Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки
Сбер возобновил проведение сделок по покупке жилья в новостройках по базовым ставкам без их субсидирования строительными компаниями. То же самое для девелоперов-партнеров при выдаче рыночной ипотеки сделал ВТБ. Об этом РБК сообщили в кредитных организациях.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Как заявили представители банков, такие решения были приняты в связи с временными (с 10 октября до 31 марта 2025 года) послаблениями ЦБ в отношении полной стоимости ипотечных кредитов (ПСК).
По информации источника ТАСС, в ближайшее время об отмене комиссий за выдачу кредитов по рыночным ставкам вслед за Сбером и ВТБ объявят и другие банки.
Напомним, что практика комиссий для застройщиков возобновилась в начале октября. Портал ЕРЗ.РФ задавался вопросом, как долго они продержатся. Как видим, недолго.
Фото: t.me/acraratingagency
«Решение ЦБ об отмене ограничения по ПСК будет сдерживать рост стоимости недвижимости, что могло быть, если бы банки стали взимать комиссию», — отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).
«Фактическими плательщиками комиссии были заемщики, поскольку застройщики перекладывали свои расходы на ее оплату в стоимость жилья», — подтвердила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото ниже).
Фото: banki.ru
По ее мнению, увеличение стоимости ипотеки в дальнейшем возможно, если у кредиторов будут ожидания о новом подъеме ключевой ставки ЦБ на заседании в октябре.
«Из-за действующих макропруденциальных надбавок это снизит и шансы на получение одобрения по ипотеке заемщикам с высокой долговой нагрузкой», — предположила эксперт.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Ставки по рыночным программам поднимутся именно из-за снятия ограничений по ПСК, а не из-за отказа банков от комиссий, считает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).
«Банки их внедряли, только чтобы не нарушать лимит по ПСК, — пояснил топ-менеджер девелоперской компании и добавил: — ЦБ осознал свою ошибку, и теперь необходимость в подобной мере отпала».
«В условиях и без того высоких ставок минимизация их значений до приемлемого уровня, как правило, и служит залогом привлечения клиентов», — уточнил Дмитрий Голев.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ почти на полгода отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке
Эксперты: банки вновь вводят комиссии для застройщиков, как долго они продержатся на этот раз
Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись
ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)
Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется
Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера
ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки
ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам
ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам
