Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок на первичном рынке Петербургского региона. Он включает актуализированные показатели продаж в апреле 2024 года и прогнозные значения на май.
Фото: bnmap.pro
По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,4 тыс. договоров в Санкт-Петербурге и 1,3 тыс. в Ленинградской области. Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,4 тыс. и 2,1 тыс. лотов соответственно.
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
За апрель (по дате подписания договора) в Северной столице было совершено 3,7 тыс. сделок (-5,1% за месяц), в области — 1,5 тыс. (-21,05%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В мае средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге снизилась за месяц до 246,8 тыс. руб. (-1,8%), средний бюджет покупки — до 9,5 млн руб. (-5,9%).
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
В Ленинградской области эти показатели также уменьшились: до 149,2 тыс. руб. (-0,6%) — за «квадрат» и до 5,8 млн руб. (-3,33%) — за лот.
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы
Источник: bnMAP.pro
Доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 84% (+8 п. п. по сравнению с апрелем), в области — 89% (+6 п. п.). В обеих локациях более 50% сделок заключены на максимальный срок 30 лет.
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — апреле сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год
Источник: bnMAP.pro
При этом лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов. Как подчеркнул директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга по Ленинградской области расчетные сроки реализации остатков превысили три года, а в Санкт-Петербурге достигли 23 месяцев.
С полным отчетом интернет-сервиса можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля
Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет
Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%
Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки
Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%
Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось
Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»
Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%
Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%
Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге
