Так руководитель ДОМ.РФ прокомментировал размещение Банком ДОМ.РФ на Московской бирже своего первого выпуска ипотечных облигаций, обеспеченных ипотечным портфелем банка в размере 14 млрд руб. и поручительством материнской организации.

Фото: www.banking-finance.ru

Как уточняет пресс-служба банка, облигации с купоном 5,85% были предложены широкому кругу инвесторов, среди которых негосударственные пенсионные фонды, управляющие компании, банки, инвестиционные и страховые компании, физические лица. На приобретение данных бумаг уже подано порядка 680 заявок от разного рода инвесторов, говорится в сообщении.

Напомним, что более 80% всех российских ипотечных облигаций в обращении имеют сегодня статус ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) ДОМ.РФ. Иными словами, именно госкорпорация является поручителем (гарантом) по всем выпускам ИЦБ, организаторами которых выступают такие банки, как Сбербанк, ВТБ и с недавнего времени Банк ДОМ.РФ.  

Всего же в рамках программы ИЦБ ДОМ.РФ с декабря 2016 года было размещено 23 выпуска объемом порядка 600 млрд руб.

Фото: www.sravni.ru

Как раз не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, эмиссия и вывод на фондовый рынок ИЦБ, обеспеченных банковскими ипотечными кредитами и гарантиями ДОМ.РФ, — один из стратегических инструментов развития ипотеки в сторону ее доступности, продвигаемых на уровне Президента и Правительства.

Финансовые средства, полученные от реализации ИЦБ на фондовом рынке, идут на выдачу новых ипотечных кредитов. В целом это способствует увеличению объема ИЖК и снижению средней ставки ИЖК по стране.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото), к 2030 году предполагается нарастить объем выпусков ИЦБ до 10 трлн. руб.

«Это достаточно амбициозная задача, но выполнимая, — подчеркнул Мутко. — Мы видим, что инструмент набирает популярность сегодня, есть активный спрос со стороны инвесторов, а самое главное, что речь идет о портфелях с качественными ипотечными кредитами», — резюмировал руководитель ДОМ.РФ.

Фото: www.restate.ru

Председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото) отметил высокий интерес от физических лиц к первому размещению выпуска ипотечных облигаций банка.

«Например, из 680 заявок порядка 600 мы получили именно от частных инвесторов», — уточнил топ-менеджер кредитной организации.

Он выразил уверенность в том, что ИЦБ — это надежный и привлекательный инструмент для инвесторов, а значит эффективный механизм фондирования рынка жилья, представляющий собой своеобразное дополнение к проектному финансированию с использованием счетов эскроу.

Другие публикации по теме:   

Рынок ипотечных ценных бумаг в стране на 80% сформирован ДОМ.РФ

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

Облигации обеспечат строительство инфраструктуры масштабных проектов жилищного строительства

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

ДОМ.РФ: 2019 год стал рекордным для рынка ипотечных облигаций

ДОМ.РФ вышел на фондовый рынок с крупным траншем ипотечных облигаций

Генеральный директор ДОМ.РФ в интервью ТАСС на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ–2023) рассказал о перспективах развития рынка недвижимости и новых мерах его поддержки.

Фото: www.yur-gazeta.ru

Пожалуй, самый острый и спорный вопрос был задан первым: завершится ли программа льготной ипотеки на новостройки в середине следующего года?

Фото: www.omut.ndv.ru

Виталий Мутко (на фото) выразил надежду, что такое решение будет принято. По его мнению, доля рыночных программ должна расти, а тотальные меры субсидирования — уходить в прошлое.

«При этом базовой госпрограммой должна стать адресная "Семейная ипотека", которая может быть расширена, в том числе за счет уменьшения ставки на покупку более просторных квартир», — отметил он.

Фото: www.o-krohe.ru

Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что в мае Минстрой предложил разработать программу субсидирования аренды жилья для молодых семей, чтобы они могли накопить на ипотеку.

Фото: www.sibdepo.ru

Глава института развития в жилищной сфере видит в этом направлении большой потенциал, нужно лишь найти источники финансирования. ДОМ.РФ вполне может стать оператором этой программы, поскольку имеет серьезный опыт в сфере развития рынка арендного жилья, напомнил Виталий Мутко.

В его портфеле уже есть 16 арендных домов в семи регионах. Сейчас решается задача по созданию для молодых специалистов, студентов 10 тыс. арендных квартир на Дальнем Востоке.

Фото: www.shtory-deco.ru

Хороший опыт у ДОМ.РФ есть и в сфере развития частного домостроения.

Как рассказал гендиректор, сегодня совместно с Минстроем РФ активно разрабатывается единая ипотечная программа с субсидированием ставки по всем сегментам ИЖС.

Фото: www.gazetaingush.ru

Еще один спорный вопрос: нужно ли расширить семейную ипотеку на вторичное жилье?

Виталий Мутко ответил, что точечно решения уже принимаются.

«Льготной ипотекой для покупки вторичного жилья можно воспользоваться, например, в моногородах. Рассматривается такая мера поддержки на Дальнем Востоке, в регионах, где практически не строится жилье», — конкретизировал он.

Другие публикации по теме:

Ирина Доброхотова: Льготную ипотеку нужно давать в одни руки один раз, пока она не будет погашена. А наш рынок попал в эту ловушку

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Как изменятся спрос и цены при введении льготной ипотеки на вторичное жилье

ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

Спрос на «загородную» ипотеку от Банка ДОМ.РФ вырос вдвое

ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

ЦБ: в феврале «Льготная ипотека с господдержкой» уступила первенство «Семейной»