Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Западной Европе продолжают строить, несмотря на пандемию COVID-19

Решения о продолжении строительного процесса и конкурсных процедур в этой сфере приняли правительства Германии и Великобритании. Представители национальных строительных организаций и объединений приветствовали такие шаги, сообщило издание Construction Europe.

     

Фото: www.st.depositphotos.com

    

Три крупнейшие ассоциации подрядчиков ФРГ — ZDB, HDB и BVMB — выпустили совместное заявление, одобряющее решение федерального правительства Германии о продолжении строительства объектов, несмотря на кризис COVID-19.

   

Фото: www.baublatt.de

   

«Мы очень приветствуем постановление… о продолжении строительных работ в области строительства зданий, дорожного строительства и гидротехники», — заявил президент Центральной ассоциации немецкой строительной промышленности (ZDB) Рейнхард Кваст (на фото).

«Продолжение строительства и новые тендеры на возведение объектов инфраструктуры — это важнейшая опора отечественной экономики, которую необходимо поддерживать», — заявил он.

 

Фото: www.handelsblatt.com

   

Нацобъединения немецких строителей полностью разделяют позицию федерального министра транспорта и цифровой инфраструктуры Андреаса Шойера (на фото выше) о необходимости продолжения строительных работ, поскольку это будет способствовать быстрому восстановлению экономики после окончания кризиса.

  

Фото: www.bi-medien.de

   

«Это единственный способ для нас обеспечить продолжение функционирования жизненно важных отраслей в такие трудные времена», — подчеркнул Петер Хюбнер (на фото), президент Федерации немецкой строительной промышленности (HDB).

Как отмечается в совместном заявлении трех самых крупных национальных объединений строителей Германии, министр Шойер заверил ассоциации в том, что будут проведены переговоры о справедливом распределении дополнительных расходов, понесенных строительными компаниями, работающими в период кризиса.

  

Фото: www.resources.stuff.co.nz

   

В сообщении уточняется, что сюда включается расходы на повышенные меры по охране здоровья строителей при их доставке на объекты и непосредственно во время работы на стройплощадках.

При этом представители трех ассоциаций подчеркнули, что финансовые ресурсы не следует брать из текущих и будущих бюджетов на инфраструктуру, а они должны быть предоставлены из федеральных фондов, созданных для борьбы с кризисом.

  

Фото: www.momentum-magazin.de

   

«Наши строительные компании в настоящее время прилагают большие усилия для поддержания работы строительных площадок, — заявил президент Федеральной ассоциации средних строительных компаний (BVMB) Мартин Штайнбрехер (на фото). — Строительная отрасль обладает необходимыми мощностями и может продолжать реализовывать строительные проекты, несмотря на текущие проблемы», — заключил он.

  

Фото: www.angliya.com

   

Хорошую новость от своих властей получили и английские строители, информирует Construction Europe.

Британская Ассоциация подрядчиков по гражданскому строительству (CECA) заявила, что получила правительственное решение о том, что строительство в Англии может продолжаться, если оно ведется с соблюдениями всех норм безопасности и в соответствии с требованиями Минздрава о работе в период пандемии.

«Если по какой-либо причине строительные компании не могут соблюдать эти требования, они должны прекратить свою деятельность до тех пор, пока не будут в состоянии это делать», — подчеркнули в CECA.

    

  

   

  

  

   

 

Другие публикации по теме: 

Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

Владимир Путин: Предлагаю МСП дать отсрочку по налогам, для граждан ввести кредитные каникулы, а процедуру банкротства сделать необременительной

Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

Владимир Путин поручил Правительству проработать снижение первоначального взноса по ипотеке

+

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Вернуться к поэтапному раскрытию счетов эскроу для застройщиков предложил председатель Комитета по жилищному строительству Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Алексей Сорокин, сообщил Интерфакс.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Напомним, что с 1 июля 2019 года в РФ действуют новые правила фондирования жилищных проектов, предполагающие проектное финансирование (привлечение застройщиками банковских кредитов) и отложенный расчет с дольщиками через счета эскроу, куда аккумулируются средства граждан и с которыми обязаны работать российские застройщики. То есть до окончания работ строительные компании не могут пользоваться этими деньгами, застройщиков кредитуют банки.

В начале ноября глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг сообщал о стабилизации продаж строящегося жилья на уровне 2 млн кв. м в месяц после отмены с июля 2024 года льготной ипотеки. При этом проектное финансирование (ПФ) не замедляется, а со средней ставкой 8% покрытие выборки остается высоким.

«Размер средств на счетах эскроу составляет сейчас 7 трлн руб. Накопление несколько замедлилось, но это связано с тем, что раскрытий много. Только за последний квартал раскрыто счетов эскроу на 1 трлн руб.», — проинформировал Михаил Гольдберг (на фото).

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Между тем председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин считает, что если проекты компании реализуются исключительно с привлечением средств на счетах эскроу, то объем замороженных оборотных средств очень большой. Поэтому даже далеко не все крупные строительные компании могут позволить себе в условиях высокой ставки ЦБ иметь такие крупные собственные средства (не менее 15% оборота) на период всего срока строительства.

«Одним из дополнительных механизмов для привлечения средств дольщиков может стать поэтапное раскрытие счетов эскроу, — предложил эксперт на заседании комиссии Общественного совета при Минстрое России.

Он пояснил, что возврат к поэтапному раскрытию даст возможность строительным компаниям пополнять оборотные средства. По мнению Алексея Сорокина (на фото ниже), раскрытие счетов эскроу возможно осуществлять в два этапа: на стадии «коробки» и после сдачи проекта.

 

Фото: nostroy.ru

 

Кроме этого, прозвучало предложение о смягчении требований к собственному участию застройщика — с уровня более 15% до уровня свыше 10% под капитал проекта. При оценке залогового имущества застройщика, полагает эксперт, нужно установить для банков-кредиторов максимальный размер дисконта и максимальное значение комиссии в связи с предоставлением ПФ.

Предложенные Алексеем Сорокиным меры, по его мнению, помогут обеспечить рост жилищного строительства. «Во втором полугодии 2024 года объем портфеля проектного финансирования будет определяться скоростью замедления строительства уже начатых и запуска новых проектов, а также темпов роста себестоимости», — прогнозирует специалист.

Он напомнил, что за квартал ставка по портфелю ПФ практически не изменилась (6,9%), но с учетом ожидаемого снижения уровня покрытия стоимость финансирования несколько увеличится в ближайшем будущем.

«Годовые темпы роста портфеля, начиная с третьего квартала 2024 года, могут составить 7% — 12%. Дальше динамика будет также связана с изменением ключевой ставки, адаптацией отрасли, условиями годных программ и объемами финансирования новых проектов», — пояснил представитель НОСТРОЙ.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

ДОМ.РФ: в октябре застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем месяцем ранее

Эксперты: кредиты для застройщиков жилья подорожали вдвое

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперты: в 44 российских регионах жилищное строительство стопроцентно финансируется через счета эскроу

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два