С таким призывом председатель Совета Федерации обратилась к главе Минстроя Владимиру Якушеву, приглашенному на встречу с сенаторами в рамках «Открытого диалога».

Фото: www.minstroy.samregion.ru

По словам спикера верхней палаты, перевод отрасли на систему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов с целью защиты граждан от долгостроя серьезно ударил по некрупным девелоперским компаниям на местах.

Средние и малые застройщики, работающие преимущественно в регионах, объективно стали испытывать сложности в доступе к банковскому кредитованию, отметила Валентина Матвиенко (на фото). При этом она подчеркнула, что добросовестные конкурентоспособные региональные застройщики должны быть сохранены.

Фото: www. Vm.ru

«Давайте подумаем, какой банковский продукт можно было бы предложить, чтобы они не просто выживали, но и успешно развивались, работая в своем сегменте», — с таким призывом к отраслевому министру обратилась председатель верхней палаты российского парламента.

Фото: www.rg.ru

Примечательно, что и сам Владимир Якушев (на фото), и другие представители Минстроя давно уже говорят о необходимости найти механизмы поддержки региональных застройщиков.  

Еще в феврале-марте 2019 года глава строительного ведомства делился планами Правительства внедрить механизм возвратного финансирования (по беспроцентной или низкопроцентной ставке) региональных застройщиков за счет средств федерального Фонда защиты дольщиков и бюджетов соответствующих субъектов РФ.

Фото: www.inshahovskoe.ru

В августе Якушев заявил о необходимости детально прописать в 214-ФЗ действенный механизм предоставления финансовой госпомощи тем добросовестным застройщикам, кто по ряду причин не имеет шансов получить проектное финансирование от банков, и в то же время, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №480, не может претендовать на завершение своих возводимых объектов по старой схеме долевого финансирования.

Осенью и зимой 2019 года глава Минстроя на различных коммуникационных площадках поднимал эту тему. 

Позиция Якушева встретила со временем понимание у части руководства Банка России, и в начале декабря прошлого года зампредседателя ЦБ Ольга Полякова (на фото) заявила, что поддержка региональных застройщиков будет осуществляться за счет субсидирования кредитных ставок тем девелоперам, которые строят в малых городах жилье в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

«Мы готовим предложение вместе с Минстроем, ДОМ.РФ и Минфином. Мы будем предлагать возможность субсидирования ставки именно тем застройщикам, которые строят в малых городах», — пояснила она.

Фото: www.coinbit.one

Однако нескольким дням позднее Минфин устами заместителя главы этого ведомства Алексея Моисеева (на фото) заявил о том, что сомневается в целесообразности господдержки мелких региональных застройщиков.

«Эти какие-то специфические малые застройщики в малых городах, но мы пока не очень понимаем, как это оформить и что с ними делать, поэтому мы пока очень осторожную позицию занимаем в этой части», — сказал тогда Моисеев.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что по данным Института развития строительной отрасли (ИРСО), по итогам  2019 года (в середине которого отрасль была переведен на рельсы обязательного проектного финансирования) число застройщиков в России сократилось примерно на 8%. 

Фото: www.gov.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: в стране более 2 тыс. долгостроев и 133 тыс. обманутых дольщиков

Минстрой обещает рассмотреть меры поддержки жилых проектов с низкой рентабельностью. В ДОМ.РФ утверждают, что таковых не более 1% от общего числа

Минфин сомневается в необходимости господдержки мелких региональных застройщиков

Государство поддержит региональных застройщиков, у которых есть проблемы с переходом на проектное финансирование и счета эскроу

Владимир Якушев: Региональным застройщикам надо помочь

Владимир Якушев: Требования проектного финансирования для застройщиков могут смягчить

Валентина Матвиенко: Переход на новую схему финансирования застройщиков — мера вынужденная, но запоздалая

Президент поручил смягчить подход банков при кредитовании застройщиков после внедрения эскроу-счетов

Для этих целей Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 815 млн руб. Группе компаний «Арена».  

ЖК «Кузьмолово» — это двухсекционный 20-этажный жилой дом, общей площадью 24,7 тыс. кв. м, который будет расположен во Всеволожском районе Ленинградской области неподалеку от горнолыжного курорта Охта Парк в г.п. Кузьмоловский, по ул. Железнодорожная, д. 5-А.

ГК «Арена» оборудует детскую площадку, зоны для отдыха, общественные пространства и паркинг. Проектом предусмотрены объекты коммерческой инфраструктуры, включая детский сад и торговый комплекс.

Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в марте 2022 года. 

«"ЖК «Кузьмолово" станет отличным примером качественной застройки в регионе, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — В результате реализации проекта будет создано новое комфортное жилье в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой».

По ее словам, в настоящее время Банк ДОМ.РФ реализует в Ленинградской области еще 4 проекта общей площадью свыше 330 тыс. кв. м на сумму 11,2 млрд руб. в Мурино, Всеволожске и поселке Новоселье.

«Мы благодарны команде Банка ДОМ.РФ за оперативность, качество обслуживания и профессиональную помощь на всех этапах работы, — подчеркнул президент Группы компаний «Арена» Александр Михеев (на фото). — Переход на новые правила финансирования оцениваем положительно, для наших покупателей важно, чтобы жилье строилось по новой модели, а вложенные средства были защищены», — резюмировал руководитель девелоперской компании.   

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Иваново силами ГК «Олимп»

Застройщик «РосЕвроСити» получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование на сумму 2,8 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

Банк ДОМ.РФ открыл нижегородскому застройщику кредитную линию для строительства 10-этажного дома в областном центре

Кредитоспособность Банка ДОМ.РФ неуклонно растет

В столичном ЖК «Балтийский», который строится за счет проектного финансирования Банка ДОМ.РФ, начали возводить первые этажи

Kalinka Group построит в Ижевске дом на кредитные средства, предоставленные Банком ДОМ.РФ

Крупный башкирский застройщик профинансирует строительство ЖК в Уфе за счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