В госкорпорации ответили, что готовы к любой проверке, напомнив, что Счетная палата регулярно проверяет деятельность ДОМ.РФ.

Фото:www.mirmonolita.ru

На пленарном заседании Совета Федерации в среду спикер верхней палаты российского парламента Валентина Матвиенко заявила, что подотчетная Федеральному Собранию Счетная палата должна провести проверку единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, чтобы понять, насколько эффективно расходуются выделяемые им большие средства.

«ДОМ.РФ выделили дополнительно 43 млрд руб. в поддержку строительства, ипотеки, что хорошо», — напомнила спикер, добавив: — Пока у меня нет понимания, кто контролирует и как расходуются такие большие средства».

Чтобы внести ясность в этот вопрос, она предложила дать протокольное поручение комитетам Совета Федерации по федеративному устройству и по бюджету жестко контролировать использование этих средств. «Пожалуйста, включите в план Счетной палаты проверку ДОМ.РФ», — обратившись к сенаторам, сказала Валентина Матвиенко (на фото).

Фото: www. Vm.ru

При этом она предложила подумать над тем, чтобы отдавать средства напрямую в регионы, где гораздо глубже владеют ситуацией на местах. По ее словам, тема строительства обсуждалась в ходе ее недавней поездки в Ставропольский край.

«Может, напрямую регионам давать, им виднее. И тогда требовать результата», — уточнила спикер Совфеда, признавшись: — У меня сомнения, может быть, я не права, но, пожалуйста, возьмите эту историю под контроль», — еще раз попросила она парламентариев.

На просьбу третьего лица страны незамедлительно отреагировали и в контрольно-надзорном ведомстве, и в самой госкорпорации.

Фото: www.biz.a42.ru

Как сообщили Интерфаксу в пресс-службе Счетной палаты, ведомство учтет пожелание о включении в план проверки расходования бюджетных средств АО «ДОМ.РФ». При этом там подчеркнули, что план работы контрольного органа формируется в III—IV кварталах, поэтому пока говорить о включении проверки госкорпорации в план на будущий год преждевременно.

«При формировании плана мы рассматриваем все запросы от Совета Федерации и Государственной Думы в первую очередь и учитываем предложения обеих палат парламента», — пояснили в ведомстве.

Фото: www.zel-city.ru

«ДОМ.РФ руководствуется принципами открытости и прозрачности... Вся отчетность финансового института развития в жилищной сфере раскрывается в соответствии с законом "Об акционерных обществах", отчетность и решения коллегиальных органов находятся в открытом доступе», — сообщили в госкорпорации.

Пи этом там напомнили, что Счетная палата регулярно проверяет деятельности ДОМ.РФ. В частности, в настоящее время ведомство проводит проверку ДОМ.РФ в части хода реализации мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам

Счетная палата: нужно усилить ответственность чиновников за заморозку строек

Прибыль Банка ДОМ.РФ в I квартале составила свыше 0,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

ДОМ.РФ с дочерним банком и Фонд защиты дольщиков получат из бюджета более 40 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ до 2021 года докапитализируют на 80 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ по итогам прошлого года продемонстрировал успешные финансовые результаты

Счетная палата предъявила претензии к Минстрою России

По информации консалтинговой компании MACON, в минувшем году падение спроса на первичную жилую недвижимость составило 22%, число заключенных сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) уменьшилось до 565 тыс.

Фото: macon-realty.ru

Девелоперы отреагировали на падение рынка: ввод жилья сократился на 13%, выход новых проектов — почти на треть. Несмотря на это, совокупный объем строящихся ЖК, как подчеркнули аналитики, обновил максимум, и к началу 2025-го его значение достигло 113 млн кв. м (+8% за год).

В 2024 году рост объема возводимого жилья продолжился, но ключевые показатели девелоперской
активности снизились

Источники: ЕИСЖС, MACON

Основной прирост обеспечили пять групп городов:

• небольшие и средние, в которых есть накопленный нереализованный спрос, а новые условия по «Семейной ипотеке» для них более лояльные;

• дальневосточные — благодаря собственной льготной ипотечной программе;

• северокавказские, где преобладает строительство без использования норм ФЗ-214, но его доля постепенно снижается;

• черноморские курорты после отмены ранее введенных мораториев на новое строительство, что привело к запуску комплексных проектов;

• промышленные центры, в которых произошел рост доходов населения за счет бюджетных вливаний в ВПК и развития смежных отраслей.

В крупных городах произошел выраженный рост строительства

Источники: ЕИСЖС, Росстат, MACON

Географическая структура рынка изменилась и по другим параметрам. Мегаполисы начали уступать позиции городам с населением 0,5 млн — 1,0 млн человек.

В этих населенных пунктах объем строительства вырос на 27%, спрос упал только на 25%, а цены увеличились на 16%. В миллионниках показатели изменились на +13%, -31% и +14% соответственно.

В результате интерес девелоперов переориентировался на территории, где прежде жилье активно не строилось.

В крупных городах глубина падения спроса оказалась чуть ниже, чем в миллионниках, в некоторых
из них даже произошел рост

Источники: ЕИСЖС, Росстат, MACON

В 2024 году новые проекты появились в Мурманске (где ранее вообще не было первичного рынка), Кемерове, Владимире, Курске и других городах.

Обычно падение спроса на недвижимость довольно быстро останавливает рост цен. Однако в прошлом году этого не случилось, и они выросли на 20% (без учета Москвы и Санкт-Петербурга, оказывающих сильное влияние на среднюю по стране стоимость жилья).

В числе причин данной тенденции специалисты назвали активный спрос в I полугодии, инфляцию, сокращение в продажах доли стандарт-класса и увеличение стоимости заемных средств.

В среднем цена сделки выросла и в мегаполисах, и в крупных городах

Источники: ЕИСЖС, Росстат, MACON

В итоге в 2024-м средняя цена сделки в России составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, а без учета столиц — 136 тыс. руб.

Эксперты также отметили, что при анализе цен необходимо учитывать их отрыв от реальных значений. Цифры в прайс-листах часто существенно отличаются от окончательных в конкретных продажах за счет большого числа маркетинговых акций и скидок.

В целом к началу нынешнего года на рынке наметился ощутимый профицит предложения, что, по мнению аналитиков, влечет за собой высокие риски девелопмента и снижает потенциал выхода новых проектов.

В последние два года доля непроданных квартир держалась на стабильно высокой отметке

Источники: ЕИСЖС, MACON

Коэффициент поглощения — срок продажи всех остатков при текущем уровне спроса — составляет 2,8 года, а доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 69%.

Краткий прогноз от консультантов MACON таков.

В 2025-м сокращение числа новых проектов продолжится. Уже сегодня 40% из них, получивших разрешение на строительство в 2024-м, не выведено на рынок.

Объем сделок по ДДУ сократится до 440 тыс., то есть еще на 20% по сравнению с прошлым годом.

К 2026-му снижение цен составит 7% — 10%.

Более подробно с проведенным исследованием можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты рассказали, как в российских регионах менялись цены на рынках новостроек и готового жилья

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%