По новой схеме с застройщиками работают около 15 из 95 аккредитованных банков, заявил вице-премьер на встрече с представителями фракции «Единая Россия» в Госдуме.

Фото: www.restate.ru

По словам Виталия Мутко (на фото), речь идет о предоставлении банковского кредитования — с размещением средств дольщиков на 15,34 тыс. эскроу-счетах на сумму свыше 47 млрд руб. для 797 возводимых жилых объектов площадью 19,9 млн кв.м.     

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Зампред российского Правительства также уточнил, что на новую модель финансирования перешли все субъекты РФ, за исключением восьми и назвал цифры, отражающие количество остающихся в зоне риска девелоперов, по тем или иным причинам не вызывающих у банков желания их кредитовать.

Фото: www.chernovik.net

«Нам сейчас называют цифру в районе 8 млн кв. м, которые могут не получить проектное финансирование. Сейчас это прогнозные цифры», — проинформировал единороссов Виталий Мутко.

Напомним, что в конце минувшей недели замглавы Минстроя России Никита Стасишин приводил аналогичные данные, уточнив, что из 118 млн кв. м жилья, возводимого сегодня по всей России, около 70 млн кв. м достраивается по старым правилам долевого финансирования, в соответствии с постановлениями Правительства №480 и №1191.

Фото: www.07portal.ru

Потенциал российской банковской системы по кредитованию застройщиков на горизонте ближайших пяти лет (во временных рамках нацпроекта «Жилье и городская среда») Виталий Мутко оценил в 15 трлн руб.  

«Мы посмотрели сегодня резерв банковский. Так вот, банки до 2024 года могут направить на финансирование строительства порядка 15 трлн руб.», — не без удовлетворения заметил чиновник, напомнив, что отрасли необходимо на этот период финансирование в меньшем объеме — порядка 7 трлн руб.

Фото: www.restate.ru

Коснулся вице-премьер и планов по вводу жилья на ближайшие годы.

«Мы прогнозируем, что в этом году будет построено 78—80 млн кв. м жилья», — заявил Виталий Мутко от имени Правительства.

Примечательно, что ранее глава Минстроя Владимир Якушев называл цифру в 75 млн кв. м с учетом корректировки в сторону уменьшения (на 13 млн кв. м) соответствующих плановых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

Средняя стоимость проектного финансирования сегодня составляет 6,9%, на эскроу перешли 790 застройщиков, а ЗОС могут отменить

По вводу жилья в 2019 году Минстрой нацелен повторить итоги прошлого года — около 75 млн кв. м

Виталий Мутко: Структуры ДОМ.РФ внесли большой вклад в дело реформирования долевого строительства

Виталий Мутко: Предложения по облегчению жизни застройщиков должны быть представлены до конца сентября

Виталий Мутко поручил обеспечить мониторинг перехода на проектное финансирование и расчеты с дольщиками через счета эскроу

Виталий Мутко: Необходимо неукоснительно следовать планам нацпроекта и нормам проектного финансирования

Сбер с 2 октября ввел комиссию от 6,2% для тех застройщиков, чьи клиенты оформляют ипотечные займы по рыночным ставкам, сообщил в своем телеграм-канале руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Это сделано, чтобы ставка не превышала порога предельной стоимости кредита (ПСК), и в чистом виде это не комиссия, а оплата дисконта», — пояснил риэлтор. По его информации, такое же решение приняли и некоторые другие банки.

Что теперь изменится для девелоперов и покупателей, рассказали опрошенные Циан.Журналом специалисты.

Фото предоставлено пресс-службой А101

По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), введение комиссий повлияет на возможность застройщиков формировать стоимость жилья.

Эксперт считает, что дополнительные расходы будут переложены на покупателей. То есть заемщик, приобретающий квартиру по ставке 23%, дополнительно заплатит как минимум 10% от ее стоимости.

Для банков — это вынужденная мера, полагает Рустам Азизов. Нынешние рыночные ставки настолько высоки, что выдавать ипотеку под такой процент и соответствовать установленным регулятором критериям ПСК можно только за счет комиссии.

Фото: RBI

«Это лишь еще один результат политики ЦБ по ужесточению условий ипотечного кредитования, и не удивительно, что часть расходов банки переложат на застройщиков», — согласен вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото).

При этом он убежден, что девелоперы не смогут принять такие расходы, поэтому введение комиссии станет еще одним фактором снижения спроса на рынке.

Фото: ГК Главстрой

Ипотечных продуктов, за которые застройщикам так или иначе не приходится платить, фактически не осталось, отметил глава отдела ипотечного кредитования Главстрой-Недвижимость Вадим Бутин (на фото).

По его словам, банки не могут заключать кредитные договоры, если ПСК более чем на треть превышает среднерыночное значение, и в конечном итоге комиссии повлияют на финансовую модель девелоперов и планы вывода на рынок новых проектов.

Фото: msk.etagi.com

«Сегодня для поддержания спроса собственникам готового жилья и застройщикам придется сокращать стоимость своих объектов, если они заинтересованы в продаже», — прокомментировал Циан.Журналу введение комиссий Ильдар Хусаинов (на фото).

Покупать недвижимость будут только те, кто реально в ней нуждается, либо люди, имеющие на руках большую часть собственных средств, подчеркнул эксперт.

Напомним, в конце прошлого года — начале нынешнего Сбер и другие крупнейшие банки страны уже вводили комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, но впоследствии они были отменены под давлением ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм