Утвержден обновленный состав жюри премии ТОП ЖК–22, в состав которого вошли представители органов исполнительной власти в градостроительной сфере из 27 регионов России.

 

 

В обновленный состав конкурсного жюри ведущей премии России в области жилых комплексов-новостроек вошли представители администраций Томской, Ростовской, Ленинградской, Псковской, Белгородской, Курской, Волгоградской, Нижегородской, Кировской, Кемеровской, Новосибирской, Пензенской, Воронежской, Оренбургской, Астраханской, Омской, Калужской, Вологодской областей, Ставропольского, Пермского, Краснодарского, Хабаровского краев, Республик Удмуртия, Чувашия, Чечня, Марий Эл, Крым и г. Санкт-Петербурга.

Напомним, что, согласно Положению о Конкурсе ТОП ЖК, в жюри входят федеральные члены, которые голосуют по всем номинациям, а также региональные члены, голосующие по номинациям соответствующих регионов.

«В премии ТОП ЖК сформировалась многоэтапная система определения победителей по каждой номинации, — отмечает председатель конкурсной комиссии ТОП ЖК, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото). — Сначала все новостройки оцениваются компьютером на основе мониторинга потребительских качеств, проводимого порталом ЕРЗ.РФ. Затем свою оценку каждой новостройке делают независимые эксперты».

 

Фото: www.gazeta-bam.ru

 

Результаты сводной оценки экспертов рассматривает региональный член жюри, который представляет собственное заключение. И только после этого окончательное решение принимает полный состав жюри конкурса. «Такой подход позволяет быть уверенным в том, что только самые лучшие жилые комплексы удостаиваются высоких мест в конкурсе ТОП ЖК», — резюмирует глава конкурсной комиссии.

Решением организаторов Конкурса ТОП ЖК от 16.11.2021 региональный состав конкурсной комиссии пополнился сразу пятнадцатью новыми членами, в их числе:

 

Фото: www.ria.ru

 

Сергей Ассонов (на фото), начальник Департамента архитектуры и строительства Томской области;

 

Фото: www.storage.myseldon.com

 

Сергей Вифлянцев (на фото), заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;

 

Фото: www.ianed.ru

 

Роман Денисов (на фото), председатель Комитета строительства Курской области;

 

Фото: www.oblstroy.volgograd.ru

 

Иван Милованов (на фото), заместитель председателя Комитета строительства Волгоградской области, начальник отдела развития строительной отрасли;

 

Фото: www.mk.ru

 

Андрей Колмогоров (на фото), министр строительства Пермского края;

 

Фото: www.spbvestnik.ru

 

Игорь Креславский (на фото), председатель Комитета по строительству администрации г. Санкт-Петербурга;

 

Фото: www.penza-gorod.ru

 

Светлана Круглова (на фото), заместитель министра строительства и дорожного хозяйства Пензенской области;

 

Фото: www.kaspyinfo.ru

 

Олег Полумордвинов (на фото), министр строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;

 

Фото: www.facebook.com

 

Алёна Протасевич (на фото), заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики;

 

Фото: www.khabarovsk.md

 

Олег Сутурин (на фото), и.о. министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области;

 

Фото: www.cdn-crimea-news.com

  

Никита Тарасов (на фото), заместитель министра строительства и архитектуры Республики Крым;

 

Фото: www.gtrk-kaluga.ru

 

Иван Тележенко (на фото), заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области;

 

Фото: www.msgkhchr.ru

 

Ислам Тунтаев (на фото), заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики;

 

Фото: www.pg12.ru

 

Константин Хижняк (на фото), заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл;

 

Фото: www.vk.ru

 

Александра Шпагина (на фото), советник департамента строительства Вологодской области.

Более подробно с составом конкурсной комиссии и экспертной группы премии ТОП ЖК можно ознакомиться здесь.

Объявление победителей состоится 1 марта 2022 года в рамках Российской строительной недели-2022.

 

Победители ТОП ЖК-2021 с министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным на Российской строительной неделе-2021

 

СПРАВКА

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 155 номинациям. Участие в конкурсе принимает более 1 тыс. проектов от 700—800 застройщиков. Конкурс ежегодно стартует в октябре-ноябре. Объявление и награждение победителей проводится в марте в рамках Российской строительной недели. Традиционно дипломы победителям самых престижных номинаций вручает министр строительства и ЖКХ России.

В оценке жилых комплексов-новостроек участвуют более 400 экспертов из 52 регионов России. Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам, объединенным в 8 групп, в числе которых комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, умный дом и многое другое. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

 

 

В состав авторитетной конкурсной комиссии входят:

• председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин;

• руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик;

• президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков;

• президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) Михаил Посохин;

• президент Союза архитекторов России Николай Шумаков;

• президент Российского союза строителей Владимир Яковлев;

• заместитель гендиректора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов;

• президент Российской Гильдии Риэлторов Игорь Горский;

• другие известные отраслевые деятели федерального уровня.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена в 2019 году Национальным объединением застройщиков жилья и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Подробнее на сайте www.топжк.рф.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Главный рейтинг новостроек России: что изменилось в оценке жилых комплексов

Стартовал этап формирования номинантов премии новостроек ТОП ЖК-2022

Победителей и призеров конкурса ТОП ЖК наградили на Форуме 100+ TECHNOBUILD

Летняя премия ТОП ЖК: определены жилые комплексы для включения в каталог «Лучшие практики»

Утверждены номинации премии ТОП ЖК-2022

ТОП ЖК-2021: названы лучшие жилые комплексы-новостройки России

Ирек Файзуллин наградил победителей федеральной премии ТОП ЖК

На московском рынке новостроек премиум-класса объем предложения за I полугодие прибавил 19,9%. При этом спрос снизился на 11,9%, а средневзвешенная цена 1 кв. м выросла до 734 тыс. руб. (+8,3% за квартал, +11% к началу года, +19% за год), подсчитали аналитики компании Метриум и определили основные тенденции этого сегмента.

  

Фото: elitnoe.ru

 

В январе — июне 2024 года на рынке недвижимости премиум-класса Москвы в старых границах в реализации находилось 5,8 тыс. квартир и апартаментов в 60 проектах (+13,2% за квартал, +19,9% за полугодие, +7,3% за год), в том числе 5,3 тыс. квартир (+13,3% за квартал, +25,3% за полугодие, +20% за год) и 0,55 тыс. апартаментов (+12,6% за квартал, -15,5% за полугодие, -46,9% за год).

В это период были открыты продажи в 7 проектах премиум-класса, в одном ведется бронирование. Во всех новых проектах представлены квартиры.

 

Динамика объема предложения на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам,
количество лотов

Источник: Метриум

 

Максимальный объем предложения премиум-класса представлен в ЦАО с 1,2 тыс. лотов в экспозиции.

 

Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса г. Москвы по округам,
кол-во шт. и средневзвешенная цена

Источник: Метриум

 

В I полугодии 2024 года, по подсчетам экспертов, выросла доля предложения в корпусах на стадии отделки (25,7%, +4,1 п. п. за полугодие).

Увеличился объем предложения на котловане (22,8%, +2 п. п. за полугодие), сократилась доля объема предложения в корпусах на этапе монтажа этажей (42,9%, -7,5 п. п. за квартал).

 

Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса 
по стадии строительной готовности, количество лотов

Источник: Метриум

 

Что касается комнатности, то I полугодие 2024 года отмечено ростом доли однокомнатных квартир и апартаментов. Доля двухкомнатных лотов снизилась (33,9%, -1,4 п. п. за квартал).

Такая динамика объясняется тем, что в стартовавших проектах однокомнатные форматы составляют максимальную долю.

 

Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса
по комнатности, количество лотов

Источник: Метриум

 

За счет старта продаж новых проектов и выхода в продажу новых корпусов выросла доля предложения без отделки (57,6%, +5,3 п. п. за полугодие).

В формате white box значительных изменений нет.

 

Структура предложения первичной недвижимости премиум-класса
по типу отделки, количество лотов

Источник: Метриум

 

Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках премиум-класса составила 734 290 руб. (+8,3% за квартал, +11% к началу года, +19% за год). Аналитики объясняют рост средневзвешенной цены 1 кв. м в этом сегменте динамикой распределения предложения по стадиям строительной готовности.

Также на средневзвешенную цену существенно повлиял рост цен и экспозиции в ЖК Victory Park Residences. Без учета данного проекта средневзвешенная цена 1 кв. м выросла на 8,9%, или на 5,9% за квартал.

 

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости премиум-класса класса
по кварталам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

 

Средняя цена лота в премиум-классе находится в диапазоне до 30 млн руб. и составляет 22% предложений (-2 п. п. за полугодие).

 

Распределение предложений на первичном рынке недвижимости премиум-класса по площадям и бюджетам

Источник: Метриум

 

Самые доступные предложения апартаментов премиум-класса в июне 2024 года находятся в следующих ЖК:

• ЖК Апарт-комплекс HILL8: апартамент площадью 32,6 кв. м за 12,8 млн руб.;

• ЖК Deco Residence: апартамент площадью 24 кв. м за 13,5 млн руб.;

• ЖК Logos: апартамент площадью 26,6 кв. м за 16,1 млн руб.

А самые доступные предложения квартир премиум-класса можно найти в проектах:

• ЖК MOD: квартира площадью 29,36 кв. м за 13,3 млн руб.;

• ЖК ARTEL: квартира площадью 30 кв. м за 15 млн руб.;

• ЖК Дом 56: квартира площадью 27,6 кв. м за 15,1 млн руб.

За шесть месяцев 2024 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 2,97 тыс. сделок ДДУ (+88% к показателю за аналогичный период 2023 года, но -11,9% от показателя за II полугодие 2023-го). Во II квартале было зарегистрировано 1,65 тыс. ДДУ (+24,5% за квартал), в июне по сравнению с маем значительных изменений нет.

 

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости премиум-класса по кварталам, шт.

Источник: Метриум

 

Доля ипотечных сделок по ДДУ в январе — июне составила 44% (-6 п. п. за полугодие). В июне доля ДДУ с ипотекой относительно предыдущих месяцев выросла до 51%.

 

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости премиум-класса по месяцам, шт.

Источник: Метриум

 

В результате анализа статистических данных аналитики выявили основные тенденции на рынке новостроек премиум-класса:

• Рост средневзвешенной цены 1 кв. м, который объясняется расширением доли предложения на более поздних стадиях строительной готовности и структурой экспозиции.

• Рост объема предложения без отделки.

• Рост предложения за счет вывода на рынок новых проектов.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова (на фото) отметила, что ключевой тенденцией на столичном рынке новостроек премиум-класса в I полугодии 2024 года является существенный рост цен — на 11%, что значительно превышает темпы инфляции.

«Такая динамика объясняется переходом существующих комплексов на более высокую стадию строительной готовности и получение рядом объектов разрешения на ввод, — пояснила эксперт и добавила: — Кроме того, на среднюю цену в сегменте повлиял старт нескольких новых дорогих проектов».

Раджабова выделила повышенную ликвидность ЖК премиум-класса, которые пользуются спросом как среди бизнесменов и топ-менеджеров, так и среди IT-специалистов в рамках профильной адресной ипотечной программы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: за время действия льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли вдвое

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

Эксперты: в июне на первичном рынке «старой» Москвы появилось 17 новых проектов 

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса

Эксперты: квартиры дешевле 10 млн руб. «уходят» из «старой» Москвы в Новую

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперты оценили реальный спрос на рынке новостроек Московского региона в апреле — мае, назвали ведущих застройщиков и их проекты