По состоянию на вторую половину апреля было приобретено 42 млн кв. м жилья в возводимых объектах на сумму в 4 трлн руб., сообщил в пятницу генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ.

Фото: www.o-krohe.ru

«Мы видим по данным из аналитических систем, что люди стали охотнее покупать квартиры в строящихся домах, — цитирует Виталия Мутко (на фото) пресс-служба ДОМ.РФ. — Это объясняется в первую очередь снижением рыночных ставок по ипотеке и реализацией программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%», — пояснил топ-менеджер.

Фото: www.rsport.ru

Его слова подтверждаются статистикой от дочернего банка госкорпорации: в I квартале этого года количество россиян, улучшивших жилищные условия с помощью совместных программ Банка ДОМ.РФ с правительствами субъектов РФ, выросло в десять раз по сравнению с I кварталом 2020 года.

Фото: www.gorobzor.ru

Субсидированием ставки в первые три месяца воспользовались около 1 тыс. семей, а объем выдач им ипотеки составил 2 млрд руб.

Глава ДОМ.РФ также отметил, что повышению спроса на строящееся жилье способствует и переход отрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Новый механизм финансирования обеспечивает полную гарантию сохранности средств граждан, напомнил Мутко.

Он также привел результаты соцопроса, совместного проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ в 2020 году. Согласно им, 77% респондентов считают, что благодаря эскроу риски покупателя жилья на стадии строительства снизились.

Фото: www.cont.ws

Генеральный директор ДОМ.РФ сообщил, что по состоянию на 19 апреля этого года в России:

• строилось 92,5 млн кв. м многоквартирного жилья в рамках 214-ФЗ (не включает строительство без привлечения средств граждан, строительство за счет бюджетов разного уровня либо специальными институтами развития);

• из них 54,6 млн кв. м строилось с использованием счетов эскроу, из которых продана уже треть на сумму в 1,8 трлн руб.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: к концу 2022 года жилищное строительство в России полностью перейдет на эскроу

ДОМ.РФ: Суммы на счетах эскроу превышают выборку по проектному финансированию застройщиков

Марат Хуснуллин: Спрос на ипотеку среди россиян растет

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2020 году на 62% превысил показатели 2019 года (графики)

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой в новостройках за год выросла в два раза за счет госпрограммы льготной ипотеки

В 2020 году Банк ДОМ.РФ выдал ипотеки на 122 млрд руб.

В 2020 году в России зарегистрирован абсолютный рекорд по ипотеке — 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн руб.

Виталий Мутко: Объем льготной ипотеки на новостройки в России достиг по итогам 2020 года примерно 1 трлн руб.

1 июля 2024 года завершилось действие программы льготной ипотеки. ДОМ.РФ подвел основные итоги ее реализации.

Фото: дом.рф

Льготная ипотека, напомнили специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ, была запущена в апреле 2020 года как временная антикризисная мера поддержки граждан и строительной отрасли.

Впоследствии срок ее действия неоднократно продлевался, менялись и другие параметры — ставка, лимиты, требования к первоначальному взносу.

Условия льготной ипотеки неоднократно менялись в зависимости от состояния макроэкономической среды

Источник: ДОМ.РФ

За четыре года было выдано 1,6 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн руб.

Программа была самой популярной: на нее пришлось 55% от общего объема выдачи ипотеки с господдержкой.

Более 60% выдач льготной ипотеки сконцентрировано в европейской части России

Источник: ДОМ.РФ

Действовала она на территории всей страны, но лидерами стали столичные регионы (32% всех кредитов).

Россияне использовали льготную ипотеку не только для покупки жилья в регионе проживания

Источник: ДОМ.РФ

При этом 30% сделок по льготной ипотеке на новостройки были межрегиональными: россияне с большой охотой покупали жилье в экономических и курортных центрах.

По мере роста цен снижалась площадь приобретаемых квартир и увеличивался
срок льготной ипотеки

Источник: ДОМ.РФ

Выгодные процентные ставки по льготной ипотеке (в среднем на 5 п. п. ниже рыночных) способствовали росту спроса, который в итоге и привел к удорожанию квартир в новостройках (почти в два раза с 2020 года).

Также снижалась площадь квартир и увеличивался срок кредитов.

Востребованность льготной ипотеки на ИЖС росла по мере расширения ее условий

Источник: ДОМ.РФ

Изначально программа распространялась только на приобретение квартир в новостройках (91% займов за весь период), но затем была распространена на покупку и строительство индивидуальных домов.

Результаты реализации «Льготной ипотеки»

Источник: ДОМ.РФ

Общие выводы экспертов в целом позитивны. Льготная ипотека на новостройки помогла не только улучшить жилищные условия большого числа российских семей, но и стала стимулом жилищного строительства, в том числе в регионах, где ранее оно вообще не велось. Такое же влияние программа оказала и на сегмент ИЖС.

С 2020 года россияне приобрели почти 85 млн кв. м жилья на 8 трлн руб. Сегодня хорошим тоном считается ругать массовую льготную ипотеку на новостройки, но, как видим, итоги ее работы говорят сами за себя, отмечают авторы обзора.

Аналитики привели подробные данные по основным характеристикам выданных кредитов на квартиры в новостройках и ИЖС в ТОП-20 регионах за весь период действия программы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Эксперт: за время действия льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли вдвое

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Стоило ли завершать льготную ипотеку, которая была так популярна у россиян: мнения экспертов разделились

Эксперты проанализировали хронологию программы льготной ипотеки с господдержкой в Московском регионе в 2020—2024 годах

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Эксперты: майский рост спроса на льготную ипотеку оказался рекордным

Эксперты: темпы роста выдач льготной ипотеки в мае ускорились вдвое на фоне повышения ставок

Эксперты: структуру майского спроса в столице изменили скорое завершение льготной ипотеки и ограничение минимальной площади квартир