив: — Значимого влияния, конечно, такая программа оказать не сможет, но точно не будет лишней в условиях продолжающегося сокращения доходов населения».
             

 

Фото: www.stroyvolga.ru

 

В Волгоградской области работа по завершению долгостроев находится под личным контролем губернатора, разработан порядок действий по достройке каждого проблемного дома. За три последних года здесь достроено 45 многоквартирных домов, квартиры получили более 4 тыс. дольщиков. Еще 17 многоэтажек намечено завершить в текущем году.

Для решения проблем дольщиков власти региона вынуждены идти на нетривиальные, а порой и кардинальные, шаги по решению проблем обманутых дольщиков. Помимо изменения областного законодательства с целью привлечения сильных застройщиков к достройке проблемных объектов, стимулирования приобретения жилья в таких домах, в ход идут и другие меры, из бюджета выделяются дополнительные средства. Например, начиная с 2018 года регион будет компенсировать застройщику затраты на подключение к инженерным коммуникациям — на данные цели заложено 126 млн руб.

Кроме того, недавно губернатор Андрей Бочаров принял беспрецедентное решение о выделении 60 млн руб. на выкуп квартир для государственных нужд и последующей передаче их отдельным категориям граждан в ЖК «АхтубаСитиПарк», о проблемах которого неоднократно писал портал ЕРЗ. Как пояснила замгубернатора Валентина Гречина, эти деньги пойдут на приобретение квартир в первом и втором доме ЖК «АхтубаСитиПарк». 60 млн руб. позволят подрядной организации завершить строительство комплекса, а приобретенные квартиры будут предоставлены отдельным категориям граждан, которые обеспечиваются жильем за счет средств государства. 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Дольщики ЖК «АхтубаСитиПарк» против СК ПРОМИНСТРАХ: на кону многомиллионные страховые выплаты

За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов

Волгоградская область бросила вызов Саратовской по числу арестованных застройщиков

Губернаторы включаются в решение проблем обманутых дольщиков

+

За 10 дней до начала Московской недели цифровизации девелопмента уже нет мест на ряд сессий

Мероприятие пройдет в период с 12 по 16 августа по адресу: г. Москва, Проспект Мира, дом 119, стр. 461, ВДНХ, павильон «Умный город». Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

   

  

Участие в Московской неделе цифровизации девелопмента (МНЦД) вызвало большой интерес среди застройщиков и других участников рынка. Достаточно сказать, что регистрация на целый ряд сессий завершилась уже за две недели до начала мероприятия.

В форуме принимают участие представители 26 девелоперских компаний, входящих в составленный порталом ЕРЗ.РФ ТОП-100 крупнейших застройщиков России.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Участники МНЦД представляют все группы застройщиков: крупные, средние и небольшие девелоперские компании.

При этом 25% участников — это компании, входящие в ТОП-50 девелоперов РФ по объемам текущего строительства.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Напомним, что основная цель МНЦД — ознакомление застройщиков с лучшим опытом коллег в сфере цифровизации, презентация новейших цифровых сервисов для проектирования, строительства, продаж, эксплуатации объектов недвижимости, а также обмен опытом прохождения административных процедур.

   

ЕРЗ-IT-туры

12 и 16 августа участникам предлагаются два ЕРЗ-IT-тура.

 

Фото: varshavskaya.life

 

Московский ЕРЗ-IT-тур к PIONEER (свободных мест уже не осталось)

 знакомство с проектом в офисе продаж, экскурсия в «умную диспетчерскую»ЖК LIFE Варшавская с рассказом о принципах работы и по территории ЖК;

• посещение ЖК от застройщика ГК Пионер.

 

Московский ЕРЗ-IT-тур в СберСити (свободных мест не осталось)

• знакомство с цифровой экосистемой застройщика;

• посещение ЖК СберСити.

Ожидается появление в программе еще нескольких ЕРЗ-IT-туров для застройщиков.

 

Фото: sbercity.ru

 

Конференции по цифровизации девелопмента

В рамках программы МНЦД 13—15 августа состоятся четыре конференции:

 VIII Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»;

 VII Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадии «Маркетинг, продажи»;

 V Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадия «Эксплуатация». Умные новостройки;

 I Конференция Цифровизация в девелопменте. «Искусственный интеллект в девелопменте».

Докладчиками на мероприятиях выступят представители федеральных и региональных застройщиков, цифрового сообщества, а также органов власти.

 

  

Церемония награждения ТОП ЖК

В рамках МНЦД 14 августа пройдет торжественная церемония награждения победителей Летнего ТОП ЖК–2024, которые определятся на заседании жюри 6 августа.

Также награды основного конкурса ТОП ЖК–2024 будут вручены застройщикам Центрального федерального округа, включая Москву и Московскую область.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

 

Циан.Тур: «Легкий путь к сделке» и деловой ужин в компании участников МНЦД

В рамках МНЦД 14 августа спикеры Циан доложат об основных трендах рынка новостроек, а также нововведениях крупнейшего классифайда недвижимости для застройщиков. Традиционно Циан представит для застройщиков мастер-класс по тематике маркетинга в девелопменте.

По окончании Циан.Тура в рамках делового ужина состоится неформальное общение участников МНЦД.

 

Обзорные экскурсии по ВДНХ (свободных мест не осталось)

Каждый день с 13 по 15 августа в 9:00 участники МНЦД приглашаются на бесплатные обзорные экскурсии по ВДНХ.

Подробная программа МНЦД доступна по ссылке.

Участие в МНЦД для застройщиков бесплатное, необходима предварительная регистрация.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

IT-руководители Талана, Группы Голос, Setl Group, FORMA и многих других компаний подтвердили свое участие в Московской неделе цифровизации девелопмента

12—16 августа состоится Московская неделя цифровизации девелопмента

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