К таким выводам на основе анализа данных Росреестра пришли эксперты базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru.

Фото: www.tsargrad.tv

Согласно обнародованным данным, в январе 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 21% выше, чем год назад, приблизившись к 100 млрд руб.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

Средняя сумма сделки оказалась на 27% больше, чем год назад и приближается к 10 млн руб.

В Москве средние январские цены 1 кв. м превысили прошлогодние на 21%, в Московской области — на 25% выше, в Новой Москве — на 33%.

При этом в Москве количество зарегистрированных сделок в новостройках оказалось на 8% больше, чем год назад, в Новой Москве — выше на 4%, а вот в Московской области оно снизилось на 17%.

Фото: www.kvobzor.ru

«В целом по Московскому региону сделок в январе 2021 прошло регистрацию на 5% меньше, чем год назад, — отметил руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото).  — Продолжавшийся всю вторую половину 2020 года рост цен на 2—3% в месяц неизбежно привел к замедлению темпов продаж, и постепенно снижает эффект от льготной ипотеки. Хотя доля ипотечных сделок остается существенно выше, чем годом ранее, но по сравнению с максимумом летом 2020 года эта доля снизилась с 70% до 63%», — проинформировал эксперт.

Фото: www.siapress.ru

При расчетах выручки девелоперов учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, уточнил Александр Пыпин. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи.

Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Октябрь принес на столичный рынок продаж по ДДУ рекорды по объемам и выручке

ТОП девелоперов Московского региона по выручке

На рынке розничных продаж по ДДУ в Московском регионе — очередные рекорды

В Москве зафиксирован рекордный рост зарегистрированных ДДУ

В августе выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ побила все рекорды — почти 121 млрд руб.

Доля ДДУ, регистрируемых в электронном виде, превысила прошлогоднюю в два раза

Росреестр: за 7 месяцев продажи новостроек в России упали на треть

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву

За 12 месяцев прошедшего года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 154,7 тыс. договоров долевого участия, оформленных с использованием счетов эскроу. Их доля на первичном рынке составила 93% от общего количества ДДУ, сообщила пресс-служба ведомства.

Источник: Росреестр

По словам руководителя Управления Игоря Майданова (на фото ниже), это максимальные значения как числа договоров, так и их доли. Данный показатель на 49% превышает результат 2022-го и на 56% — 2021 года.

Фото: rosreestr.gov.ru

Чиновник считает такой рост вполне закономерным, если учитывать рекорды по числу зарегистрированных сделок первичной недвижимости.

Источник: Росреестр

«В 2022-м подобная доля была пиковой в октябре, в то время как с июня по август 2023-го показатель держался на уровне 94%, а с сентября стабильно превышал 96%», — отметил Игорь Майданов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

За год количество регистраций ДДУ с эскроу в Москве выросло на 36,5%

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза