Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В январе 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 57%

В январе 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 39 объектов от 34 застройщиков.

 

Из них 77% (30 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 23% (9 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 112 за март 2020 года: \n164 объекта, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n360 объектов 164 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n553 объекта 193 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n726 объектов 173 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 220 за июль 2020 года: \n261 объект, 210 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1207 объектов 261 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1428 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n244 объекта, 226 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1672 объекта 244 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+47,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1882 объекта 210 за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2066 объектов 184 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2392 объекта 326  2020 за январь 2021 года: \n143 объекта (+70,2% к январю 2020 года), 115 заключений 143 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n295 объектов (+50,5% к январю-февралю 2020 года) 152 за март 2021 года: \n302 объекта (+84,1% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n597 объектов (+65,8% к январю-марту 2020 года) 302 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n835 объектов (+51,0% к январю-апрелю 2020 года) 238 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1046 объектов (+44,1% к январю-маю 2020 года) 211 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+61,8% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1402 объекта (+48,2% к январю-июню 2020 года) 356 за июль 2021 года: \n274 объекта (+5,0% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1676 объектов (+38,9% к январю-июлю 2020 года) 274 за август 2021 года: \n267 объектов (+20,8% к августу 2020 года), 233 заключения\n\nза январь-август 2021 года: \n1943 объекта (+36,1% к январю-августу 2020 года) 267 за сентябрь 2021 года: \n233 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 203 заключения\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2176 объектов (+30,1% к январю-сентябрю 2020 года) 233 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2389 объектов (+26,9% к январю-октябрю 2020 года) 213 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+10,9% к ноябрю 2020 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,5% к январю-ноябрю 2020 года) 204 за декабрь 2021 года: \n236 объектов (-27,6% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2829 объектов (+18,3% к январю-декабрю 2020 года) 236  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-36,4% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 174 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,7% к январю-февралю 2021 года) 209 за март 2022 года: \n220 объектов (-27,2% к марту 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n520 объектов (-12,9% к январю-марту 2021 года) 220 за апрель 2022 года: \n201 объект (-15,5% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-13,7% к январю-апрелю 2021 года) 201 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-10,9% к январю-маю 2021 года) 211 за июнь 2022 года: \n290 объектов (-18,5% к июню 2021 года), 232 заключения\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1222 объекта (-12,8% к январю-июню 2021 года) 290 за июль 2022 года: \n261 объект (-4,7% к июлю 2021 года), 239 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1483 объекта (-11,5% к январю-июлю 2021 года) 261 за август 2022 года: \n117 объектов (-56,2% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1600 объектов (-17,7% к январю-августу 2021 года) 117 за сентябрь 2022 года: \n121 объект (-48,1% к сентябрю 2021 года), 104 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1721 объект (-20,9% к январю-сентябрю 2021 года) 121 за октябрь 2022 года: \n93 объекта (-56,3% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1814 объектов (-24,1% к январю-октябрю 2021 года) 93 за ноябрь 2022 года: \n182 объекта (-10,8% к ноябрю 2021 года), 174 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1996 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) 182 за декабрь 2022 года: \n211 объектов (-10,6% к декабрю 2021 года), 203 заключения\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2207 объектов (-22,0% к январю-декабрю 2021 года) 211  2022 за январь 2023 года: \n39 объектов (-57,1% к январю 2022 года) 39  2023

 

