В ЕГРН внесут сведения о порядке владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности
В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
Законопроект регламентирует внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, о прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласно документу, это осуществляется на основании нотариально заверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности, а в случае недостижения согласия — по заявлению любого участника общей долевой собственности на основании решения суда.
Права и обязанности участников долевой собственности, предусмотренные установленным порядком владения и пользования недвижимым имуществом, приобретают силу для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН.
Документ предусматривает, что установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в ЕГРН, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу. Данная норма позволит исключить необходимость заключения нового соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.
Согласно законопроекту, право пользования недвижимым имуществом отказополучателем (наследником, в пользу которого сделан завещательный отказ), получившим такое право по завещательному отказу (документ об отказе физического лица от права наследования или отдельных наследственных долей в пользу других лиц), подлежит государственной регистрации в качестве обременения недвижимого имущества.
Предполагается, что в случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2026 года
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость
Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году
Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости
Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда
Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав
Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой
Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования
