Эта сумма превышает показатель прошлого января более чем в полтора раза. Жилищные условия улучшили 3,5 тыс. семей, а количество заявок на ипотеку к декабрю 2023-го выросло в 1,8 раза, сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В лидерах по объему выдач — по-прежнему Москва (6,5 млрд руб., рост к январю прошлого года в 2,5 раза), Подмосковье (2,2 млрд руб., в 1,1 раза), Краснодарский край (1,6 млрд руб., в 1,3 раза), Санкт-Петербург (1,6 млрд руб., в 2,4 раза) и Тюменская область (около 900 млн руб., в 1,7 раза).

В ТОП-10 вошли Республика Татарстан (около 650 млн руб., в 1,5 раза), Свердловская (около 600 млн руб., в 1,3 раза), Новосибирская (550 млн руб., без изменений), Нижегородская (около 500 млн руб., в 1,6 раза) и Самарская (455 млн руб., в 2,5 раза) области.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Больше всего востребована «Семейная ипотека», ее доля в объеме составляет 37,7%. «Ипотека для IT-специалистов» занимает 31,6% сделок. «Льготная на новостройки» — 22,6%. Рыночный кредит на вторичное жилье — 4,2%, а 2,2% — на новостройки без господдержки.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов (на фото) отметил высокий спрос, несмотря на январские праздники.

«Мы были готовы к этому — заранее расширили каналы взаимодействия с клиентами, оцифровали бизнес-процессы», — рассказал банкир.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По его словам, банк еще в прошлом году упростил подачу заявок и клиентских документов, сведя ее к сканированию QR-кода в личном кабинете партнеров.

А с января этого года масштабировал автоматическое получение клиентских данных на базе интеграции с цифровым профилем и запустил Цифровой центр ипотечного кредитования, который проводит сделки в электронном формате.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Марат Хуснуллин: Через три месяца власти подготовят новые предложения по ипотеке

ДОМ.РФ: рекорды ипотечного кредитования зафиксированы во всех сегментах рынка, за исключением готовых квартир

Эксперт: доля ипотеки на новостройки с господдержкой снизилась до 8%

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

ЦБ: в декабре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 1,5 раза больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в декабре вырос на 39,7% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: сколько времени проходит от выдачи кредита до получения ключей

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, изучив ключевые события второй половины сентября на рынке жилья и ипотеки.

Фото: дом.рф

Аналитики отметили, что в целом по стране риски дефицита предложения на рынке новостроек снижаются вслед за падением спроса в июле — августе. Однако в 36 регионах они все еще остаются высокими.

Данный показатель рассчитывается по соотношению распроданности и строительной готовности жилья. В идеале его значение должно укладываться в 60% — 80%. Если значение на уровне менее 60% — значит, существуют риски затоваренности, а если более 80% — то риски дефицита.

На начало сентября показатель выше 80% зафиксирован в 13 крупных регионах России. В первую тройку вошли Ставропольский край (107%), Свердловская (100%) и Ростовская (98%) области.

В 13 регионах, напротив, имеется риск затоваренности. В этом списке «лидеры» — Сахалинская область (38%), Республика Дагестан (48%) и Тверская область (50%).

Сбалансированность жилищного строительства

Источник: ДОМ.РФ

По законам рынка избыток предложения должен привести к снижению цен. Однако эксперты ДОМ.РФ считают, что в ближайшее время это вряд ли произойдет, поскольку у застройщиков есть определенные обязательства перед банками.

Авторы исследования также предостерегли от ожиданий увеличения покупательского спроса в случае, если банки начнут снижать ставки по вкладам.

Действительно, на банковских депозитах население сейчас хранит более 51 трлн руб. Теоретически на эти средства даже без ипотеки можно купить порядка 300 млн кв. м в новостройках по средней цене в 171 тыс. руб. за «квадрат», что в четыре раза больше всего объема непроданного жилья в стране (76 млн кв. м). Но, как отметили специалисты, эти средства распределены между вкладчиками неравномерно.

Потенциальный спрос на жилье

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

Вклады свыше 10 млн руб. со средним чеком около 53 млн руб. составляют 31% от всех средств (таких счетов около 300 тыс.). У этих вкладчиков, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий, а приобретение недвижимости в качестве инвестиции не всегда целесообразно.

Наиболее же многочисленную группу (81 млн счетов, или 88% от общего числа) составляют вклады размером до 1 млн руб. со средним чеком менее 200 тыс. руб. Этой суммы недостаточно даже для первого взноса.

Потенциальными покупателями жилья в ипотеку могут стать владельцы 11 млн счетов (средний чек 1,1 млн руб. — 4,4 млн руб.), на которых хранится 21 трлн руб.

Однако, скорее всего, подчеркнули аналитики, поступление этих средств на рынок недвижимости будет происходить постепенно и по мере снижения ипотечных ставок.

Более подробно с последним сентябрьским дайджестом ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%

Эксперты: секьюритизацию ипотечных портфелей тормозит рекордный рост банковских вкладов

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства

Банки повышают проценты по депозитам, про ипотеку — пока молчок