По сравнению с январем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 57,1%. По сравнению с декабрем количество таких объектов снизилось на 81,5%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 май.22 июн.22 июл.22 авг.22 сен.22 окт.22 ноя.22 дек.22 янв.23 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+47,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1882 объекта +47,9% за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2066 объектов +36,3% за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2392 объекта +78,1% за январь 2021 года: \n143 объекта (+70,2% к январю 2020 года), 115 заключений +70,2% за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n295 объектов (+50,5% к январю-февралю 2020 года) +35,7% за март 2021 года: \n302 объекта (+84,1% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n597 объектов (+65,8% к январю-марту 2020 года) +84,1% за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n835 объектов (+51,0% к январю-апрелю 2020 года) +23,3% за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1046 объектов (+44,1% к январю-маю 2020 года) +22,0% за июнь 2021 года: \n356 объектов (+61,8% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1402 объекта (+48,2% к январю-июню 2020 года) +61,8% за июль 2021 года: \n274 объекта (+5,0% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1676 объектов (+38,9% к январю-июлю 2020 года) +5,0% за август 2021 года: \n267 объектов (+20,8% к августу 2020 года), 233 заключения\n\nза январь-август 2021 года: \n1943 объекта (+36,1% к январю-августу 2020 года) +20,8% за сентябрь 2021 года: \n233 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 203 заключения\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2176 объектов (+30,1% к январю-сентябрю 2020 года) -4,5% за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2389 объектов (+26,9% к январю-октябрю 2020 года) +1,4% за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+10,9% к ноябрю 2020 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,5% к январю-ноябрю 2020 года) +10,9% за декабрь 2021 года: \n236 объектов (-27,6% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2829 объектов (+18,3% к январю-декабрю 2020 года) -27,6% за январь 2022 года: \n91 объект (-36,4% к январю 2021 года), 72 заключения -36,4% за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 174 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,7% к январю-февралю 2021 года) +37,5% за март 2022 года: \n220 объектов (-27,2% к марту 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n520 объектов (-12,9% к январю-марту 2021 года) -27,2% за апрель 2022 года: \n201 объект (-15,5% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-13,7% к январю-апрелю 2021 года) -15,5% за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-10,9% к январю-маю 2021 года) +0,0% за июнь 2022 года: \n290 объектов (-18,5% к июню 2021 года), 232 заключения\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1222 объекта (-12,8% к январю-июню 2021 года) -18,5% за июль 2022 года: \n261 объект (-4,7% к июлю 2021 года), 239 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1483 объекта (-11,5% к январю-июлю 2021 года) -4,7% за август 2022 года: \n117 объектов (-56,2% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1600 объектов (-17,7% к январю-августу 2021 года) -56,2% за сентябрь 2022 года: \n121 объект (-48,1% к сентябрю 2021 года), 104 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1721 объект (-20,9% к январю-сентябрю 2021 года) -48,1% за октябрь 2022 года: \n93 объекта (-56,3% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1814 объектов (-24,1% к январю-октябрю 2021 года) -56,3% за ноябрь 2022 года: \n182 объекта (-10,8% к ноябрю 2021 года), 174 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1996 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) -10,8% за декабрь 2022 года: \n211 объектов (-10,6% к декабрю 2021 года), 203 заключения\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2207 объектов (-22,0% к январю-декабрю 2021 года) -10,6% за январь 2023 года: \n39 объектов (-57,1% к январю 2022 года) -57,1%

 

Больше всего объектов, получивших за месяц положительное заключение экспертизы, находится в Новосибирской области и Чувашской Республике — Чувашия (по 4 объекта), а также в Архангельской области и Волгоградской области (по 3 объекта).

Регион Количество заключений
Новосибирская область 4
Чувашская Республика — Чувашия 4
Архангельская область 3
Волгоградская область 3
Воронежская область 2
Приморский край 2
Республика Карелия 2
Ростовская область 2
Челябинская область 2
Ивановская область 1
Калининградская область 1
Красноярский край 1
Московская область 1
Нижегородская область 1
Омская область 1
Пензенская область 1
Республика Коми 1
Республика Мордовия 1
Республика Северная Осетия — Алания 1
Сахалинская область 1
Тульская область 1
Ульяновская область 1
Чеченская Республика 1
г. Санкт-Петербург 1
Итого 39

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ (на 3 объекта), а также Специализированный застройщик СМУ-2, УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ и СЗ ДАР (по 2 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 04.02.2023

 

  

   

  

 

 

Другие публикации по теме:

В 2022 году положительное заключение экспертизы получило на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Новые направления экспертизы проектной документации

Арбитражный суд: неустойка по этапу «получение положительного заключения госэкспертизы» не подлежит применению

В декабре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В ноябре 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 14% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

+

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №716 от 30.05.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. №701».

