В январе 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 39 объектов от 34 застройщиков.

Из них 77% (30 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 23% (9 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

По сравнению с январем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 57,1%. По сравнению с декабрем количество таких объектов снизилось на 81,5%.

Больше всего объектов, получивших за месяц положительное заключение экспертизы, находится в Новосибирской области и Чувашской Республике — Чувашия (по 4 объекта), а также в Архангельской области и Волгоградской области (по 3 объекта).

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ (на 3 объекта), а также Специализированный застройщик СМУ-2, УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ и СЗ ДАР (по 2 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 04.02.2023

Другие публикации по теме:

В 2022 году положительное заключение экспертизы получило на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Новые направления экспертизы проектной документации

Арбитражный суд: неустойка по этапу «получение положительного заключения госэкспертизы» не подлежит применению

В декабре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Нынешние 16% уже являются заградительными, поэтому спрос на кредит сохранили только покупатели, максимально мотивированные на улучшение жилищных условий, считают опрошенные ТАСС аналитики.

Фото: mos.cian.ru  

Обслуживать ипотеку сегодня может малое число заемщиков, для кредита в 5 млн руб. необходим доход порядка 200 тыс. руб., пояснил главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко (на фото ниже).

Фото: rusipoteka.ru

Поэтому июль, по его словам, станет переходом к минимальным объемам ипотечного кредитования, сравнимым с маем 2022 года, когда ключевая ставка находилась на уровне 20%.

«Тогда выдачи упали со 160 тыс. до 35 тыс. займов в месяц, в 2024 году будет похожая картина, только продлится она намного дольше», — предположил Сергей Гордейко.

Фото: frankrg.com

Старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова (на фото) не сомневается в том, что стопроцентного отказа от ипотеки не будет, и всегда найдутся клиенты, готовые покупать и при ставке в 20%, надеясь на рефинансирование в будущем.

По ее прогнозам, завершение льготной программы на новостройки и возможное повышение ключевой ставки спровоцируют падение объемов выдачи по сравнению с 2023 годом на 25%, до 5,9 трлн руб.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

В том, что возможное увеличение ключевой ставки не окажет значимого влияния на объем выдачи жилищных кредитов, убежден руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Ипотека будет дорожать, степень наполнения счетов эскроу уменьшится, однако серьезных проблем у застройщиков не возникнет, а цены на жилье, по мнению эксперта, «будут снижаться только в редких случаях по конкретным точечным проектам».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

Эксперты: рыночная ипотека по низким ставкам намного лучше льготных программ

Эксперты: продажи новостроек после 1 июля могут сократиться на 50%

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Эксперты: цены на новостройки растут параллельно с инфляцией

Эксперты: столичные девелоперы сохранят свою активность независимо от ситуации со спросом и ценами

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики