В общем объеме ипотечных выдач в этом году кредиты на ИЖС составляют не более 1%, однако в августе этот показатель взлетел до рекордной отметки в 7%, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ в интервью телеканалу РБК.

Фото: www.netyerim.net

По словам Виталия Мутко (на фото), по итогам последнего месяца лета в России было выдано 130 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 460 млрд. руб.

Доля всех льготных госпрограмм (предполагающих субсидирование пониженной ставки ИЖК за счет средств федерального бюджета) в структуре российской ипотеки достигла 35%, уточнил глава ДОМ.РФ.

Фото: www.rbk.ru

В августе средняя ставка по рыночной ипотеке составила порядка 10%, средний размер ипотечного кредита — 3,5-4 млн руб., добавил Мутко.

Он также сообщил, что в целом в текущем году примерно 1% всех ипотечных выдач пришелся на кредиты, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частного домостроения.

Фото: www.portal-kolomna.ru

При этом по итогам августа данный показатель резко вырос до 7%, отметил руководитель ДОМ.РФ.

Такую динамику Виталий Мутко связал с тем, что власти минувшим летом распространили все госпрограммы субсидирования ипотеки («Льготную» и «Семейную», прежде всего) на сектор ИЖС, а также запустили пилотную льготную ипотечную программу (по ставке не более 7%) на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

С учетом этих мер господдержки доля кредитов на цели частного домостроения в общем объеме ипотечных выдач по итогам текущего года составит не менее 3%, предположил Мутко.

Полностью интервью с генеральным директором ДОМ.РФ на телеканале РБК можно посмотреть здесь.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Предлагаем сделать бессрочной «Семейную ипотеку»

Банк ДОМ.РФ улучшает условия по льготной ипотеке на самостоятельное строительство частного дома

ДОМ.РФ и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства  

Построить частный дом самому теперь можно с помощью ипотечного кредита Банка ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: частные дома начинаем строить cерийно

После отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% спрос на «первичку» начал снижаться и перетекать в сегмент частных домов, привел мнения ряда экспертов Циан.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов (на фото ниже) рассказал телеграм-каналу «Движимая повестка», что индивидуальное жилищное строительство поможет «за меньшую цену улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом».

Фото: www.поселокгода.рф

Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин (на фото ниже) пояснил, почему ИЖС начинает выигрывать у многоквартирных домов. Он полагает, что главный фактор — это справедливая цена.

В качестве аргумента бизнесмен привел следующие цифры: в среднем квартира сейчас стоит 350 тыс. руб. — 400 тыс. руб. за 1 кв. м, а дом в принципе можно приобрести за 150 тыс. за 1 кв. м. Кроме того, считает Кальсин, хорошо развивается транспортная инфраструктура, давая возможность удаленной работы.

Фото: aps-dsk.ru

А вот владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский пока не видит перетока спроса от МКД в ИЖС.

«Для увеличения спроса в загородном сегменте необходимо его субсидирование. Этим решением может стать анонсированная единая ипотека ИЖС, но пока ее нет», — поделился сомнениями эксперт.

Он уверен, что сегмент справится с наплывом покупателей, если он наступит. «Тем более что корректировать цены в меньшую сторону малоэтажные застройщики не будут, — заявил Максим Лазовский (на фото) и пояснил: — Нет смысла работать в убыток, проще заморозить проекты».

Фото: lazovskiy.ru

В любом случае предложение снизится и возникнет дефицит качественных ИЖС, полагает специалист.

«Если поддержки не будет, то таких объектов просто будут меньше строить. Если единую ипотеку введут, то качественные и конкурентные по цене лоты быстро вымоются с рынка», — дал прогноз Максим Лазовский.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС

Эксперт: спрос на загородную недвижимость комфорт-класса в Московской области будет падать, в сегментах «премиум» и «бизнес» — расти

Эксперты: к 2026 году число строящихся в России загородных домов должно вырасти на 22%

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения