В январе 2022 года положительное заключение экспертизы получили вдвое меньше МКД, чем годом ранее (графики)
Количество выданных заключений экспертизы отстает от прошлогодних показателей пятый месяц подряд.
В январе 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 73 объекта от 66 застройщиков.
Из них 74% (54 дома) будут возведены в новых жилых комплексах, 26% (19 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с январем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 48,6%. По сравнению с декабрем количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, уменьшилось на 61,6%.
Больше всего объектов за месяц получили положительные заключения экспертизы в Волгоградской области и Краснодарском крае (по 5 объектов), а также Московской области, Пермском крае, Приморском крае, Республике Марий Эл, Республике Татарстан и г. Москве (по 3 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР изучили динамику стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России. Несмотря на некоторое удешевление аренды в ряде регионов, общий тренд — рост, отметили эксперты.
С февраля 2024 года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в четырех подешевела, в одном не изменилась, подсчитали специалисты портала.
Самое существенное подорожание съемных коттеджей зафиксировано в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашии (+117,3%), Мордовии (+79,3%) и Хакасии (+62,7%), а также в Приморском (+101,6%) и Алтайском (+70,5%) краях, Сахалинской (+72,2%), Мурманской (+65,3%) и Костромской (+56,5%) областях.
Меньше всего прибавила цена аренды в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
Аренда домов в российских регионах
№
Регион
Ср. ставка аренды, руб./мес
Прирост за год
1
Москва
120 203
8,5%
2
Приморский край
119 428
101,6%
3
Санкт-Петербург
112 965
32,4%
4
Камчатский край
100 000
16,5%
5
Московская область
99 380
7,9%
6
Ямало-Ненецкий АО
94 353
30,5%
7
Ленинградская область
81 031
10,4%
8
Омская область
78 400
24,4%
9
Ивановская область
75 333
29,8%
10
Ярославская область
74 748
27,7%
11
Кемеровская область
74 555
125,3%
12
Новосибирская область
74 162
23,1%
13
Калининградская область
73 939
3,8%
14
Свердловская область
73 712
17,4%
15
Курская область
73 562
39,8%
16
Сахалинская область
72 500
72,2%
17
Челябинская область
72 373
9,2%
18
Ульяновская область
72 160
25,1%
19
Ханты-Мансийский автономный округ
71 590
21,3%
20
Архангельская область
69 999
19,2%
21
Нижегородская область
69 093
16,4%
22
Пермский край
69 068
16,7%
23
Тверская область
68 035
1,2%
24
Костромская область
67 266
56,5%
25
Республика Карелия
66 857
17,6%
26
Псковская область
66 650
23,7%
27
Красноярский край
66 240
14,9%
28
Тюменская область
65 854
14,7%
29
Рязанская область
65 836
14,9%
30
Республика Татарстан
65 776
5,2%
31
Республика Бурятия
65 140
35,0%
32
Республика Саха (Якутия)
65 000
-9,7%
34
Республика Алтай
64 746
36,9%
35
Владимирская область
64 510
4,2%
36
Самарская область
64 042
28,9%
37
Кировская область
63 600
38,3%
38
Липецкая область
62 518
33,7%
39
Удмуртская республика
62 200
7,8%
40
Тульская область
61 887
3,7%
41
Калужская область
58 931
1,5%
42
Саратовская область
58 406
1,6%
43
Вологодская область
57 332
36,4%
44
Пензенская область
56 380
39,1%
45
Республика Башкортостан
56 052
47,7%
46
Астраханская область
56 052
-8,9%
47
Смоленская область
55 500
9,6%
48
Чеченская республика
55 363
-14,8%
49
Еврейская АО
55 248
0,5%
50
Новгородская область
55 171
5,7%
51
Оренбургская область
54 111
0,2%
52
Мурманская область
52 333
65,3%
53
Севастополь
50 794
6,6%
54
Волгоградская область
50 403
28,6%
55
Амурская область
50 333
37,1%
56
Республика Тыва
50 000
43,9%
57
Республика Марий Эл
50 000
36,3%
58
Хабаровский край
50 000
29,0%
59
Республика Адыгея
49 893
19,6%
60
Алтайский край
49 724
70,5%
61
Краснодарский край
49 693
1,0%
62
Иркутская область
49 466
32,7%
63
Орловская область
49 375
38,2%
64
Республика Чувашия
47 800
117,3%
65
Республика Крым
46 964
19,8%
66
Воронежская область
45 200
0,9%
67
Республика Хакасия
45 125
62,7%
68
Республика Коми
45 000
117,7%
69
Ставропольский край
43 602
14,2%
70
Томская область
43 333
5,7%
71
Республика Северная Осетия — Алания
42 954
13,4%
72
Белгородская область
42 299
21,6%
73
Ростовская область
42 156
2,1%
74
Республика Мордовия
41 250
79,3%
75
Карачаево-Черкесская республика
38 763
50,2%
76
Кабардино-Балкарская республика
37 488
17,2%
77
Республика Дагестан
37 045
15,0%
78
Тамбовская область
36 777
11,4%
79
Республика Калмыкия
35 000
30,0%
80
Республика Ингушетия
30 000
0,0%
81
Брянская область
27 500
5,5%
82
Забайкальский край
25 000
2,0%
83
Курганская область
21 500
-7,4%
Среднее
60 049
25,8%
Источник: МИР КВАРТИР
Удешевление аренды домов аналитики зафиксировали в Чечне (-14,8%), Якутии (-9,7%), Астраханской (-8,9%) и Курганской (-7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
Столичный регион продемонстрировал умеренный рост: в Москве цены на аренду домов прибавили 8,5% за год, до 120 203 руб./мес.; в Подмосковье — 7,9%, до 99 380 руб./мес.
В Санкт-Петербурге подорожание существеннее (+32,4%, до 112 965 руб./мес.), в Ленинградской области — поменьше (+10,4%, до 81 031 руб./мес.).
А в среднем по стране аренда домов с февраля 2024 года стала дороже на 25,8%, повысившись до 60 049 руб./мес.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото) отметил, что рост цен на аренду домов идентичен повышению цены на аренду квартир.
«И причины все те же — дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости, — пояснил он и добавил: — Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду».
Благодаря этому, по словам эксперта, предложение такого жилья за год выросло на 22%.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
