Спикер верхней палаты российского парламента жестко раскритиковала Министерство строительства и ЖКХ за нерешенную проблему обманутых дольщиков.  Вице-премьер пообещал «закрыть эту тему» до конца года.  

Фото: www.lesoberezhny.com

26 сентября, выступая на «правительственном часе» в Совете Федерации, вице-премьер Виталий Мутко (на фото) пообещал от имени Правительства и Минстроя до конца года «подготовить законодательные шаги, которые раз и навсегда закроют тему» обманутых дольщиков.

Фото: www.pnp.ru

Характеризуя текущую ситуацию с жертвами долгостроя, зампред Правительства сообщил, что сегодня в стране насчитывается около 1,1 млн действующих договоров участия в долевом строительстве, из них 90 тысяч проблемных, где дольщики вложили, средства, но так и не получили его от застройщиков (порядка 3 тыс. недостроенных домов) около 3,7 трлн руб.

По словам Мутко, призванные решить проблему обновленные правила финансирования долевого строительства (когда деньги дольщиков защищены размещением их на эскроу-счетах и контролем застройщика со стороны банка-кредитора) пока неохотно поддерживаются самими банками.

Фото: www.promdevelop.ru

Отсюда, по мнению вице-премьера, и необходимость дальнейшего усовершенствования законодательства, регулирующего ввод жилья. Как известно, ряд шагов по реформированию отрасли и формированию нормативной базы в этом направлении предпринимает курируемый Виталием Мутко Минстрой России. 

Именно критика в адрес последнего и прозвучала из уст председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко (на фото). Реагируя на выступление Мутко, она заметила, что вышеупомянутое ведомство само нуждается в реформировании. 

Фото: www. Vm.ru

«Сейчас никакое это не Министерство строительства, а какое-то министерство недостоверной статистики​​​. Всегда бравурные отчёты, всегда у них миллионы растущего жилья, — заметила спикер верхней палаты российского парламента. — Не чувствуется, что у нас есть орган исполнительной власти, который управляет процессами, законами и сам что-то реально делает», — жестко резюмировала Валентина Матвиенко.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Застройщикам Крыма могут быть даны послабления в соблюдении правил долевого строительства

Виталий Мутко: Барьеры на пути ликвидации долгостроя необходимо устранить

Совет Федерации: ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья потребует 2 трлн руб. свободных средств и ставки по ипотеке меньше 8%

После поручения Виталия Мутко проблемные объекты Urban Group завершат на два года раньше, чем предполагалось

Виталий Мутко поручил Минстрою рассмотреть требования дольщиков Urban Group, поступившие в Правительство РФ

Виталий Мутко: В России 200 тыс. семей относятся к обманутым дольщикам

Виталий Мутко: Дольщикам Urban Group беспокоиться не стоит — государство не оставит их в беде

Виталий Мутко: Первые шесть проблемных домов Urban Group сдадут в декабре

Виталий Мутко: Проблема обманутых дольщиков будет решена в 2022—2023 годах

Валентина Матвиенко определила чиновника, который понесет ответственность в случае удорожания строительства жилья

Виталий Мутко: Аудит Urban Group завершен, пора решать, что и как делать!

Владимир Путин: Потенциал у Мутко хороший, пусть работает

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)