В январе 2022 года положительное заключение экспертизы получили вдвое меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Количество выданных заключений экспертизы отстает от прошлогодних показателей пятый месяц подряд.
В январе 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 73 объекта от 66 застройщиков.
Из них 74% (54 дома) будут возведены в новых жилых комплексах, 26% (19 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с январем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 48,6%. По сравнению с декабрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 61,6%.
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Волгоградской области и Краснодарском крае (по 5 объектов), а также Московской области, Пермском крае, Приморском крае, Республике Марий Эл, Республике Татарстан и г. Москве (по 3 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Наибольшее сокращение аналитики зафиксировали в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном — увеличилась на 0,1%.
Второе место заняла Москва. В столице стоимость «квадрата» в новостройках стала меньше на 2,5%, в то время как на «вторичке» она потеряла лишь на 0,1%.
Рейтинг городов-миллионников по разнице и преимуществу цен на новостройки перед вторичным жильем
Город
Изменение средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц
Изменение средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за месяц
Преимущество новостроек перед вторичным жильем
Москва
–2,5%
–0,1%
+2%
Санкт-Петербург
–0,9%
–0,3%
+17%
Воронеж
+1,2%
+0,2%
+19%
Новосибирск
+2,3%
0%
+23%
Красноярск
+1,8%
–0,1%
+24%
Омск
+5,7%
+0,5%
+26%
Казань
0%
+0,7%
+26%
Ростов-на-Дону
+0,2%
+1,1%
+26%
Екатеринбург
–0,1%
0%
+28%
Пермь
+0,5%
–0,7%
+29%
Уфа
–1,3%
+0,2%
+30%
Челябинск
–5,6%
+0,1%
+32%
Нижний Новгород
+1,8%
+0,4%
+42%
Волгоград
–1,2%
+0,3%
+45%
Краснодар
+0,6%
+0,3%
+48%
Самара
–0,5%
+0,1%
–11%
Источник: Яндекс Недвижимости
Третью позицию занял Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м на первичном рынке на 1,2% и ростом в 0,3% — на вторичном.
Лидером по минимальной разнице между и «первичкой» и готовым жильем стала Москва, где стоимость «квадрата» в новостройках всего на 2% выше, чем на «вторичке».
Единственным мегаполисом, продемонстрировавшим обратную закономерность, оказалась Самара.
Как пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото), это обусловлено вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичного жилья нескольких крупных самарских ЖК элит- и бизнес-классов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.