Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Владимир Путин: Субсидируемая ипотека под 6,5% будет долгосрочной

В четверг в режиме видеоконференции Президент провел совещание о мерах по поддержке российской экономики в части банковского кредитования. В числе прочих отраслей было уделено внимание стимулирующему кредитованию строительства, в частности вводимой льготной ипотеке под 6,5% годовых.

   

Фото: www.in-news.ru

    

«Особо отмечу специальную ипотечную программу, по которой до 1 ноября текущего года кредит на новое жилье можно будет взять по ставке в 6,5%, — акцентировал внимание присутствовавших на совещании представителей Правительства и ЦБ Президент. — Остальное будет компенсировать государство в течение всего срока ипотеки, я говорил уже об этом», — напомнил Владимир Путин.

   

Фото: www.pbs.twimg.com

  

Он подчеркнул, что данная мера поддержки российских семей, на реализацию которой до конца года планируется выделить из федерального бюджета 6 млрд руб., будет носить долгосрочный характер.

Глава государства также с удовлетворением отметил, что «банки уже взяли на себя определенные обязательства и начали принимать заявки на выдачу таких кредитов».

И теперь, по его словам, нужно сделать все для того, чтобы при эффективном взаимодействии банков и застройщиков можно было «оформить быстро, без излишних формальностей, в том числе и дистанционно».

    

Фото: www.youtube.com

    

Напомним, что профильный вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) в четверг в эфире телеканалу «Россия 24» заявил о выходе к 27 апреля соответствующего Постановления Правительства, дающего официальный старт ипотеке под 6,5% годовых.

    

 

   

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, вечером 23 апреля соответствующий документ за подписью премьер-министра Михаила Мишустина был опубликован на сайте Правительства РФ. 

Докладывая о ситуации в сфере стимулирующего кредитования строительной отрасли, первый вице-премьер Андрей Белоусов (на фото) кроме льготной ипотеки под 6,5% назвал также программу субсидирования кредитов застройщикам.

  

Фото Михаила Метцеля / ТАСС   

     

«На нее предусмотрено 12 млрд руб. [до конца текущего годаРед.]. Эта программа сейчас находится в стадии разработки, реально она сможет стартовать в начале мая», — сообщил Белоусов.

Суммарный кредитный портфель, охваченный обеими программами, оценивается более чем в 1,5 трлн руб., уточнил чиновник.

На совещании также была подробно освещена ситуация, связанная с мерами стимулирующего кредитования для бизнеса в целом в условиях спада экономической активности на фоне пандемии COVID-19.

  

Фото: www.news.sarbc.ru

   

Строительный и девелоперский бизнес в лице компаний, отнесенных к разряду малого и среднего предпринимательства (всего в МСП в России занято более 20 млн человек), также в ряде случаев может рассчитывать на данные меры поддержки, уже утвержденные на уровне Правительства.

Преференции в сфере кредитования МСП таковы:

• более 500 тыс. компаний освобождаются от выплаты процентов по кредитам, тело кредита переносится на полгода — в течение этого срока объем процентных платежей поровну делится между банками, государством и предпринимателем, который может равномерно выплачивать эту часть долга в течение шести месяцев или перенести ее в тело кредита и, таким образом, на время полностью избавиться от платежей по кредиту, общая сумма отсрочек — более 410 млрд руб.;

   

Фото: www.cdn.vashgorod.ru

    

для поддержания занятости запущена программа по выдаче беспроцентных кредитов на выплату зарплаты предприятиям наиболее пострадавших от распространения коронавируса отраслей — принято решение о выдаче гарантий по таким кредитам от госкорпорации «ВЭБ.РФ» на 75% всей суммы, совокупный объём кредитов может составить до 350 млрд руб.;

• малым и средним предприятиям наиболее пострадавших отраслей в мае и июне Правительство софинансирует выплату зарплаты сотрудникам из расчета 1 МРОТ (12 130 руб.) на каждого занятого в организации при условии сохранения занятости на уровне не менее 90% от численности на 1 апреля 2020 года.

Полностью посмотреть видео совещания Владимира Путина, посвященного мерам поддержки российской экономики в части банковского кредитования, можно здесь.

    

Фото: www.muzkult.ru

    

      

     

    

    

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Ипотека под 6,5% годовых официально заработает с понедельника и охватит не менее 80% рынка новостроек страны

В Правительстве начали юридически оформлять «дешевую ипотеку» для россиян

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Меры поддержки отрасли, предложенные Президентом, будут оформлены Постановлением Правительства, а Минстрой будет мониторить их эффективность

Марат Хуснуллин: Регионы должны разработать собственные антикризисные программы по строительству

Марат Хуснуллин Президенту: Работа над нацпроектами продвигается в хорошем темпе

+

Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей

Затраты на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигли 73,4% от уровня средних зарплат жителей столицы, подсчитали в РБК на основе цен предложения аренды квартир (по данным Циан) и уровня зарплат в объявлениях о работе (hh.ru).

  

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Эксперты отметили, что в ноябре 2022 года для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — менее 69%.

По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) в сентябре текущего года составила 145,7 тыс. руб., это значит, что на руки работник получает около 127 тыс. руб. А доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад этот показатель был чуть больше 50%, а два года назад — менее 45%.

По оценкам hh.ru, рост средней заработной платы, предлагаемой в Москве, за прошедшие два года составил почти 40%: c 70,5 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 98,3 тыс. руб. в месяц в ноябре 2024 года (статистика не включает зарплату самых высокооплачиваемых сотрудников).

В то же время средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве, по данным Циан.Аналитики, выросла почти на 63%: со средних 44,3 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 72,2 тыс. руб. в ноябре 2024-го.

Соответственно, доля затрат на съем жилья в общем объеме ежемесячных доходов за два года увеличилась в 1,2 раза.

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) назвал ряд причин текущих темпов роста арендных ставок.

«С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 года, тогда же начали расти ставки в экономике, — рассказал аналитик и добавил: — Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир».

Другой фактор, по его словам, — снижение доступности жилья на первичном рынке в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки. Граждане, не подпадающие под условия скорректированных госпрограмм, стали чаще обращаться к аренде для улучшения жилищных условий. Это и привело к росту цен.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Рост ставок по рыночной ипотеке опережает аренду. В результате, ежемесячные расходы на обслуживание жилищного кредита в Москве в пять раз выше расходов на съем аналогичного по размерам жилья.

Даже при ставке 25,4% годовых в столице ипотечный платеж «весит» 2,6 среднемесячных зарплаты. А при росте базовой ставки по рыночной ипотеке в середине ноября на 3 п. п., до практически 29%, расходы вырастут еще больше.

При этом эксперты отметили удешевление краткосрочной аренды. По данным Домклик24, в начале осени 2024 года средняя стоимость краткосрочной аренды в России составила 3,5 тыс. руб. в сутки, потеряв за квартал 10%.

Больше всего цены посуточной аренды снизились в Казани (на 28%, до 4,3 тыс. руб. в день), Санкт-Петербурге (на 20%, до 3,6 тыс. руб.) и Москве (на 8%, до 4,7 тыс. руб.).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против