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Постановление регламентирует случаи, когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о комплексном развитии территорий (КРТ). Это возможно только в двух случаях:

 если в отношении права заключения хотя бы одного из договоров КРТ ранее были проведены торги, которые были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах или принятия решения об отказе в допуске к участию в торгах всех заявителей, а также если после троекратного объявления начальной цены предмета торгов, проводимых в форме аукциона, ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

• если необходимо создать условия для обеспечения жилищных прав граждан в соответствии со ст. 32 и (или) 32.1 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении КРТ одной территории в границах иной территории создается жилье гражданам взамен освобождаемого, если эти территории находятся в границах одного муниципального образования.

  

   

Торги проводятся на основании решения об их проведении. Организаторами торгов могут выступать:

• организация, уполномоченная федеральным органом исполнительной власти или подведомственная такому федеральному органу исполнительной власти — в случае, если решение о КРТ принято Правительством РФ;

• уполномоченный исполнительный орган государственной власти субъекта РФ — в случае, если решение о КРТ принято высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ;

• уполномоченный орган местного самоуправления — в случае, если решение о КРТ принято главой местной администрации;

• организатор торгов, определенный оператором КРТ.

Торги проводятся на электронной площадке, оператор которой включен в перечень операторов электронных площадок, утвержденный в соответствии с 44-ФЗ.

  

Фото: telegram.org/k/#@mkhusnullin

 

«Продолжаем совершенствовать механизм комплексного развития территорий — один из главных перспективных инструментов качественного обновления наших городов. Совершенствование правил проведения торгов в этой области позволит подключать к проектам КРТ "непопулярные" земельные участки, — отметил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин (на фото) и добавил: — У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два земельных участка – привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей. Новый подход позволит нам вовлечь в процесс масштабного обновления больше городских пространств».

«Важно, что мы сможем помочь развивать территории, которые могли остаться без внимания инвесторов, — подчеркнул вице-премьер. — Это сделает комплексное обновление городов более равномерным и эффективным».

 

Фото: minstroyrf.gov.ru 

 

Возможность объединения в одном лоте нескольких земельных участков и объектов также позволит органам публичной власти сократить затраты и время на проведение торгов.

«Основная цель изменений, принятых Правительством, заключается в том, чтобы упростить процедуру проведения торгов и тем самым снизить затраты на их проведение органами публичной власти в отношении несмежных территорий», — уточнил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин (на фото).

Постановление Правительства подготовлено Минстроем России. В разработке законодательных инициатив, направленных на совершенствование механизма КРТ, в том числе принимает участие Фонд развития территорий, который в статусе оператора реализует проекты КРТ по решениям Правительства, а также является оператором программы переселения граждан из аварийного жилья.

 

Фото: t.me/goverment_rus

 

«Вовлечение в проекты КРТ несмежных территорий расширит возможности и ускорит реализацию программы расселения аварийного жилищного фонда, — считает генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов (на фото). — Регионы смогут вовлекать в КРТ территории с большой концентрацией аварийного и ветхого жилищного фонда одновременно с незастроенной территорией. Такой подход также позволит компенсировать часть расходов инвесторов, в том числе на расселение аварийного и ветхого жилья».

Компенсация части затрат возможна за счет переселения людей в дома, возведенные на незастроенных территориях, а не в приобретенные по рыночной стоимости квартиры, а также за счет прибыли от реализации оставшихся квартир, пояснили в Минстрое.

Постановление №716 вступает в силу с 08.06.2024.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Вячеслав Володин: Марат Хуснуллин достаточно эффективно ведет отрасль к результатам

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме

В Москве при реализации проектов КРТ инвесторы получат льготу по программе создания рабочих мест

В ГПЗУ будут указывать реквизиты решения или договора о КРТ

Эксперт: КРТ обеспечивает прозрачное и понятное взаимодействие застройщиков с органами власти

Новые изменения в законодательстве, регулирующем отношения при подготовке и реализации проектов КРТ

Минстрой: в России заключено 197 договоров КРТ по инициативе правообладателя

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024