В структуре нацпроекта «Жилье и городская среда» один их приоритетов федеральный проект «Ипотека», который призван стимулировать в стране спрос на жилье.

Фото: www.o-krohe.ru

Об этом заявил вице-премьер Виталий Мутко (на фото ниже), выступая в среду с докладом на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам.

Фото: www.ria.ru

«Мы предусматриваем повышение доступности ипотеки в этом проекте не только за счет снижения ставки до 8%, но и комплексного развития самого рынка ипотеки», — сообщил Мутко.

По словам зампреда российского правительства, сегодня объем ипотечного портфеля в банковской системе составляет около 6% валового внутреннего продукта. Но к 2024 году (итоговый год реализации нацпроекта «Жилье и городское среда») эта доля должна составить уже 12%.

В 2019 году Правительство РФ, как информировал Виталий Мутко, намерено внедрить в рамках федерального проекта «Ипотека» стандарт ипотечного кредитования — для повышения прозрачности рынка и защиты заемщиков. А к 2022 году планируется полностью перевести ипотечное кредитование в России в электронный формат.

www.ivnovostroiki.ru

Параллельно совместно с Банком России будут приняты меры по дальнейшему развитию рынка ипотечных ценных бумаг.

При этом вице-премьер не озвучил объем средств, которые понадобятся для реализации данных задач. Напомним, что в последнем варианте паспорта нацпроекта «Жилье и городская среда» с совокупным объемом финансирования более 1 трлн руб. раздел (федеральный проект) «Ипотека» пока содержит пробел в графе «финансирование».

Фото: www.news.sarbc.ru

Полностью с выступлением Виталия Мутко на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам можно ознакомиться здесь.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин дал старт решению в России жилищного вопроса

На реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» направят 1,77 трлн руб.

Владимир Путин: Вопрос обеспечения интересов пострадавших дольщиков подлежит окончательному решению в ближайшее время!

Национальный проект «Жилье и городская среда» будет представлен на парламентских слушаниях 11 октября

Одобрен паспорт национального проекта «Жильё и городская среда»

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» будет финансироваться за счет не только государства, но и застройщиков

Владимир Якушев: Мы должны снять все противоречия между банками, застройщиками и гражданами

По сравнению с 2018 годом коэффициент доступности столичного жилья (соотношение чистого годового дохода семьи со стоимостью стандартной квартиры) для москвичей практически не изменился, поскольку цены на квартиры росли быстрее их доходов.

Источник: Метриум

Аналитики Метриум в своем исследовании подсчитали, что средней московской семье по состоянию на конец 2019 года потребовалось бы 7,8 лет, чтобы накопить на стандартную квартиру в старой Москве — почти столько же, сколько и в 2018 году (8 лет).

И это при том что, по данным Росстата, денежные доходы жителей столицы выросли на 7% за этот период с 1,21 млн до 1,3 млн руб. в среднем на среднестатистическую московскую семью.

Фото: www.ipotekaved.ru

«Отсутствие прогресса в повышении доступности жилья объясняется ростом его стоимости, а также повышением расходов домохозяйств», — поясняют авторы исследования. Расходы домохозяйств, с учетом инфляции также выросли примерно на те же 7%.

Так, если в IV квартале 2018 года средняя стоимость квартиры, представленной на рынке новостроек Москвы, составляла 9,67 млн руб., то к концу 2019 года она повысилась до 10,1 млн руб. (+5%).

«Несмотря на позитивную тенденцию роста доходов москвичей, сохраняется проблема опережающего повышения цен на жилье, как и на другие услуги и товары», — полагает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото).  

Согласно ее оценке, обвал национальной валюты может означать продолжение этой тенденции и дополнительное снижение доступности новостроек для москвичей по итогам уже 2020 года.

Фото: www.cian.ru

«В таких условиях остается рассчитывать только на снижение ипотечных ставок, но и этот инструмент из-за валютного кризиса может стать менее доступным, — отмечает эксперт, советуя не откладывать покупку жилья на завтра, если есть такая возможность.

Фото: www.o-krohe.ru

Впрочем, у москвичей есть запасной вариант — рынок новостроек Новой Москвы, на который приходится до трети сделок в рамках всей Большой Москвы. Причем этот рынок отличается более низким уровнем цен, обращает внимание потенциальных покупателей жилья Литинецкая и ее коллеги.

По их подсчетам, средняя стоимость квартиры в ТиНАО из класса массового сегмента по итогам 2019 года составила 6,9 млн руб.

Таким образом, коэффициент доступности такого жилья составляет порядка 5,3 лет, что заметно доступнее, чем на рынке массовых новостроек старой Москвы. 

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: число сделок со столичными новостройками в феврале снизилось на 18%

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

Эксперты: Седьмой месяц подряд московские новостройки дорожают, а платежеспособный спрос на них падает

В феврале продажи квартир и апартаментов в Москве заметно просели по сравнению с прошлогодними показателями

Столичная «первичка» дешеветь не собирается

На рынке новостроек Московского региона не востребована почти каждая пятая квартира

Снижение спроса на жилье в новостройках Новой Москвы зафиксировано впервые за семь лет существования этой локации

Эксперты: В январе цены на квартиры в московских новостройках достигли исторического максимума

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Сколько лет нужно российской семье, чтобы накопить на 2-комнатную квартиру

Чтобы накопить на 2-комнатную квартиру в новостройке, средней московской семье потребуется более 9 лет