Об этом Президент России заявил на пленарной сессии XXVII Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Он также предложил бесплатно передавать инвесторам бесхозные земли и внести изменения в «Семейную ипотеку».

Фото: kremlin.ru

Среди дополнительных специальных решений в социальной сфере глава государства назвал расширение программы для семей с детьми, которые живут и хотят приобрести жилье в малых городах, где объем жилищного строительства недостаточен.

Необходимо сделать так, уточнил Президент, чтобы они могли воспользоваться «Семейной ипотекой» под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие — один ребенок на момент оформления кредита должен быть несовершеннолетним.

Владимир Путин видит необходимым распространить ставку 6% и на жилищные займы для тех, кто хочет построить свой дом. «Это особенно важно для многодетных семей. Я прошу Правительство запустить эти программы уже с 1 июля текущего года», — дал поручение глава государства.

Фото: t.me/mkhusnullin

Замглавы Кабмина Марат Хуснуллин (на фото), отвечая на вопросы журналистов в кулуарах форума, отметил, что «Семейная ипотека» в новых параметрах, о которых сказал Президент, будет востребована.

Он считает, что в ближайшее время выдача жилищных кредитов в крупных агломерациях снизится, и часть застройщиков переориентируется на другие территории, что подтолкнет развитие малых городов.

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото ниже) согласен с тем, что расширение условий ипотечной программы для семей с детьми станет драйвером для развития регионов.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Льготная ипотека на новостройки сейчас уйдет. Произойдет замещение, "Семейная" станет основной программой, — сказал он и уточнил: — Думаю, в условиях высоких рыночных ставок ее доля на рынке составит около 50%».

Говоря о поддержке ИЖС, руководитель госкорпорации напомнил, что частный дом — это естественный способ преодолеть стесненность жилищных условий, которая является одним из основных препятствий на пути к расширению семьи.

В своем выступлении на ПМЭФ Президент подчеркнул, что в России нужно строить больше дорог, мостов, заводов, фабрик, доступного и комфортного жилья с высокими параметрами энерго- и ресурсоэффективности.

Фото: forumspb.com

Наибольшим потенциалом для использования вторичных ресурсов, «умных» решений и «зеленых» стандартов на базе передовых технологий, по его мнению, обладают как раз секторы ЖКХ и дорожного строительства.

Владимир Путин указал Правительству и на возможность безвозмездной передачи инвесторам бесхозных земель.

На заброшенных территориях, по его словам, порой находятся мусорные свалки. На их ликвидацию у муниципалитетов не хватает денег, и если предприниматель готов сделать это за свой счет, то почему бы не отдать ему данный участок в пользование или в собственность.

«Идея абсолютно понятна, и ДОМ.РФ готов участвовать в доработке механизма для передачи инвесторам неэффективно используемых земель», — прокомментировал предложение главы государства Виталий Мутко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Новое положение об экологической экспертизе

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись

Марат Хуснуллин: Мы продолжим строить жилье, социальные объекты, развивать ЖКХ

За последние пять лет жилые проекты комфорт- и бизнес-классов существенно эволюционировали. Специалисты ГК Главстрой Регионы проанализировали ключевые изменения и рассмотрели различия между столицей и Подмосковьем. Их выводы опубликовал портал МИР КВАРТИР.

Зеленый, благоустроенный двор без машин — новая норма для сегмента «комфорт». Фото: МИР КВАРТИР

«С 2019-го по 2024 год стандарты качества в массовом сегменте существенно улучшились, — прокомментировал исследование коммерческий директор Группы компаний Алексей Артошин (на фото ниже), пояснив: — Застройщики усилили продукт, стремясь привлечь более взыскательного покупателя, предлагая при этом вполне приемлемые цены».

В числе ключевых изменений эксперты отметили следующее.

Архитектура и благоустройство. Комфорт-класс больше не означает типовую застройку. Все чаще привлекаются архитектурные бюро, ранее работавшие только с бизнес- или премиум-сегментами. «Двор без машин», масштабное озеленение, ландшафтные решения и общественные пространства стали стандартом.

Фото: Главстрой Регионы

Инженерия и технологии. Подземные паркинги с зарядками для электромобилей, лифты до парковки, системы усиления мобильной связи, энергосбережение, датчики полива, бесконтактный доступ и системы умного дома.

Интерьеры и места общего пользования. Дизайнерские лобби с высокими потолками и панорамным остеклением, натуральные материалы в отделке, функциональные зоны (колясочные, лапомойки, комнаты матери и ребенка).

Сервисы и инфраструктура. Консьерж, охрана, коммерция на первых этажах, коворкинги, кладовые и келлеры.

Четкое разделение новостроек на классы теряет актуальность. Фото: МИР КВАРТИР

Таким образом, заключили аналитики, четкое деление на классы теряет актуальность. На рынке появляются промежуточные категории: «комфорт+», «бизнес-лайт».

Трансформация сегментов отражается не только в характеристиках проектов, но и в цифрах. За пять лет резко подорожали все классы жилья. При этом «комфорт» подтянулся к «бизнесу» не только по качеству, но и почти сравнялся по темпам роста цен.

Это сопровождалось и сдвигом в потребительском поведении, в значительной степени обусловленном доступностью жилищных кредитов, прежде всего массовой госпрограммы на новостройки.

Кроме того, девелоперы активно субсидировали ставки. В 2022—2023 годах было много предложений ипотеки от 0,1% и даже 0,01%.

В результате изменилась структура сделок. Если в 2020-м лидировал «комфорт» с долей свыше 60% проданных квадратных метров, то к 2024-му впервые на первое место вышел «бизнес» — на него пришлось около 49% от всех продаж.

Подмосковные новостройки не уступают по комфорту московским, но дешевле.
Фото: МИР КВАРТИР

В целом смена приоритетов особенно ярко проявилась в границах столицы, где качественных предложений комфорт-класса становится все меньше.

В то же время в Подмосковье наблюдается другой процесс: развитие проектов с признаками бизнес-класса при сохранении более доступной стоимости. Покупка жилья в области для многих стала рациональным вариантом: больше пространства за те же или меньшие деньги. И эта логика действительно актуальна на фоне повышения качества подмосковных новостроек. Многие из них уже не уступают столичным по уровню комфорта.

Благодаря улучшенной транспортной доступности и развитию социальной инфраструктуры такие проекты находят своего покупателя.

Более того, для некоторых клиентов, особенно для семей с детьми, приоритетом становится спокойная и размеренная среда за пределами мегаполиса, и это осознанный выбор в пользу качества жизни.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Лоты с отделкой — это не выгодно московским застройщикам и не интересно покупателям

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке» 

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты: рост спроса на новостройки в Москве обусловлен реакцией Президента России на жесткую политику банков