Такой прогноз генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ сделал на встрече с журналистами.

Фото: www.tsargrad.tv

«Сейчас не распродано около 40 млн кв. м жилья [в новостройках — Ред.]. В следующем году это будет давить на цены. Я думаю, что в номинальном выражении стоимость жилья увеличится, но за минусом инфляции она расти не будет», — цитирует РБК Виталия Мутко (на фото).

Фото: Андрей Любимов/ РБК

По оценке Банка России, в ноябре годовой темп прироста потребительских цен составил 12%, а согласно прогнозу регулятора, годовая инфляция снизится до 5—7% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

Глава ДОМ.РФ также предположил, что в следующем году застройщики «вероятнее всего, продолжат давать скидки».

Фото: www.sdelanounas.ru

По данным ДОМ.РФ, которые привел Мутко, сегодня в целом по стране возводится около 100 млн кв. м жилья, и значительная его часть реализуется на рынке посредством ипотечных кредитов.

Фото: www.kubnews.ru

В 2021 году их было выдано рекордное число — 1,9 млн займов, напомнил руководитель Единого института развития в жилищной сфере, признав, что результаты этого года обещают быть гораздо скромнее — 1,3 млн кредитов (-31,5% к прошлому году).

«По ипотеке в следующем году мы выдадим, думаю, 1,2 млн кредитов. Если удержимся на этом уровне, то это будет хорошо для рынка, — заметил Мутко.

Фото: www.cian.ru

По его прогнозам, в следующем году продолжится рост доли льготных госпрограмм (с субсидированием ставки) в общем объеме выдачи ипотеки.

«В 2021 году доля льготной ипотеки составляла около 24%, по итогам 2022 года этот показатель вырастет до 40%. В 2023 году рост продолжится, и доля льготной ипотеки в общем объеме может составить 50%», — допустил руководитель ДОМ.РФ.

Он также предположил, что «объемы стройки» в следующем году будут примерно такими же, как и в этом, то есть порядка 100 млн «квадратов».

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год спрос на новостройки в России упал на четверть, рост цен замедлился втрое, а предложение выросло более чем на треть

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66%

Эксперты: на российском рынке жилья продолжается стагнация цен

Эксперты: с начала года «квадрат» в российской новостройке подорожал на четверть

Это следует из «Индекса цен на первичном рынке жилья», рассчитанного специалистами ДОМ.РФ. За год стоимость 1 кв. м на первичном рынке увеличилась на 8,5%, уровень инфляции оценивается в 9,92%.

Фото: дом.рф

В основе исследования Аналитического центра финансового института развития в жилищной сфере лежит расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого региона, класса жилья и типа квартир.

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

По итогам января рост стоимости строящегося жилья наблюдался в 28 из 68 вошедших в исследование регионов. Снижение зафиксировано в 35 субъектах РФ.

В Удмуртской, Чувашкой республиках, Алтайском, Приморском краях и Иркутской области показатели не изменились.

Республика Карелия

Источник: ДОМ.РФ

Заметнее всего стоимость квартир в новостройках за месяц выросла в следующих субъектах:

• Республика Карелия — на 2,6%;

Брянская область

Источник: ДОМ.РФ

• Брянская область — на 2,6%;

Тверская область

Источник: ДОМ.РФ

• Тверская область — на 2,4%.

Ульяновская область

Источник: ДОМ.РФ

В первую тройку территорий, где произошло снижение цен, вошли:

• Ульяновская область — на 4,2%;

Сахалинская область

Источник: ДОМ.РФ

• Сахалинская область — на 3,2%;

Амурская область

Источник: ДОМ.РФ

• Амурская область — на 2,9%.

Оценка проводилась на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве в соответствующих кластерах и регионах.

Эксперты напомнили, что схожая методика применяется Национальной ассоциацией риэлторов США.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Эксперты сравнили рост цен на новостройки мегаполисов с уровнем инфляции

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты: в январе рост цен на новостройки сохранился

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке