Президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному Собранию предложил продлить льготную госпрограмму «Семейная ипотека» до 2030 года. Это решение главы государства прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

«"Семейная ипотека" — ключевое звено государственной поддержки россиян в улучшении своих жилищных условий, — напомнил руководитель госкорпорации. — С момента ее запуска в 2018 году в новую квартиру или дом с помощью программы переехали уже 940 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигла 4,1 трлн руб.».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) рассказал, что предложение Президента продлить программу позволит ежегодно улучшать жилищные условия еще 300 тыс. — 350 тыс. семей, даст ощутимый демографический эффект и поддержит спрос на жилье.

Владимир Путин предложил продлить до 2030 года и программу выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки. На сегодняшний день такую господдержку с помощью ДОМ.PФ уже получили 690 тыс. семей, сообщил Виталий Мутко.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Девелоперы также оценили продление «Семейной ипотеки» как позитивный сигнал для сферы жилищного строительства.

«В случае прекращения действия льготной ипотеки под 8% доля выдач по "Семейной" может увеличиться, однако для более точного прогноза необходимо понимать всю конфигурацию рынка с 1 июля 2024 года», — пояснил РИА Недвижимость директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото).

Для увеличения эффективности программы и повышения рождаемости было бы неплохо, по его мнению, сочетать ее с ипотекой для молодежи.

Фото: glorax.com 

«Пролонгация "Семейной ипотеки" позволит поддержать спрос в сегменте первичного жилья, а ее адресная направленность — не допустить нового перегрева и спекуляций на рынке новостроек», — убежден президент GloraX Дмитрий Кашинский (на фото).

При всех преимуществах программы, считает он, у нее есть один ключевой недостаток: льготная ставка доступна только тем семьям, чьи дети родились после 1 января 2018 года.

Фото: t.me/s/kirill1

По словам управляющего партнера Самолет Финтех Кирилла Гурбанова (на фото), в идеале было бы снижать ставку по льготным ипотечным программам после рождения первого, второго и последующих детей в действующей или вновь оформленной (например, в связи с переездом) ипотеке.

«Подобные программы можно сделать бессрочными, чтобы стимулировать как образование семей, так и рождаемость», — резюмировал девелопер.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Эксперты: «Семейная ипотека» должна меняться, становясь более адресной и сохраняя доступность

Эксперт: от «Семейной ипотеки» нужно «отсечь» тех, кто может взять рыночную

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Владимир Путин: Мы точно продлим льготную семейную ипотеку под 6%

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

До конца года цены будут стагнировать, хотя в отдельных случаях возможно незначительное снижение в пределах 10 п. п. Такой вывод сделали в Циан.Аналитике по итогам анализа спроса и предложения на рынке вторичного жилья в июле — сентябре, сообщил ТАСС.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Специалисты платформы изучили данные о покупательской активности в 35 городах РФ с населением свыше 500 тыс. человек, а также в Московской и Ленинградской областях.

«Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления», — прогнозирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).

Фото из архива Е. Лапшиной

Она считает, что коррекция средних цен в этом году вполне возможна, но не более чем на 10 п. п.

По данным авторов исследования, в III квартале 2024 года показатель стоимости 1 кв. м на вторичном рынке продемонстрировал «скромный» рост примерно в 1%. Как пояснила Елена Лапшина, к этому привели два основных фактора.

Во-первых, ставки по рыночным программам ипотеки сегодня заградительно высоки.

Во-вторых, в сегменте сформировался отложенный спрос, поскольку в последние кварталы действия льготной ипотеки на новостройки активность покупателей искусственно смещалась на рынок первичного жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно 

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается