В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 247 и 259 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект регламентирует внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об установлении, изменении, о прекращении порядка владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласно документу, это осуществляется на основании нотариально заверенного соглашения, заключенного участниками долевой собственности, а в случае недостижения согласия — по заявлению любого участника общей долевой собственности на основании решения суда.

Права и обязанности участников долевой собственности, предусмотренные установленным порядком владения и пользования недвижимым имуществом, приобретают силу для третьих лиц с момента внесения сведений в ЕГРН.

Документ предусматривает, что установленный порядок владения и пользования недвижимым имуществом, запись о наличии которого внесена в ЕГРН, сохраняется при переходе доли в праве собственности на недвижимое имущество к другому лицу. Данная норма позволит исключить необходимость заключения нового соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.

Согласно законопроекту, право пользования недвижимым имуществом отказополучателем (наследником, в пользу которого сделан завещательный отказ), получившим такое право по завещательному отказу (документ об отказе физического лица от права наследования или отдельных наследственных долей в пользу других лиц), подлежит государственной регистрации в качестве обременения недвижимого имущества.

Предполагается, что в случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2026 года

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: законодательные новеллы в сфере регистрации прав на недвижимость

Росреестр разъяснил нормы об установлении ЗОУИТ в 2025 году

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров 

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Об этом заместитель генерального директора госкорпорации Артем Федорко заявил, выступая на Всероссийском координационном совете уполномоченных по правам человека.

Фото: www.in-news.ru

Топ-менеджер уточнил, что сегодня в России действует около 300 программ поддержки ипотечного кредитования. За время их реализации помощь направлена более 1 млн семей, которые в итоге смогли улучшить свои жилищные условия.

Фото: www.restate.ru

В то же время большая часть этих программ не стандартизирована и далеко не всегда известна жителям на местах.

«Здесь мы видим нашей важной задачей стандартизировать эти программы, ввести единый стандарт для региональных ипотечных программ», — цитирует Артема Федорко (на фото) ТАСС.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Замглавы ДОМ.РФ сообщил, что речь идет о запуске единой ипотечной программы для регионов, которая будет адресной и обеспечит гражданам возможность воспользоваться максимальным количеством мер поддержки федерального и регионального уровней.

По словам Федорко, ДОМ.РФ, являясь оператором почти всех федеральных государственных форм поддержки на ипотечном рынке, уже начала запускать соответствующие пилотные программы в ряде субъектов РФ. Участие в них принимают все банки, предлагающие продукты в сфере ИЖК.

Фото: www.static.tildacdn.com

«На данный момент ДОМ.РФ подписаны соглашения о таком сотрудничестве с правительствами Ростовской, Архангельской и Белгородской областей, что позволит уже в 2022 году перейти к реализации единой программы на территории этих регионов», — уточнил замруководителя ДОМ.РФ.

Он обратил внимание на то, что сегодня наиболее очевиден эффект от федеральных госпрограмм субсидирования льготных ставок по ипотеке.

Так, по данным ДОМ.РФ:

Фото: www.ria.ru

• программой льготной ипотеки на новостройки (ставка не более 7%) воспользовались 639 тыс. семей, по ней выдано кредитов на сумму 1,9 трлн руб.;

• «Семейной ипотекой» (ставка не более 6%) — 226 тыс. семей, выдано кредитов на 684 млрд руб.;

• «Дальневосточной ипотекой» (ставка не более 2%) — 28 тыс. семей, выдано кредитов на 111 млрд руб.;

• единоразовыми выплатами для многодетных семей (в размере 450 тыс. руб.) — 271 тыс. семей, выдано помощи на сумму 108 млрд руб.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: в этому году в рамках региональных госпрограмм льготной ипотеки оформлено более 2,2 тыс. жилищных кредитов

Первыми в России воспользоваться преимуществами универсальной региональной ипотеки под 2% и 6% смогут архангелогородцы

Виталий Мутко: Объединить льготные ипотечные программы в одну стоит лишь после завершения основной

ВТБ предлагает объединить все льготные ипотечные программы в единый проект