К таким выводам, основываясь на данных Росреестра, пришли аналитики компании «Метриум».

Фото: www.cian.site

Как подсчитали эксперты «Метриум», в январе спрос на новостройки Москвы сократился на 38% по сравнению с декабрем 2018 года, а количество ипотечных сделок за месяц снизилось на 41%.

По данным московского управления Росреестра, в январе в столице было зарегистрировано 5,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с декабрем прошлого года этот показатель сократился на 38%.

Аналитики «Метриум» отмечают, что резкое снижение спроса в январе — нормальное явление для рынка жилья, однако в январе 2018 года количество ДДУ в Москве уменьшилось в сравнении с декабрем 2017 года на 28%. Основываясь на этом, эксперты делают вывод, что в январе 2019 года сезонный обвал спроса оказался более глубоким, чем год назад.

Тем не менее, в годовом выражении январский показатель сделок увеличился на 13%. В «Метриум» напоминают, что год назад Росреестр зарегистрировал в столице 4,8 тыс. сделок против нынешних 5,4 тыс. Столь значительное количество ДДУ в Москве еще никогда не фиксировалось в январе, отмечают аналитики.

Фото: www.urbanlook.ru

«Повышение ипотечных ставок будет способствовать возврату клиентов на рынок более доступного по цене строящегося жилья», — утверждает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото). — Более высокая ставка для них означает удорожание готового жилья, поэтому с целью экономии такие клиенты вновь начнут искать квартиры в строящихся жилых комплексах, которые все еще предлагают более выгодные расценки».

Кроме того, по мнению специалиста, скорая реформа предвещает повышение цен на такой продукт, поэтому текущие проекты приобретут дополнительную привлекательность в глазах покупателя.

Источник: «Метриум» по данным Росреестра

Спрос на ипотеку в Москве также ожидаемо «просел» в январе, отмечают эксперты «Метриум»: В Росреестре зарегистрировали на 41% меньше ипотечных сделок, чем в декабре. Однако в годовом выражении прирост их числа составил 23% — 5,5 тыс. против 4,5 тыс.

При этом, как и в случае с рынком строящегося жилья, январский показатель спроса оказался самым высоким за всю историю наблюдений активности заемщиков в этом месяце.

Фото: www.urbanlook.ru

«Январская активность клиентов практически не бывает показательной с точки зрения долгосрочного тренда, — поясняет коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова. — В предыдущие годы в январе спрос мог падать до 1—2 тыс. сделок. Однако сейчас он составил 5,5 тыс. сделок, что больше, чем в любой из месяцев недавнего 2016 года».

Эксперт прогнозирует, что в первом полугодии сохранится высокий спрос на ипотеку. «Дело в том, что в 2018 году объем сделок на вторичном рынке жилья в Москве резко возрос, — аргументирует Наталья Козлова, добавляя. — В ближайшие месяцы мы станем свидетелями того, как вырученные продавцами деньги будут превращаться в первый взносы по ипотеке, скорее всего, на новостройки, готовые или строящиеся».

Источник: «Метриум» по данным Росреестра

«Рост числа сделок в январе в годовом выражении свидетельствует о том, что негативный эффект от повышения ставок по ипотеке еще не влияет на рынок в полную силу, полагает — говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).

Она напоминает, что число сделок на вторичном и первичном рынках жилья повышается в годовом выражении, хотя базовые ставки по кредитам в декабре уже практически вернулись на уровень, сопоставимый с началом прошлого года (9,5—10%).

«Полагаю, свою лепту внесли и те клиенты, которые еще не успели взять заем в течение 2018 года, — говорит Мария Литинецкая. — Сейчас они берут кредит, несмотря на несколько менее выгодные условия, так как в дальнейшем они справедливо ожидают повышения ставок».

Источник: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Росстат: в 2018 году цены на новостройки выросли на 6,3%

В Москве в январе снизились цены на новостройки

Самая дорогая квартира России стоит более миллиарда рублей

Тенденции первичного рынка жилья-2018

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Лидером обновленного ТОП остается ГК ПИК с объемом строительства 6,8 млн м² жилья.

Фото: www.expresrabota.com

  

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству традиционно возглавляет ГК ПИК. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 144 452 м² (с 6 663 098 до 6 807 550 м²). В строительстве у застройщика — 59 жилых комплексов, в которых возводится 312 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами.

Второе место удерживает Группа ЛСР, которая существенно снизила объем текущего жилищного строительства: на 538 432 м² (с 4 828 216 до 4 289 784 м²).

Разница в объемах строительства ГК ПИК и Группы ЛСР, которая последние несколкьо месяцев медленно снижалась, на этот раз резко выросла: с 1,8 млн м² до 2,5 млн м².

  

  

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, уменьшивший объем текущего жилищного строительства на 358 916 м² (с 3 130 463 до 2 771 547 м²).

Четвертое и пятое места по-прежнему занимают Группа ЦДС и ГК ЮгСтройИнвест. Во второй половине ТОП‑10 застройщики также остались прежними, но поменялись местами.

  

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	ДАП
1	0 ◼	ГК ПИК, Москва	6 807 550	59	312	3
2	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	4 289 784	25	250	3
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	2 771 547	22	108	2
4	0 ◼	Группа ЦДС, Санкт‑Петербург	1 618 653	12	69	0
5	0 ◼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 433 608	9	87	0
6	+1 ▲	Группа Самолет-Девелопмент, Москва	1 333 131	10	66	3
7	+1 ▲	ФСК Лидер, Москва	1 125 231	15	51	0
8	+2 ▲	ГК Гранель, Москва	1 031 773	8	92	0
9	-3 ▼	ГК Главстрой, Москва	1 010 544	6	65	0
10	-1 ▼	ГК Эталон, Санкт‑Петербург	964 514	13	32	2
Сокращения в таблице:
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
ДАП — дом с апартаментами

  

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 января 2019 года возводит 22,39 млн м² жилья (17,23% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 23,45 млн м² жилья (17,15%). На тройку лидеров приходится 13,87 млн м² или 10,67% строящегося жилья в стране.

  

  

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)

ТОП застройщиков РФ на 1 ноября: в десятку вошла ГК Гранель

ТОП застройщиков РФ на 1 октября: доля крупнейших застройщиков продолжает расти